近些年來，老小區(qū)加裝電梯問題，一直備受矚目。

有人覺得，老小區(qū)加裝電梯沒有必要，還有人擔心安全隱患，但老小區(qū)加裝電梯的步伐卻沒有停止。

據統計，整個2024年，全國范圍內計劃改造的老舊小區(qū)數量高達5萬個，加裝電梯的數量達到驚人的3.6萬部。

估計今年，也會有越來越多的地方，被要求給老破小加裝電梯。

那么，為什么非要給老小區(qū)加裝電梯呢？你知道這背后的深層原因嗎？

01：老小區(qū)加裝電梯的是與非

自從2020年開始，全國范圍內便開始了舊小區(qū)改造工程，其中一個重點的項目，就是給老小區(qū)加裝電梯。

然而，自從這個消息不脛而走之后，各個小區(qū)卻紛爭不斷，鬧得沸沸揚揚。

為什么？還不是因為每個人心里都有一桿秤。

有人認為，給老小區(qū)加裝電梯會存在很大的安全隱患，從外部裝的電梯，遠不如那些高層原本自帶的電梯更結實。

王大爺就說：“本身這個房子已經二十幾年了，很多材料都已經老化了，現在突然加裝了一部電梯，不是在增加房子的壓力嗎？萬一電梯沒用幾年，房子就出問題了，后果誰來承擔？”

張大媽則說：“加裝電梯看著很好，可是費用太高了，前期的裝修和后期的維護是一筆巨大的開支，我們一個月就2000多塊錢的退休金，根本負擔不起。”

我想，這是很多人對加裝電梯提出反對態(tài)度的原因，既擔心加裝電梯造成更多的安全隱患，又害怕后期會是巨額的支出。

這是加裝電梯之后的問題，還有加裝電梯之前，比如小區(qū)的業(yè)主能不能統一，工程方靠不靠譜，會不會爛尾，都困擾著用戶們。

我們現在所看到的老小區(qū)大多都是5~6層，年輕人喜歡住高層，這些老小區(qū)往往都是老人們在住。

給這些老人加裝電梯，的確方便了他們日常的生活，可對于那些住在低層的人來說，加裝電梯似乎并沒有多大的需要，而且還會加重經濟壓力。

所以，很多住在低樓層的人并不同意加裝電梯，高樓樓層的人又期待加電梯，由此爆發(fā)了曠日持久的矛盾。

總的來說，現在加裝電梯存在的問題，一是安全，二是經濟，三是業(yè)主的反對。

然而在這些擔憂之下，仍然有很多小區(qū)開啟了浩浩蕩蕩的加裝電梯的工程，這又是為什么呢？我們不妨來探索一下這背后的深意。

02：加裝電梯的原因

誠然，加裝電梯并不是百利而無一弊的，就是我們上述提到的，后期的支出是一筆不小的數目，是否存在安全隱患也有待考證，但這些都是可以解決的，而加裝電梯真正的目的，則是大方向的長久考慮。

首先，有數據顯示，全國在 1980 年至 2000 年間建成的老舊住宅約有 80 億平方米，而這些房屋之中有七成都是老年人在住。

那些五六層的步梯房，曾經是很多人花掉積蓄購買的，他們本來打算在這個房子里住一輩子。

但是沒有辦法，時代的變化實在太快了，以前的房屋在建造的時候，戶型、材料、設計等等都十分落后，導致出現了很多的不便之處。

最大的問題，就是這些房子沒有電梯，居住在一二層的還好，居住在三層往上的老人們，每天想要上下樓十分的費勁，眼神不好使就可能發(fā)生意外。

尤其是經常需要買菜提重物的老人，如果沒有電梯，可想而知他們回家有多困難。

我國已經逐漸步入老齡化社會，60歲以上的老年人口已高達2.9億，占全國總人口的21.1%。

這些老人們很多都居住在老破小的頂樓，未來他們的安全和健康都會成為一個很大的問題。

老小區(qū)加裝電梯，能最大程度地方便這些老人們，從此以后他們可以坐著電梯上下樓，再也不用累得氣喘吁吁，子女在外也能放心了。

省下的這些勁，去樓下散個步，跳個廣場舞不是更好嗎？

其次，給老小區(qū)加裝電梯，也是在提升老小區(qū)的價值。

隨著越來越多的高層拔地而起，老小區(qū)漸漸成為了時代的淘汰品。

年輕人嫌棄老小區(qū)太舊太破，沒有電梯，出行不方便，根本不愿意去住。

很多老小區(qū)，想要二手出倉，一年到頭都是無人問津。

為什么人們看不上老小區(qū)？

電梯是一個重要的因素，沒有電梯，老小區(qū)就變成了難以攀爬的高峰，有了電梯，老小區(qū)的便利程度提升了，在房產市場上也就增值了。

有數據顯示，現在的房產市場上，有電梯的老小區(qū)普遍要比沒電梯的老小區(qū)增值20%甚至30%。

加裝電梯的老破小在生活便利度上有所提升，在房產市場上也更有競爭力，對于房主來說，這是一個不錯的結局。

最后，還有一個原因不容忽視。

隨著時代的發(fā)展，電梯的加裝成本已經被逐步打了下來。

以安徽池州市為例，2024年，池州主城區(qū)和泰星城小區(qū)完成了電梯加裝工程，寬敞明亮，運行流暢的電梯赫然出現在了眼前。

根據記者調查，目前池州市老小區(qū)加裝電梯一臺的費用是45萬元，當地相關部門給予了25萬元的補貼，也就是說，他們總共只需要支付20萬元。

根據在該小區(qū)規(guī)定，一二層的住戶不需要均攤電梯費用，三層以上的住戶要按高度逐級均攤，最后算下來。6層住戶要共同分擔8萬元的電梯建設資金，5層和4層住戶分別要分擔6萬、4萬元，3層住戶只需出資2萬元。

這個數字是不是比我們預想的要便宜很多呢？

過去，高昂的成本一直讓想加裝電梯的業(yè)主們望而卻步，但是現在，隨著相關部門的財政支持和電梯成本的下降，老小區(qū)加裝電梯已經不像我們想象的那樣難如登天，而且，新式的電梯還融入了智能化管理等一系列便民的功能，能為老小區(qū)住戶帶來更高質量的改變。

總之，老小區(qū)加裝電梯，好處太多了。

如果是你，你會同意老小區(qū)加裝電梯嗎？你覺得老小區(qū)加裝電梯是利大于弊還是弊大于利呢？

歡迎留言和我們聊一聊。

參考資料
［1］北青網《池州中心城區(qū)已有17棟老舊住宅樓改造升級為“電梯房”》20250310
［2］新華社《浙江慈溪：推進居民住宅老舊電梯更新》20250311
［3］人民日報《老小區(qū)換電梯，誰來出錢？》202501202