沒有最貴，只有更貴！

今天，功夫君在佛山市住房保障和房產信息網發現，鵬瑞·三龍灣1號T7的備案價整體上調！

例如，480㎡最貴一套一下子漲到了3469萬，豪宅一漲價，一年又白干！

再例如，420㎡最貴一套則漲到了3281萬！

T7憑啥漲價呢？功夫君認為，原因有三：

第一，T7完全有漲價的理由。

作為全盤定位最高的一棟樓，T7采用了深圳灣1號和廣州·鵬瑞1號同款設計師團隊，包括全球夢幻設計女王Kelly Hoppen、加拿大國寶級設計大師2pi r。

不論是公共區域、室內空間、交付標準，全部都是佛山樓市的天花板。

更何況，2022-2025年全市新房上市套數超26.6萬套，但其中400㎡以上戶型占比僅有0.07%。

也就是說，T7產品既是佛山住宅的天花板，更是“孤品”，市面上完全沒有競品，擁有至高無上的“溢價權”。

| 項目實景圖

第二，鵬瑞的實力允許它漲價。

從去年到今年初，市場有所回暖，但去化壓力仍在，為了穩住資金鏈，不少豪宅項目都開了渠道。

讓人不禁有一種錯覺，連豪宅項目也要使勁吆喝了。

相反，鵬瑞·三龍灣1號對圈層客戶的篩選一直都很嚴格，從開放至今，一直都堅持驗資參觀，也從來沒有啟動過渠道。

是它不想開嗎？不，是它根本不需要開！

畢竟項目開盤3年以來總銷售金額已經突破100億，是佛山歷史最快破百億業績的項目，目前十棟住宅已經全部封頂，今年8月開始將陸續交付了。

| 項目實景圖

第三，樓市拐點信號很強烈了。

正所謂，春江水暖鴨先知。

3月9日，住房城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上表示，堅決穩住樓市、全力推動房地產市場止跌回穩。

