近日，《2025年全球居留計劃指數》報告出爐！

該居留計劃指數通過聲譽、生活質量、稅收、免簽或落地簽數量、處理時間、合規性、投資要求、總費用、取得公民身份時間、申請公民身份要求等10個維度，對全球多個居留計劃進行評估。

《2025年全球居留計劃指數》前十榜單

在此次排名中，希臘黃金簽證以總分73分（滿分100分）首次登頂全球第一位，成功終結了葡萄牙連續9年霸榜的紀錄。

瑞士以72分排名第二；葡萄牙目前與意大利和英國并列第三；澳大利亞、加拿大和西班牙并列第四；阿聯酋排名第五；匈牙利排名第六。

報告中指出，希臘黃金簽證之所以備受青睞，得益于其高安全性、優質教育資源、健全的醫療體系以及可靠的法律環境。

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希臘黃金簽證憑什么登頂？

子女教育規劃優選

持有希臘永居身份的子女可以享受免費的公立中小學教育，并有機會入讀當地數十所世界知名的國際學校，比如圣凱瑟琳學院、雅典國際學校等等。

這些學校提供多樣化的教育選擇，不僅是雙語教育，還直接對接英國G5和美國藤校，滿足不同背景家庭的需求。

而且希臘國際學校的費用相對來說比較低廉，相比國內也便宜至少一半多。

更重要的是！持有希臘黃金簽證的家長和孩子，如果后續滿足相應的居住時間要求，便能回國參加華僑生聯考，400分即可上985/211名校。

房地產市場的投資價值高

相較于中國房地產市場的低迷，近兩年希臘房地產價格加速上漲！

根據《2024年第三季度希臘住房市場》報告顯示，希臘房產市場售價比2023年同期上漲6.4%，租賃市場漲幅更大，達到7.3%。

結合希臘經濟的增長率和對新挑戰的抵抗力，預計價格的上漲趨勢將持續下去。

此時投資者購入房產，有望在未來獲得更高的投資回報。

歐洲通行證

希臘是歐洲申根成員國之一，擁有希臘的居留權或黃金簽證，可以免簽暢游申根國家，方便申請人在歐洲經商、旅行、學習。

目前，歐洲申根國家已多達29個。

包括：德國、法國、西班牙、奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、希臘、冰島、意大利、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、瑞典、瑞士、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、波蘭、捷克共和國、斯洛伐克、匈牙利、斯洛文尼亞、馬耳他、列支敦士登、克羅地亞、羅馬尼亞、保加利亞。

而且，塞浦路斯也宣布計劃在2025年加入申根區，也就是說，歐洲申根國家即將達到30個！

實現高品質生活

希臘是典型的地中海氣候，也是全球最適合居住的國家之一，全年溫和，陽光充足，整體生活節奏慢。

無論是雅典的衛城，還是圣托里尼的藍頂教堂，都是游客向往的地方。

光是在充滿歷史氣息的街上漫步，吹著海風，曬曬太陽，感受這份幸福和松弛感，就足以令人流連忘返。

而且希臘人也不卷，擁有完善的社會保障措施，通過購買住房獲得希臘居留許可證的申請人，可以像當地公民一樣享受公立醫院的免費醫療服務。

希臘移民門檻低，性價比高

放眼全球，依然支持買房移民的國家依然不多了，這也是為什么那么多人會想要辦理希臘身份的一個原因。

尤其是偏愛房產的中國人，自然不會錯過。

而且，相比于美加澳新，希臘的移民門檻可以說非常低，沒有語言、學歷、經商要求，周期短，速度快，三代一步到位獲得希臘永居卡。

不僅如此，希臘對申請人也沒有居住要求，非常適合那些只想移民不想移居的申請人。

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希臘黃金簽證爆火

2025年，是希臘黃金簽證項目啟動的第12個年頭，憑借以上諸多優勢，這個項目吸引了許多投資人的目光。

根據《投資移民計劃報告》，2022年至2024年間，約有1200名百萬富翁移居希臘，使其成為全球第八大熱門移民國家。

僅在2023年11月至2024年11月期間，希臘就接收了13,587份黃金簽證申請，已簽發的達2,856份。

而中國作為黃金簽證的最大受益國，一直以大量的申請和獲批量穩居全球領先地位。

美國投資者對希臘黃金簽證的興趣也在顯著上升，在2024年11月公布的相關數據顯示，每月平均人數從302人增加到383人。

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如何移民希臘？

前面也說到了，辦理希臘移民很簡單，買房即可。

不過需要注意的是，希臘移民政策進行過幾次調整，目前進入了三軌并行時代。

第一軌

如果選擇阿提卡大區（包含比港和佩里斯特里區域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼島，以及人口規模超過3100人的島嶼（諸如克里特島），則需要投資80萬歐元的單套房產，且該房產的建筑面積不得低于120平方米。

第二軌

對于其他地區，投資額設定為40萬歐元。同樣需購買單套房產，且該房產的建筑面積至少需達到120平方米。

第三軌

25萬歐元的投資門檻依然有效，不過需要投資商改住房產——由商業性質建筑或工業性質建筑改造為住宅性質建筑的房產，如商鋪、廠房、酒店等。不對投資區域設限，選擇空間更為靈活。