3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，對我市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化，旨在進一步滿足職工的住房需求，更好發揮住房公積金制度的保障作用。

兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

貸款最高額度提高至231萬元

一是調整最高（基礎）額度

個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例

購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

三是優化動態調整機制

依據上年度末住房公積金個貸率，分區間調整最高額度上浮比例或暫停上浮。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款 可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

若職工申請住房公積金和商業住房組合貸款，最低首付款比例則執行二者中較高者。

多子女家庭購買第二套商品住房適用首套房政策

為積極落實國家生育支持政策，切實滿足多子女家庭住房需求，文件明確，多子女家庭若使用住房公積金貸款購買第二套商品住房，可適用首套住房公積金貸款政策，主要涉及兩方面：

可享受首套房貸款利率優惠；

可享受貸款最高額度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭購房上浮50%。

該政策適用于有兩個及以上未成年子女的家庭，成年子女不計入。

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