一直以來，鵬瑞·三龍灣1號都是佛山市場的風向標，屢次領漲佛山樓市。

如今，在兩會后的關鍵節點，該項目率先宣布漲價，這是否預示著佛山樓市即將開啟新的上升周期？

真·一路開掛

三年了一個能打的都沒有

回想起2022年6月，鵬瑞·三龍灣1號開放銷售中心，當時坊間都以為，市場只是多了一個普通豪宅項目。

沒想到，這次開放一鳴驚人，鵬瑞·三龍灣1號隨即開啟了開掛一般的銷售歷程！

無數“佛山第一”被它收入囊中，多次打破紀錄：

· 佛山最快破百億業績的豪宅；

· 佛山首個登上灣區TOP10的豪宅；

· 佛山第一個單盤銷售額，超鎮街銷售額的項目，刷新行業歷史紀錄。

實在多得數不過來，大家自己看▼

有句話是這么說的：第二名跟最后一名沒有什么兩樣，人們只會記得第一名。

或許這正是鵬瑞·三龍灣1號如此讓人印象深刻的原因，除了業績和速度上的難以超越，在產品打造上，至今還是沒有超越者。

一樣的事，別的房企去做，效果就是大相徑庭。

像鵬瑞一樣請大師設計、像鵬瑞一樣造玻璃立面、像鵬瑞一樣配置昂貴用料……據說很多開發商都想抄，但抄來抄去，愣是沒抄出那個味兒。

除了夢幻設計師團隊，鵬瑞團隊還不斷精進調整細節，深入了解準業主的需求，讓國際大師的設計，有更好的落地效果。

| 樣板間實景圖

這就好比做菜，別人用的都是普通調料，而鵬瑞·三龍灣1號用的都是頂級食材，還經過了大師級的精妙調和，你說能一樣嗎？

所以，其他房企就算學藝再精，再怎么努力，還是很難擺脫地域限制，擁有覆蓋全市場的影響力。

不一樣的事，鵬瑞去做，出手就是制霸市場。

鵬瑞·三龍灣1號的住宅產品，那更是獨一無二，從面積段設計到交付標準，全是別人抄不去的獨家秘籍。

譬如，今年6月即將開放的園林和入戶大堂，光看效果圖已經非常震撼，不難預計，又要把佛山樓盤公區卷出新高度了！

| 項目效果圖

值得一提的是，建面超300㎡的戶型，自鵬瑞·三龍灣1號之后，也只有寥寥數家房企敢做少部分試水，但在遭遇銷量滑鐵盧后，也紛紛回到剛改賽道。

換句話說，鵬瑞·三龍灣1號在佛山地產行業中的地位，就好比皮革包領域的愛馬仕、鐘表屆的百達翡麗，具有極高珍藏價值。

至于T7的480㎡更是公認的“王中王”，是設計、品味與“眾星拱月”的身份標簽，具有難以復制的高價值，猶如皇冠上的明珠，競相爭藏。

都是豪宅，鵬瑞·三龍灣1號的朋友圈，含金量就是不一樣。

項目所吸引的客戶群體更是非同一般，驗資5000萬以上客戶超200組，其中驗資1億以上客戶超50組，最高驗資金額超30億！

這些驚人的數字背后，是鵬瑞·三龍灣1號對頂級圈層的精準吸引與深度綁定。

項目至今開展了近1000場圈層活動，搭建了一個高端多元的社交平臺，讓業主們尚未入住，已經能享受高品質生活，還能拓展人脈、共享資源。

這樣的“朋友圈”含金量，直接把其他豪宅項目，遠遠甩出幾條街！

而T7更是以其高昂的門檻匯聚眾多行業領軍人物、財富新貴、社會名流等，匯聚了佛山乃至整個灣區最頂尖的圈層。

住在T7，就相當于能與最具影響力的人士為鄰，無論是對業主自身的發展還是對下一代的培養都有著非常大的好處，是一生無悔的選擇。

兌現進行時

硬核實力SHOW TIME

在如今這個浮躁的房地產市場，鵬瑞·三龍灣1號完全是憑實力出圈。

當別人都還在喊著兌現口號的時候，它已經默默地把各項承諾變成了現實，全部所見所得：

大氣的玻璃立面，平整度絕絕子▼

滿滿“深味”商業街，招商前置推進▼

提前一年種樹，確保入住有花香樹蔭▼

被“抄麻了”的藝術車庫，超標準打造▼

奢華雙入戶大堂，空間就是用來浪費的▼

過去三年來的持續兌現，鵬瑞·三龍灣1號給市場狠狠地做了一個“超絕樣板”，也讓業主們吃下了定心丸。

功夫君聽說，2025年是項目的交付大年，鵬瑞集團領導親自上陣嚴格把關，各個部門協同作戰，就是為了確保每一個交付環節都能做到盡善盡美。

要知道，鵬瑞集團其他項目的首次交付率可以達到99%，這在行業內簡直就是神話般的存在。

我們還打聽到，接下來鵬瑞·三龍灣1號的兌現時間計劃，節點多得驚人：

4月底首批商業街開放展示，6月社區大堂、泳池、首期車庫和園林、架空層開放，8月中軸商辦展示區也會閃亮登場。

8月底開始到一直到12月底，將陸續交付整整8棟住宅，又將掀起一股熱潮。

這簡直要用“離譜”來形容的實力和速度，才是真正無法復制的佛山豪宅封面。

三周年慶典

獨屬1號業主的驚喜盛宴

對于鵬瑞而言，要么不出手，一出手必須是大制作。

功夫君了解到，鵬瑞·三龍灣1號即將舉辦一場三周年慶典，斥巨資請來中國著名三弦演奏家/青年歌手【劉豐】、央視常駐歌手【蘇北北】、多次參演春晚的【牛羊舞團】、新銳國樂團【海山樂團】，給業主們送上一場含金量超高的國風音樂會！

這場音樂會相當炫酷，以 “國樂先鋒” 為關鍵詞，通過傳統樂器與電子音樂配合，演繹當下最熱的哪吒 “賽博神話” ，以及一系列磅礴大氣的經典曲目。

這場音樂會不僅是一場慶典，更是一次鵬瑞·三龍灣1號與業主們親密交流的機會，你將親身感受到佛山頂豪的魅力，見證一個傳奇項目的成長與輝煌。

地段的不可復制、產品的不可復制、交標的不可復制、圈層的不可復制——對于這樣的項目，其實多說無益，親眼看過才知道“吊打”二字的含金量。

據悉，T7目前420㎡已經全部售罄了，480㎡余貨數量稀少，價值極高，是佛山峯層人群爭相收藏的臻品，注定只為少數人所珍藏；它不僅僅是佛山頂級豪宅的巔峰之作，更是廣佛高凈值人群的終極夢想，錯過難再！