近日，在杭州市司法拍賣市場上，迎來了一宗關注度非常高，而且非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于位于杭州市西湖區陽光花園別墅27號的不動產被拍賣，此次拍賣的是一棟別墅，別墅建筑總面積為251.94平方米，土地使用權面積353.3平方米，別墅為精裝修，現在空置沒有人居住。

這棟別墅的房東身份比較特別，從拍賣公告給出的執行裁定書來看，別墅為一個一個叫做尹建文人所有，因為國有企業人員濫用職權罪、挪用公款罪一案而被拍賣這棟別墅。尹建文原來為西湖集團（香港）有限公司執行董事，據此前官方報道，2013年至2022年，尹建文在擔任西湖集團（香港）有限公司執行董事期間，按照時任西電集團董事長章某某個人指示，采用虛構貿易的方式獲取銀行貸款，將資金用于對外投資股票，造成公司虧損人民幣1.54億余元。在此期間，尹建文還利用職務便利，挪用公款購買股票，個人從中非法獲利人民幣1541萬余元。

此次拍賣的別墅所在小區陽光花園，區位優越，位于西溪國家濕地公園的東側，西湖風景區的北部，有地鐵19號線經過，設有五聯站。附近學校有杭州市文新小學、杭州市西溪中學、杭州市育才實驗學校。這個區域，以居住小區為主，居住環境好，就是大型商業廣場少了一點，只有一個杭州市西城廣場。小區去西溪國家濕地公園非常近，就像家門口的公園一樣。

別墅拍賣的起拍價為900萬元，折合單價才3.5723萬元/平方米。不知道是不是起拍價偏低的原因。拍賣開始后，一共吸引了多達42人報名競拍。這也是今年以來，杭州市法拍房拍賣中，報名人數最多的一宗拍賣。這么多人報名競拍，競爭激烈自然少不了。而且拍賣還吸引了6萬多人次圍觀。最終經過42個競拍者233次加價后，這棟別墅最后以2136萬元高價成交，成交價比起拍價高出了1236萬元，溢價率高達137%，成交單價8.4782萬元/平方米。這個單價比杭州市錢塘江畔不少江景房還貴。

此前，杭州市西湖區的陽光花園也有過其他別墅被拍賣，不過成交價都沒有此次拍賣的這棟別墅高。此前成交價最高的一棟是48號別墅，別墅建筑面積217.46平方米,土地使用權面積287.5平方米。不過別墅還是毛坯房，起拍價975萬元，最終是以1289萬元成交，成交單價只有5.9275萬元/平方米。另外還有兩棟別墅拍賣的成交價都是1100萬元左右。只不過這三棟別墅都是四年前拍賣的了。

所以，跟以往的別墅拍賣相比，此次拍賣的這棟別墅，成交價確實高出了不少。而目前某二手房給出有關該小區的二手房掛牌參考價是5.5萬元/平方米而已。