為指導井岡山經濟技術開發區富灘工業園區（含化工園區）的開發建設，吉安市自然資源局會同井岡山經濟技術開發區管委會組織編制了《國家井岡山經開區QY-FT-01單元（含化工園區）詳細規劃》（以下簡稱《規劃》）。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關法律法規規定，現將《規劃》的主要內容進行公示，廣泛征集公眾意見。

一、規劃范圍

富灘園區位于吉安市青原區富灘鎮區東部，具體范圍為：東至規劃民豐路-富佳路、南至富豪路、西至規劃民生路-振興大道、北至規劃文方路，規劃面積276.04公頃（合4140.6畝）。其中化工園區規劃范圍面積為134.92公頃（合2023.8畝）。

二、目標定位

重點發展電子信息、精細化工、生物醫藥產業，著力打造產業、科技和生態融合發展的現代化產業園區。

三、空間結構

富灘園區規劃形成“一心、兩軸、兩組團”的空間布局結構。一心即瀧江大道與富佳路交匯處布局的產業服務中心；兩軸為沿瀧江大道與富灘鎮區形成的東西向城鎮綜合發展軸、沿振興大道形成園區南北向產業發展軸；兩組團即新型化工產業組團和傳統產業提升組團。

四、用地布局

富灘園區規劃總用地規模276.04公頃，其中規劃建設用地274.92公頃，非建設用地1.12公頃。規劃建設用地中，七成以上為工礦用地，用地規模196.45公頃；城鎮村道路用地規模47.5公頃，社會停車場用地規模1.51公頃；配套設施包括機關團體用地、商業服務業用地和市政公用設施用地，共計15.57公頃；綠地與開敞空間用地13.87公頃；非建設用地為陸地水域。

五、路網規劃

富灘園區規劃路網體系，分為主干路、次干路、支路三級，呈網格狀布局。規劃形成“三橫兩縱”主要交通骨架路網，其中：“三橫”為規劃文山大道、瀧江大道（宋螺公路）、省道314，向西與吉安市中心城區聯系，并通過富灘互通口與S61吉安繞城高速聯系；“兩縱”為振興大道、民山路，向北通過將軍山互通口與S61吉安繞城高速聯系。

六、化工園區規劃管控

（一）提出安全控制線建議如下：

不應在紅線范圍（距化工園300m）內規劃開發建設居住區、公共福利設施、村莊；建設其它建筑應按《GB36894-2018》、《GB37243-2019》經計算后確定。

（二）危化品專用運輸路線：

規劃危化品運輸通道分為兩條，危化品運輸路線一為省道314——省道221，危化品運輸路線二為文山大道——振興大道——瀧江大道。

危化品運輸路線一：以外圍公路和環園區路為主，主要擔負爆炸品、劇毒品和過境危險品繞園運輸任務，可快速疏散危險品，減少其在城區停留時間，避免運輸穿越園區建成區。

危化品運輸路線二：園區內危化品運輸路線，主要擔負危險性相對較低的油品、燃氣等居民生產、生活的必需品，盡可能避開機關、商業、辦公繁華地帶。

規劃危險品運輸時間按照不同路線予以不同的時間規定，危險品運輸路線一運輸時間規定為夜間(20:00-6:00），白天(10:00-15:00），危險品運輸路線二運輸時間規定為夜間(22:00-6:00）。

（三）危化品停車場

規劃于文山大道和振興大道交叉口西南角設置一處危化品停車場，占地1.51公頃。該停車場應設置相應的消防設施、明顯的標識標牌、安全警示標志和防護設施。

（四）封閉化管理

化工園區封閉管理區間共設立4個有人值守卡口，4個緊急門。

1號門位于化工園區西邊，從振興大道進化工園區；

2號門位于化工園區東邊，從長富路出化工園區；

3號門位于化工園區東邊，從文山大道進化工園區；

4號門位于化工園區北邊，從振興大道出園區。

交通檢查口采用物理起落桿加人工值守的形式，緊急門設置隔離柵欄將園區用地與外圍用地隔離，用于緊急時的救援車輛與醫療通道，防止外部人員通過用地直接進入園區。

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