強(qiáng)化“TOD+品質(zhì)人居”匠造好房范本

深鐵置業(yè)今年逾4300套房源上新

軌交TOD指數(shù)連續(xù)四年位列全國(guó)榜首、打造多個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目、承建保障房4.9萬(wàn)套……近年來(lái)，深鐵置業(yè)以“軌道+物業(yè)”（TOD）為核心，在城市空間優(yōu)化、功能升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展方面交出一份令人滿意的答卷。2025年，深鐵置業(yè)將持續(xù)深耕TOD開發(fā)模式，致力于為深圳及粵港澳大灣區(qū)打造高品質(zhì)、可持續(xù)的城市生活空間。

記者從深鐵置業(yè)2025年新品推介暨媒體答謝會(huì)上獲悉，深鐵置業(yè)積極響應(yīng)住建部“好房子”建設(shè)號(hào)召，以“六好六化”產(chǎn)品體系為引領(lǐng)，聚焦高品質(zhì)、綠色化、智能化人居，今年計(jì)劃推出房源約4300套，涵蓋人才房、商品房、公寓等，其中，包括人才住房約2000套。助力深圳吸引全球人才，為市民提供“住有所居、住有優(yōu)居”的解決方案，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。

位居深圳房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)“十強(qiáng)”榜首

深鐵置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為深鐵集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，深鐵置業(yè)以“軌道+物業(yè)”（TOD）模式為核心，立足國(guó)家“好房子”建設(shè)要求，匠造深鐵特色“好房子”，凝練“六好六化”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系，落地裝配式精裝修、深化綠建課題研究，傾心建造優(yōu)質(zhì)人居范本，帶動(dòng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為深圳建設(shè)“宜居城市”和“可持續(xù)發(fā)展先鋒”提供有力支撐。

據(jù)介紹，深鐵好房體系以“好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好智能、好運(yùn)維、好服務(wù)”六大模塊為核心，通過“設(shè)計(jì)人性化、材料綠色化、建造工業(yè)化、家居智能化、運(yùn)維數(shù)智化、服務(wù)專業(yè)化”建設(shè)路徑，嚴(yán)控全周期品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目以安全耐久、綠色節(jié)能、智慧便捷為核心指標(biāo)，融合世界前沿理念與中國(guó)文化基因，打造兼具灣區(qū)特色與國(guó)企情懷的品質(zhì)住宅，致力為市民提供“全生命周期”的溫馨家園。

截至目前，深鐵置業(yè)建設(shè)對(duì)外公園超60萬(wàn)平方米，代建學(xué)校13所，幼兒園31所，市政道路共32條及1所醫(yī)院。其中，以深云文體公園、塘朗運(yùn)動(dòng)中心為代表的多個(gè)TOD文體設(shè)施成為城中熱門體育場(chǎng)館，多個(gè)TOD項(xiàng)目中的社區(qū)公園、學(xué)校等也收獲好評(píng)無(wú)數(shù)。

值得關(guān)注的是，深鐵在TOD開發(fā)模式中，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，將保障性住房融入地鐵上蓋項(xiàng)目，解決城市住房問題，助力實(shí)現(xiàn)“住有宜居”的目標(biāo)。

數(shù)據(jù)顯示，深鐵置業(yè)已累計(jì)承建建筑面積約382萬(wàn)平方米的保障性住房，約4.9萬(wàn)套保障性住房（在建約2.4萬(wàn)套、已建約2.5萬(wàn)套）。2024年，深鐵置業(yè)全年高品質(zhì)交付商品房、保障房超4900套。2024年6月，深鐵璟城一期項(xiàng)目商品房精裝交付，贏得了業(yè)主們的一致好評(píng)，并榮獲年度匠心交付美好人居獎(jiǎng)項(xiàng)。與此同時(shí)，旗下TOD項(xiàng)目深鐵瓏境迎一期業(yè)主歸家，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付，深鐵閱山境入選廣東省未來(lái)城市建設(shè)好房子案例等榮譽(yù)不斷。

截至目前，深鐵已擁有32個(gè)TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模達(dá)1819萬(wàn)平方米，深鐵置業(yè)連續(xù)3年榮膺“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”榜首，穩(wěn)居深圳房企第一梯隊(duì)。據(jù)介紹，2024年深鐵置業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額206.3億元，并獲得2024年深圳市房地產(chǎn)品牌影響力百?gòu)?qiáng)企業(yè)、品牌價(jià)值企業(yè)等多個(gè)行業(yè)榮譽(yù)、設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)，為TOD站城開發(fā)高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

逾4300套房源今年“上新”

