相鄰關(guān)系糾紛一直是涉民生矛盾中比較棘手的案件，矛盾雙方常常情緒對立，有些當(dāng)事人將打官司視為“爭口氣”的手段，法院如果只是一味判決，并不能實質(zhì)解紛，雙方還是鄰里，容易引發(fā)新的矛盾……

我們一起來看看，近期我院民一庭如何順利化解阿劉和老吳家的矛盾？

矛盾爆發(fā)惹官司

阿劉和老吳是樓上樓下的鄰居，因為樓板滲漏問題，兩家關(guān)系變得水火不容。

2023年7月，老吳將阿劉訴至法院，要求阿劉賠償修復(fù)費用、租金損失共計7.77萬余元，并拆除屋內(nèi)的一面磚砌墻。案件來到我院民一庭陳靜法官手中。

第一次庭審后，老吳向法院申請了漏水原因、修復(fù)方案和修復(fù)費用的鑒定。一方面鑒定不僅難度大，時間久，案件久拖不決；另一方面，費用可能遠(yuǎn)超實際損失。老吳已經(jīng)退休，阿劉上有老下有小，因此鑒定對雙方都不利，還會加深矛盾，讓糾紛更難解決，案件一時陷入僵局。

庭審交鋒有轉(zhuǎn)機

庭審中，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。

老吳

本來六百塊就能解決的問題，就因為被告搶工裝修、違規(guī)砌墻，現(xiàn)在得花七萬多！

我就是正常裝修。天花板捅破了、裝修滲水造成的損壞，我也愿意賠，但裝修公司說八千塊就能搞定。

阿劉

陳靜法官見到此情景沉思起來：說一千，道一萬，不如到現(xiàn)場看看，最好不用評估鑒定，雙方就能和解。于是便對雙方說道：“你們雙方各自帶上認(rèn)可的裝修公司，咱們一起去現(xiàn)場勘察，預(yù)估修復(fù)價格，協(xié)商解決糾紛。”

勘查現(xiàn)場促調(diào)解

3月初，陳靜法官和助理林鳳英帶著雙方當(dāng)事人來到現(xiàn)場。勘查后發(fā)現(xiàn)，涉案小區(qū)是個老舊小區(qū)。老吳家的天花板存在貫穿性破壞、漏水、開裂等問題，狀況堪憂。陳法官耐心引導(dǎo)兩家裝修公司針對每一處損壞發(fā)表專業(yè)意見，估算修復(fù)價格。接著，大家來到樓上阿劉家。阿劉家剛裝修完，干凈整潔。陳法官發(fā)現(xiàn)，樓下漏水、開裂的對應(yīng)部位，樓上都改成了房間，漏水隱患其實不大。關(guān)于那面有爭議的磚砌墻，裝修公司也表示，在業(yè)內(nèi)這不算是大動作改建。

了解完情況，陳法官心里有了底，她先找了阿劉......

針對老吳執(zhí)著的加固要求，陳法官對老吳進(jìn)行勸說……

陳法官依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，反復(fù)進(jìn)行釋法說理、耐心勸說，雙方終于達(dá)成一致，當(dāng)場簽署了調(diào)解協(xié)議。老吳自行修復(fù)房屋，阿劉一次性給老吳2.8萬元，這起長達(dá)一年半的糾紛圓滿解決，大家都長吁一口氣……

為法官秉承“如我在訴”理念

用心用情解決群眾揪心事

法條鏈接：

《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

壹法中山融媒體工作室

編輯：高欣悅

一審：吳娟歡

二審：丁向娜

三審：林　敏