最近，“拆遷潮開始了“、“拆遷大時代要來了“的消息滿天飛，不少老小區的人都在盼望著自己家小區能不能分到一杯羹。隨著2025年舊改小區名單出爐，不少小區的拆遷夢破碎。

小安通過官方查詢，這些小區的拆遷夢徹底破碎。

在眾多老破小中，有幾個小區因為樓齡高，小區住戶一直呼吁要拆遷，但官方回復的消息卻一直是暫不考慮。小安發現，有的小區雖然有舊改，但似乎沒有解決實際居住問題，拆遷確實勢在必行。

【金水區】黃河路2號院

1月16日，鄭州市公共資源公共服務平臺發布了《黃河路2號院老舊小區改造項目施工招標公告》。

根據公示信息，改造建筑面積約為4.4萬平方米，主要改造內容包括違章建筑購物拆除、出入口改造、路面平整硬化、排水溝渠(雨污分流)改造、增設照明路燈、樓棟樓道粉刷、綠化帶修補、樓道門窗修繕、增設便民信息欄、外立墻面及圍墻整治與改造、強弱電下地及管線改造、路燈安裝、綠化景觀提升、新增停車位(含停車位劃線)、屋面防水保溫、垃圾分類以及電動車棚、門衛等輔助設施改造工程。

黃河路2號院是河南省人民醫院家屬院，2022年，該小區進行了加裝電梯工程。隨著此次老舊小區改造項目招標方案發布，也意味著該小區拆遷無望。

【中原區】建設路街道老舊小區

2024年11月，鄭州市公共資源公共服務平臺發布了《中原區建設路街道老舊小區提升改造項目招標公告》。

根據公示信息，這批次老舊小區改造主要包括了：桐柏路199號院（桐柏路富田花園1-4號樓）、桐柏路59號院（中原工學院家屬院）、協作路1號院（協作路1號院4號樓）。

富田花園是99年建成的多層小區，社區保持較新，大戶型較多，基本單價在1w左右。據了解，該小區曾經換了5任物業，2013年，經過小區業主推選后，成立了“業主臨時協調委員會”（簡稱“協調委”），成為中原區代表性的無主管小區。

目前，這三個小區均已開展了老舊小區改造工程。

【管城區】隴海路布廠街53號院

2024年7月，鄭州市公共資源公共服務平臺發布了《隴海路布廠街53號院招標公告》。

根據公示信息，改造項目估算金額約412.29萬元，工期為120天。

這一小區緊鄰鄭州服裝批發商場銀基、世貿購物中心等商場，目前周邊人員較為混亂，拆遷可能性不大。此次改造工程啟動，能在短期內改善居民的生活環境。

鄭州目前大部分小區的改造工程均由政府承擔，對于小區業主來說，算是天降福利。但也有不少業主對于小區改造效果表示質疑，認為改造后效果并不盡如人意。

此外，今年也有政協委員提交了“關于老舊小區自主更新改造的建議”，目前鄭州暫無小區業主原拆原建的案例，也期盼未來能有更多落地案例。

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