今年，深鐵置業(yè)將持續(xù)發(fā)揮國(guó)企擔(dān)當(dāng)，不斷以深鐵“好房”建設(shè)推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展。按照計(jì)劃，2025年，深鐵置業(yè)將強(qiáng)化“TOD+品質(zhì)人居”戰(zhàn)略，精準(zhǔn)匹配市場(chǎng)需求，計(jì)劃推出超4300套房源，涵蓋人才房、商品房、公寓等，分布于深圳龍崗、前海、光明、龍華等核心區(qū)域，為市民提供“住有所居、住有優(yōu)居”的解決方案。

商品房將以高端改善為主，全年計(jì)劃推出三個(gè)項(xiàng)目，房源約1280套。其中，深鐵前海時(shí)代（前海·鯉魚門站）為前海桂灣CBD地標(biāo)，毗鄰地鐵1/21號(hào)線（規(guī)劃），主打“府系”高端產(chǎn)品，戶型以改善置業(yè)為主。預(yù)計(jì)首先提供建面約245-285㎡的4房戶型77套；建面約89-190㎡3-4房戶型172套；以及建面約89-335㎡3-4房，戶型256套。計(jì)劃于今年分批推出。

深鐵瓏境（龍華·龍勝站）為龍華TOD低密住區(qū)，鄰近4號(hào)線龍勝站，配套建面約4.8萬(wàn)㎡商業(yè)，定位中軸改善標(biāo)桿。提供建面約85-111㎡三至四房房源約313套。計(jì)劃今年6月推出。

深鐵銘著（寶安，松崗站），占位黃金內(nèi)灣西部門戶中心，西部3條地鐵線路（6/11/12號(hào)線）交匯，未來(lái)將與項(xiàng)目連通。周邊寶中第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、松崗文化藝術(shù)中心、約10萬(wàn)㎡城市級(jí)公園等醇熟配套。是集住宅、辦公、酒店、商業(yè)多維業(yè)態(tài)于一體的TOD綜合體。打造建面約77-119㎡臻裝 2-4房品質(zhì)住宅，建面約68-86㎡2-3房安居房產(chǎn)品，將于今年分批入市。

深鐵閱云境（龍崗·大運(yùn)站）項(xiàng)目的人才住房將于今年3月推出，將提供房源287套，其中，涵蓋建面約66㎡的兩房以及建面約87㎡的三房戶型。深鐵閱云境與大運(yùn)樞紐(匯聚3/14/16號(hào)線和深大城際)互聯(lián)互通，是集商品房、人才房、辦公及高端商業(yè)于一體的城市綜合體，可實(shí)現(xiàn)城市、社區(qū)的高效鏈接。

深鐵璟城（寶安·碧頭站）項(xiàng)目位于西部黃金內(nèi)灣核芯位置，打造約70萬(wàn)㎡公園大城，項(xiàng)目緊鄰寶安中學(xué)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，同時(shí)約10萬(wàn)㎡三大公園環(huán)伺，繁盛配套在側(cè)。人才房共計(jì)2480套，首批產(chǎn)品已于2024年入市，第二批次744套建面約70-90㎡的二至三房闊景新品將于近期入市。

深鐵睿著位于光明區(qū)新湖街道光輝大道，南側(cè)為深圳四大名校之一——外國(guó)語(yǔ)學(xué)校光明學(xué)校（集團(tuán)）成員校樓村第四學(xué)校（在建），自帶配套商業(yè)，周邊匯聚約30萬(wàn)㎡商業(yè)配套，周邊3高速3地鐵1高鐵環(huán)繞，將在今年二季度開盤推出約86-141㎡園景臻裝3-4房。同時(shí)，深鐵睿著人才住房將提供建面約86-88㎡的三房房源32套，計(jì)劃今年5月推出。

此外，深鐵前海國(guó)際樞紐中心T2棟（前海·前海灣站）公寓項(xiàng)目也將于今年推出，位于華南首個(gè)口岸級(jí)TOD樞紐，無(wú)縫銜接5條軌道線路，定位大灣區(qū)商務(wù)精英資產(chǎn)。計(jì)劃下半年正式推出，屆時(shí)，可提供建面約190-800㎡的天際瞰海公寓。

目前，深圳城市軌道交通、城際鐵路、國(guó)家鐵路等“三鐵”工程正進(jìn)入新的建設(shè)高峰期，“三鐵”在建里程達(dá)598.7公里。深圳正加速構(gòu)筑“軌道上的生活圈”，接下來(lái)，深鐵置業(yè)將持續(xù)以TOD模式引領(lǐng)，以軌道交通為骨架，整合居住、商業(yè)、辦公、文化等功能，打造高效、集約、宜居的生活圈。

來(lái)源：深圳夢(mèng)（微信號(hào)ID：SZeverything）綜合

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