2025，中國房地產新年開篇的關鍵詞是什么？

“好房子”

不同時代有不同的“好房子”，它承載的是大家對居住品質的追求。當下，總理給出“好房子”的四項標準：安全、舒適、綠色、智慧。 結合揚州改善的在地屬性，好房子又是什么呢？

借助時下大火的DeepSeek，探尋它眼中的“好房子”！ 它給出了答案： 舒適、采光、通風、大戶型、精裝、環保、智能化、配套全、私密、低密 。

答案太過空洞，于是，我又讓DeepSeek推薦幾個比較有代表性的樓盤做參考。

很快它給出了推薦： 北京融創壹號院、上海翠湖天地等這些樓盤均以高品質、完善配套和優越地段著稱，是一線城市改善型住宅的典型代表 。

緊接著我又追問，揚州符合“好房子”條件的房子有哪些。

它思索片刻后給出回應：新能源上河殿，綠色科技、大戶型、智能化、低密社區，是揚州改善型“好房子”代表。

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為什么是新能源？

好房子，新能源筑！

何為長期主義者？

只有那些堅守產品主義初心，從客戶需求出發，順應形勢，尊重市場的房企，才能穿越周期。

·在揚州，有一家房企，深耕揚州29年，與揚州一心，與城市共進。

·在揚州，有一家房企，29年秉持“矢志不移好房子事業”的品牌主張，打造了一個又一個人居樣板。

·在揚州，有一家房企，因為其產品和服務一次次樣板級引領，推動行業高質量發展，促進揚州人居品質提升。

這家房企，就是新能源。

1、不斷創新，持續升級“好房子”

作為本土房企，新能源從1996年成立至今，走的每一步都擲地有聲，打造的每一個作品都讓人稱贊。

20多年來，匠心精筑了70余座精品住宅項目，放眼揚州，經由新能源筑就而成的樓盤星羅棋布。如月亮園、棲月苑、奧都花城、名門壹品、陽光美第、金灣1號等等，至今仍然是區域二手房價格標桿。

現如今，主城區揚州印、江山映、云潮望、上河殿花園、上河殿芳園......一個個重磅級高品質樓盤出現在揚州各大板塊，這些改善盤生活的背后，滿足了那些對品質渴望太久的買房人。

揚州印交付實景

伴隨著版圖的擴張，新能源也在揚州寫下了一部“產品進化史”。

從產品的規劃和建筑風格、歸家動線、社區園林、公區、施工標準等，大到產品的定位，小到住宅的人居細節，不斷進行升級迭代，給揚州人帶來了無數的驚喜。

比如早期金灣1號，業主的家，從墻體到地面，每一處都精心呵護。

金灣1號 交付實景圖

比如云潮望的地下室，高端的材質、講究的燈光，讓業主歸家充滿儀式感。即使現在，也是別家房企抄作業的范本。

云潮望 交付實景圖

做好一個產品可能是偶然，但能持續把產品做好，是新能源始終堅守初心，打造每一處“好房子”。

2、好房子獲得行業和市場認可！

好產品與好品牌是雙向奔赴的，新能源憑借自身品牌優勢及產品打造能力先后獲得 “聯合國人居獎”、”江蘇省房地產精品人居獎“、”廣廈獎“、”綠色生態建筑住宅獎金獎“......

每一份榮譽的獲得，都是對新能源造好房子的最好肯定。

不論市場行情如何變幻，買房人永遠愿意為好房子買單。在市場上，新能源收獲一批忠實的粉絲，即使老房換新，也依舊堅定的選擇新能源旗下產品。這也是新能源為什么敢于第一個提出“以舊換新”口號的原因，“粉絲”給的底氣足！

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走在兩會前頭，

打造揚州好房子樣板！

品質時代，“好房子”是當下撬動房地產市場的關鍵。

在強手如林的市場里，新能源憑借其強大的市場號召力和超前的產品力，走出了獨立的行情。

2023年11月，新能源·上河殿首開就勁銷4億，媒體曝光量高達900w+。

開盤一年就清盤，創下業內多個“第一”的神話。

逆勢熱銷的背后，是新能源對于好房子三大核心標準的精準把握：絕版地段、絕版產品、絕版服務力。

1、 絕版地段：千年文脈與城市資源的雙重占有

“無地段，不頂豪”是豪宅市場的鐵律。早在十多年前，新能源就讀懂了運河價值，在主城古運河黃金沿線上先后打造4個豪宅項目，每個都是當時的天花板產品，即使是現在，不論是品質還是價格依舊很堅挺！

以上河殿?芳園為例，項目不僅 依傍古運河，還與明清古城隔河相望，緊鄰鈔關、龍頭關等“龍頭”地段 ，腳下就是揚州千年商賈文脈的縮影。

項目周邊3公里內， 文昌閣商圈、蘇北醫院、育才小學 等頂級配套環伺，更賦予其不可復制的“城市原點”價值。

項目實景圖

揚州樓市歷來遵循“土地越稀缺，價值越堅挺”的規律。隨著主城土地開發殆盡，古運河一線濱水地塊已成絕唱。上河殿?芳園以“孤本”姿態，將歷史底蘊與現代資源熔鑄一體，成為富豪資產配置中的“硬通貨”。

