有人說(shuō)，我國(guó)的爸媽是全世界最好的爸媽，因?yàn)橹袊?guó)爸媽永遠(yuǎn)都是將最好的東西留給自己子女。寧可自己省吃儉用，而孩子身上花起錢(qián)來(lái)連眼睛都不帶眨一下，總想著把自己的一切都給孩子。

從十月妊娠到呱呱墜地，從上學(xué)、畢業(yè)作業(yè)、買(mǎi)房、成婚，終究再到照料孫子孫女，能夠說(shuō)，爸爸媽媽為了自己的子女，基本上都要?jiǎng)诶垡簧６謰寕兡敲磁ψ鳂I(yè)，其實(shí)便是為了讓自己的子女能夠過(guò)好，能夠過(guò)上幸福殷實(shí)的日子。

而隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，房子已經(jīng)成為了絕大多數(shù)家庭的重要財(cái)富，不少父母都為了孩子，省吃儉用，就為了給孩子準(zhǔn)備好一套房，也有不少父母準(zhǔn)備將房子過(guò)繼給孩子。

如果最近你也有將房子過(guò)繼給孩子的打算，那么要注意了，民法典對(duì)于房產(chǎn)繼承有了詳細(xì)的規(guī)定，一定要注意！

繼承不再是最好的房產(chǎn)過(guò)戶方式

根據(jù)國(guó)家的最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)的家庭財(cái)產(chǎn)支出中，房子的支出占70%。也就是說(shuō)，一個(gè)家庭中一大部分的錢(qián)都放在了不動(dòng)產(chǎn)房子上。

隨著孩子越長(zhǎng)越大，很多父母就像將自己的房子過(guò)戶到自己孩子的名下，但這么一個(gè)小小的事情，讓很多父母頭疼。

父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女一共有三種方式，第一是贈(zèng)與，第二是繼承，第三是買(mǎi)賣(mài)。在這三種方式當(dāng)中，贏在壽險(xiǎn)發(fā)現(xiàn)很多人都認(rèn)為繼承是最簡(jiǎn)單的一種方式，其實(shí)真的如此嗎？

其實(shí)不然！新規(guī)下，繼承方式出現(xiàn)變化。

2021年新實(shí)行的《民法典》中對(duì)繼承方面的問(wèn)題加以了修正和完善，其中有幾點(diǎn)贏在壽險(xiǎn)覺(jué)得值得大家注意：

一、身后繼承過(guò)戶

1、增加了代位繼承，子女有可能無(wú)法繼承父母房產(chǎn)

代位繼承就是父母去世后，子女可以繼承兄弟姐妹的資產(chǎn)而不是自己。比如一位老人的兄弟姐妹都去世了，但老人兄弟姐妹的孩子（也就是老人的侄子、侄女，外甥、外甥女）還在，那么這些孩子就能繼承老人的遺產(chǎn)。以前老人的侄子侄女是沒(méi)有繼承權(quán)的，但是加上代位繼承，老人的侄子侄女可以代替父母繼承叔叔的財(cái)產(chǎn)。

為了追求更好的生活質(zhì)量，現(xiàn)在很多年輕人不愿生育，所以就有很多家庭沒(méi)有第一第二合法繼承人，或是因?yàn)榈谝坏诙^承人觸犯法規(guī)，無(wú)法繼承遺產(chǎn)時(shí)，就由代位繼承人繼承遺產(chǎn)。

2、增加了繼承寬恕制度

比方說(shuō)，老人的某個(gè)孩子很不孝，所以老人明確把孩子排除在繼承范圍之外，或是孩子因?yàn)橛|犯法律法規(guī)而被剝奪繼承資格。但是如果犯錯(cuò)的孩子后期能夠浪子回頭，繼續(xù)孝順父母，得到老人的原諒，那么也能夠重新獲得繼承權(quán)。

3、遺囑繼承出現(xiàn)變化

在過(guò)去，只要是經(jīng)過(guò)公證的遺囑，無(wú)論是早作還是晚作，都優(yōu)先于沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的遺囑。比如老人只立了遺囑，經(jīng)公證處公證。但是因?yàn)楹⒆硬恍㈨槪先擞至⒘诉z囑，卻沒(méi)有公證。在過(guò)去，公證遺囑是首選。

因此，根據(jù)新《民法典》相關(guān)內(nèi)容，公證遺囑不再具有優(yōu)先權(quán)。這意味著未來(lái)遺囑將以老人的遺愿為基礎(chǔ)，防止老人在病重時(shí)無(wú)法寫(xiě)遺囑，以打印、錄像的形式制作。對(duì)于打印的遺囑，必須有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人，老人只需在打印的遺囑每一頁(yè)的末尾與見(jiàn)證人一起簽名即可。

