今日（3.14），位于下沙松橋巷一商戶向我麻辣下沙投稿爆料稱：

“下沙松橋巷分為兩個社區（管）。西面是東方社區，東面是元成社區。一條街基本上都是經營吃的美食。去年（2024年），西邊東方社區商鋪減租，直接降到了3.1一個平方，店租金直線下降，有的商鋪12萬直接降到了9萬。然后那邊的價格便宜了，賣的東西也有利潤。而我們這邊元成社區不同意降租，所以我們這邊的生意就比較難做了。因為同一條街嘛，對面賣的便宜！這個事情呢今年1月份已經向下沙街道信訪辦反應過，信方辦也聯系過社區要求處理，然后元成社區一直置之不理，天天來催租，并且威脅要鎖門等手段對付商鋪。本月（3月）18日是他們截止時間。所以求助你們自媒體幫忙處理一下，謝謝！”（詳見下方催款函）

網友供圖

3月7日，據下沙街道元成社區居民委員會向該商家發來的《催款函》顯示：請貴方于2025年03月18日前繳清拖欠我方的租金。逾期未繳清的，屬于貴方違約，我方有權解除租賃合同，要求貴方付清租金，并沒收履約保證金作為違約金。同時，我方將保留進一步追究貴方法律責任的權利，屆時產生的一切法律后果均由貴方承擔。

“既然西面都降租了，為何東面遲遲不降？于是，今年1月份，我將此事投訴到了信訪辦”該商戶稱。

網友供圖

“2025年1月16日，信訪辦相關人員協調要求社區處理，但遲遲沒有結果。社區就打太極，沒有動作”該商家說到。

信訪辦與社區協調現場視頻截屏（爆料者提供）

據小編初步了解，東面商家約50家左右，商鋪租金普遍比對面（西面）要高。此前，二邊商鋪租金差距不大，西面降租后，變成了每平（約）3.1元。而東面租金為4.3元，4.7元，5.3元不等。

商家微信聊天截屏

“如果對面3.1，我們3.5，這樣都能接受的，稍微有差距也算正常，可是差太多了。東面商家都在要求降租，然后社區一直給壓力，有些商鋪迫不得已，才繳了一個月，有的沒有繳。商鋪減租的意愿是一樣的，有些是迫于壓力沒有辦法才交租一個月，或二個月的”該商戶向小編說到。

該商戶稱：“對面也是簽合同的呀，他們能降租，為什么我們這邊不能？然后對面成本降了，我們還在死扛。”

同時，該商戶還向小編發來了一張《緩繳房租說明》。稱：“我店面積是45平方，實際面積35平方。去年到12月份收物業費的時候發現面積不對，然后1月份跟社區反應了，他們說不管就按合同辦。根據法律，我必須出具一個書面涵的，否則我違約。”

商戶供圖

目前，該商戶訴求有三個：

1、租金降到和對面差不多的水平；

2、按實際面積收取租金；

3、如果都不行就解除合同，賠償裝修費。

唉！現在生意難做。小編作為一個曾經失敗過的生意人，建議凡事以和為貴，還請社區為這些商家們降降租吧，減輕一下他們的負擔。用這個商家的話說：“一個店面不能說扔了就扔了，都是真金白銀投進去的。”

原創：麻辣下沙來源：網友爆料責編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創內容，均來自網絡和媒體等渠道，若您需要轉發該內容請備注來源。同時，若我們的文章有侵犯到你的權利，請你第一時間與我們聯系，我們立刻處理。