2、絕版產品：宋風雅韻的現代表達

新能源·上河殿，作為揚城首座宋風豪宅，新能源在 建筑立面、園林景觀 等方面都不惜重金，只為重現宋式美學；細節上融入 歇山頂、挑檐、掛落 等多種宋代建筑立面元素，精雕細琢；內部更是創新 采用無梁大板工藝、變截面梁、日本YKK三玻兩腔 系統窗、國際高端品牌梵蒂斯入戶門 等尖端技術和材質，只為打造揚州版的“湯臣一品”。

項目售樓處實景

3. 絕版服務力：新能源物業的全維度護航

新能源打破傳統物管邊界，從物業到文化全維護航，不管是 交付項目的日常服務、節日關愛、專屬活動，還是新項目提出的一戶一檔案，做工地開放日，帶業主游運河、賞游園 ，極大地滿足了人們對高端服務的想象。

3月22日，新能源即將舉辦2025上河殿項目“臻好住區”發布暨業主答謝晚宴。這既是一場品牌發布會，一場好房子的宣言會，是一場業主的聯歡答謝會，更是一場行業領袖匯聚一堂的盛宴！

正如業內人士所言：“買下這里，等于拿到揚州頂豪俱樂部的終身會員卡。”

古運河與游船 實景圖

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引領下一個十年，

全維度升級好房子！

在揚州豪宅市場風起云涌的當下，新能源·上河殿芳園以一場實景公開，掀起全城熱議。

這座坐落于古運河畔的頂豪項目，不僅以“降維打擊”之勢刷新了揚州人居高度，更以三大升級，為“好房子”樹立了全新標桿，引領下一個十年。

項目售 樓處實景

1、場景升級：

上河殿一期率先在揚州市場上打造宋風產品，如今已經實景呈現，每每從運河邊經過，總是挪不開眼。

而二期芳園在產品上，在上河殿原有的基礎上繼續突圍、創新，做了5大升級，構筑“ 鴟尾、屋面舉折、戧脊、平座層、宋式紋樣美學 （直楞窗紋、金錢紋）”，細節更加考究。

在場景營造上，新能源自掏腰包在紅線外以“四相簪花”典故打造約8000㎡祥瑞花園，芍藥花林與古運河共構“活態宋畫”，讓業主成為《清明上河圖》中的畫中人。

這種“文化資產”，讓建筑超越物理空間，成為可傳世的精神圖騰。

約8000㎡祥瑞花園實 景圖

2、產品升級：

揚州主城芯的疊加和大平層不稀奇，但是雙拼別墅，真的極度稀缺！

整個項目僅4套區域唯一在售雙拼別墅產品，總量稀貴，注定只有少數人能擁有！

新能源·上河殿芳園 容積率僅約1.05，打造約396m2奢雅雙拼、約208/249m2宋風疊墅、約235/305m2宋韻平墅、約206m2宋雅大平層 多個產品形態，足以成為吸引高端人才、行業精英、企業老總經營者等圈層人物的強力磁鐵。

而且起步戶型就做到了200㎡，更說明了圈層的純粹性。

項目售樓處實景

3、戶型升級：

宋韻和建筑的融合，上河殿芳園把這份奢雅感延續到了室內。

以建面約235㎡大平層（5房2廳3衛）為例，空間革命與功能主義的極致融合，顛覆傳統豪宅認知：

裝修示意圖

垂直革新：約6.6米挑高客廳、3.3米層高，將別墅的縱向尺度融入平層，實現“立方空間”體驗；

動線革命：雙入戶洄游動線串聯茶室、廚房、露臺，室內外交互如園林般移步換景，體驗古人的游園之樂。

超高附贈：南北露臺和南陽臺以及北邊的入戶花園面積附贈面積高達約58㎡，近乎送了一套小兩房。

正如購房者感嘆：“這里的235㎡，竟有400㎡的尺度感！”項目以“空間即身份”的邏輯，重新書寫了揚州豪宅的容積率法則。

在揚州樓市從“住有所居”向“住有優居”轉型的當下，上河殿芳園不僅定義了“好房子”，更預言了未來十年豪宅競爭的終局——誰能為城市留下傳世作品，誰就能掌握定價權。

正如那場刷屏朋友圈的光影游園會：千年運河的波光里，映照的不僅是宋時明月，更是揚州人居的下一個黃金時代。

再次提醒，3月22日，新能源將誠摯舉辦2025上河殿項目“臻好住區”發布暨業主答謝晚宴。 活動中，新能源置業集團領導出席，與ykk、梵蒂斯等行業領袖合作品牌方共會一堂，品牌簽約儀式、歌舞表演、抽獎環節等驚喜不斷！