二、生前贈(zèng)與過(guò)戶

給過(guò)戶其實(shí)就是給孩子一套房子，就像給自己的孩子普通的東西一樣。但是，給房子過(guò)戶是要交稅的。按照現(xiàn)行規(guī)定，子女接受父母捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，需要繳納3%的契稅、1%的公證費(fèi)和0.05%的印花稅。按一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子計(jì)算，稅費(fèi)總額需要4.1萬(wàn)元。最后，出售和轉(zhuǎn)讓。

三、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶

其實(shí)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶和正常的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程是一樣的，只是不需要走房產(chǎn)中介。如果房屋面積在90平米到144平米之間，房產(chǎn)證滿5年，基本上稅費(fèi)和正常的二手房交易差不多。如果是3%沒(méi)有減免稅，減免稅的話在1.5%到2%之間。即使按2%契稅計(jì)算(現(xiàn)在二手房交易沒(méi)有公證費(fèi))，也要交2萬(wàn)元。

相同條件下，贈(zèng)與過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶相比，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶更劃算，贈(zèng)與過(guò)戶將花費(fèi)4.1萬(wàn)元。但是如果繼承房子的人不打算賣(mài)掉房子，只需要繳納幾千塊就可以。可如果立有有效遺囑，且繼承人單一，那么更加推薦通過(guò)繼承的方式過(guò)戶，只需要繳納280元的登記費(fèi)即可。

這四類財(cái)產(chǎn)子女將無(wú)法繼承

在很多人眼里，孩子繼承父母的財(cái)產(chǎn)天經(jīng)地義，但贏在壽險(xiǎn)提醒您，在《民法典》中，對(duì)獨(dú)生子女繼承財(cái)產(chǎn)做出了新的規(guī)定，其中明確：有四類財(cái)產(chǎn)，就算是獨(dú)生子女也不能直接繼承。

一、保險(xiǎn)金

保險(xiǎn)是不能直接繼承的，孩子也不能直接拿到錢(qián)，除非孩子屬于受益人，那么就可以直接拿到錢(qián)。

二、某些特定權(quán)利

有些人生前是作家或某個(gè)組織的成員，在著作權(quán)或其他方面享有一定的權(quán)利。這類權(quán)利子女是無(wú)法直接繼承的，因?yàn)檫@些具體的權(quán)利有一部分是限定在自己身上的，沒(méi)有辦法繼承給自己的孩子。

三、共有財(cái)產(chǎn)

比如一套房子是老夫妻共同擁有的，一位老人去世后，立下遺囑把房子留給兒子。根據(jù)相關(guān)程序，本遺囑無(wú)效。因?yàn)榱硪粋€(gè)老人享有同樣的權(quán)利，這個(gè)房子屬于一個(gè)一半，孩子只能繼承一部分。

四、公有房屋

當(dāng)一些員工在企業(yè)工作時(shí)，企業(yè)會(huì)給員工分配房子。其實(shí)這些房子都不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。住在房子里的人只享有居住權(quán)，產(chǎn)權(quán)仍歸國(guó)家和單位所有，也正是因?yàn)槿绱耍@群人死后，房屋將由國(guó)家回收，子女不能直接繼承。

保險(xiǎn)才是財(cái)富傳承的最佳方式

最新《民法典》對(duì)繼承權(quán)的變化，每個(gè)人都應(yīng)該好好了解一下。

小麗是父母的獨(dú)生女兒，父母生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，不過(guò)父親去世時(shí)未有將房產(chǎn)過(guò)戶到小麗名下。如今母親也去世了，小麗想把房屋過(guò)戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。但小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過(guò)戶時(shí)卻被拒。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，如果父親過(guò)世時(shí)奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)；奶奶過(guò)世后，就由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導(dǎo)致了小麗無(wú)法全額繼承父母的房產(chǎn)。

為人父母者，誰(shuí)不愛(ài)自己的孩子？誰(shuí)不想把自己打拼下來(lái)的財(cái)富傳承給他們，讓他們衣食無(wú)憂？但做法不同，結(jié)果真的大不相同。

財(cái)富傳承最重要的特征就是確定性，確定財(cái)富安全，確定財(cái)富升值，確定財(cái)富運(yùn)用，確定財(cái)富分配，確定財(cái)富不受婚變和糾紛的影響，保險(xiǎn)的功能正是把這些確定變成了一定。

保險(xiǎn)的四大功能：保障、保證、保全、保持，這四大功能是其它任何金融產(chǎn)品無(wú)法替代的，已成為全世界先進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)家庭理財(cái)?shù)淖钪匾x擇。

創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難，財(cái)富傳承更是需要人們花心思。從“創(chuàng)一代”到“富二代”，保險(xiǎn)是首選的傳承方式，輕松打破“富不過(guò)三代”的“魔咒”，將財(cái)富完美地傳承下去！

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