保利臨江大道項目（南方面粉廠），規(guī)劃定了！

　　就在今早，廣州規(guī)自局正式公開了項目的批后公示，涵蓋6棟住宅、1棟幼兒園以及大量的公建配套。

　　這也意味著，項目產品規(guī)劃終于敲定。

　?。貓D來源：廣州規(guī)自局

　　事實上，在昨天保利發(fā)布會上，臨江大道項目的產品面積段信息就得到披露：

　　約205-640平戶型，半圍合式，戶戶朝南，戶戶一線望江。

　　發(fā)布會上還透露了一個信息：

　　保利臨江大道項目由集團親自掛帥，要打造保利近十年最好的項目。

　　它不僅要做“珠江面向世界的新天際線”，還是突破地界的頂層設計，設計規(guī)格非常高。

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　　｜廣州樓市發(fā)布 攝

　　而隨著規(guī)劃圖的公示，項目更多信息也隨之曝光。

　　樓市君整理了一下，把一些重點信息標了出來：

　　1）6棟樓前低后高，前排2棟分別為35層和37層，后排4棟從東往西分別是50層、49層、49層和50層，共約500來套。

　　2）公建配套范圍非常大，內部的公建配套和商業(yè)大概率承擔項目的會所功能。

　　3）地塊內部各個樓棟由架空連廊連接，可以直達商業(yè)及公建配套區(qū)域。

　　4）通江廊道貫穿整個社區(qū)，整個小區(qū)非常親江。

　　5）商業(yè)部分臨街臨江布置，最高僅有4層。

　　｜廣州樓市發(fā)布 制圖

　　而項目前高后低的設計，以及后排兩棟樓的扭轉，也實現(xiàn)了100%望江。

　　整體望江布局甚至比僑鑫匯悅臺還要好。

　　｜廣州樓市發(fā)布 制圖

　　正常來說，在規(guī)劃方案公布之后，就離項目入市時間不遠了。

　　按照保利的規(guī)劃布局，保利在廣州共有7個新項目，其中即將入市的就有5個，個個都是廣州最核心的資產。

　　更關鍵的是，這些項目的定位都非常清晰，比如保利臨江大道項目就定位為：

　　獨一無二的封面級土地資源，黃金十字的雙軸焦點。

　　這個定位與保利冼村項目處于同一檔，都是保利在廣州最TOP級的豪宅。

　　｜廣州樓市發(fā)布 制圖

　　值得一提的是，保利臨江大道項目還有獨一檔的30%陽臺率的超新規(guī)加持。

　　甚至連公共空間不計容占比都達到了10%。

　　這也意味著，整個項目的產品戶型設計，保利臨江大道項目會突破廣州目前豪宅想象力的天花板，在公共空間的打造上，也會給買家驚喜。

　　目前，項目的戶型圖和案名還未公布，樓市君也將持續(xù)關注~