記者從市住房公積金管理中心了解到，《麗水市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》已于3月10日正式印發(fā)，調(diào)整優(yōu)化后的住房公積金貸款政策將于2025年4月1日起施行。

麗水市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的

通知

市公積金管理中心及各縣（市）分中心，各繳存單位、職工：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持作用，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化我市住房公積金貸款政策通知如下：

一、提高職工住房公積金貸款最高額度。職工申請住房公積金貸款購買首套或二套自住住房的，雙繳存職工最高額度上調(diào)為130萬元，單繳存職工最高額度上調(diào)為90萬元。

二、統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例。職工申請住房公積金貸款購買新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%。

三、給予住房公積金貸款利息補(bǔ)貼。自2025年4月1日起申請住房公積金貸款購買建筑面積為144平方米（含）以下自住住房的借款人，住房公積金貸款發(fā)放后前36期還款享有貸款利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度為住房公積金貸款利息支出的15%。補(bǔ)貼資金從市公積金管理中心及各縣（市）分中心的業(yè)務(wù)支出中列支。補(bǔ)貼期內(nèi)，該筆住房公積金貸款連續(xù)二期或累計(jì)四期逾期的，補(bǔ)貼終止。青年人首次首套住房公積金貸款利息補(bǔ)貼政策仍按《麗水市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于給予青年人首次首套住房公積金貸款利息補(bǔ)貼的通知》（麗公積金管委〔2024〕3號(hào)）文件執(zhí)行。

四、本通知自2025年4月1日起施行。原麗水市住房公積金管理委員會(huì)制定的相關(guān)政策與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

麗水市住房公積金管理委員會(huì)

2025年3月4日

如何計(jì)算自己可以貸款的額度

如何申請住房公積金貸款利息補(bǔ)貼

3月10日

麗水正式發(fā)布住房公積金貸款新政策

針對市民普遍關(guān)心的問題

集中解答來啦

Q

這次政策調(diào)整的主要變化有哪些？

答：本次政策調(diào)整主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.貸款最高額度調(diào)整：原先，首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，雙繳存職工最高可貸100萬元，單繳存職工最高可貸60萬元；非首次首套的，雙繳存職工最高可貸80萬元，單繳存職工最高可貸50萬元。調(diào)整后，不再區(qū)分首次與非首次、首套與二套，雙繳存職工最高貸款額上調(diào)至130萬元，單繳存職工上調(diào)至90萬元。

2.貸款首付款比例統(tǒng)一：原先，首次購買首套房申請公積金貸款的首付比例不低于20%，二次或二套不低于30%。調(diào)整后，首付比例統(tǒng)一為不低于20%。

3.利息補(bǔ)貼范圍擴(kuò)大：自2024年4月22日起，35周歲以下首次申請住房公積金貸款購買90平方米（含）以下首套房的青年人，前36期貸款利息可享受20%的補(bǔ)貼。此次調(diào)整后，4月1日起貸款房屋面積在144平方米（含）以下的，前36期貸款利息可享受15%的補(bǔ)貼，同時(shí)青年人的首次首套住房公積金貸款利息補(bǔ)貼政策保持不變。

Q

如何申請住房公積金貸款利息補(bǔ)貼？

答：符合條件的市民無需主動(dòng)申請，市公積金管理部門將提供“免申即享”服務(wù)，還款次月補(bǔ)貼金額會(huì)自動(dòng)打入申請人的還款賬戶。需要注意的是，若出現(xiàn)逾期還款（連續(xù)兩期或累計(jì)四期以上），補(bǔ)貼資格將被取消。

Q

已申請的住房公積金貸款能否享受本次補(bǔ)貼政策？

答：不能。本次補(bǔ)貼政策僅適用于2025年4月1日后新申請的住房公積金貸款，不溯及存量貸款。

Q

貸款額度調(diào)整后，青年人、新市民、多孩家庭、高層次人才是否還能享受貸款額度上浮政策？

答：這些群體的貸款額度上浮政策保持不變。以青年雙繳存職工為例，最高貸款額度上浮20%后，最高貸款額156萬元。

Q

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能否享受利息補(bǔ)貼政策？

答：可以。無論是純公積金貸款、組合貸款中的公積金貸款部分，還是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，只要符合貼息條件，均可享受利息補(bǔ)貼。

Q

如何計(jì)算自己可以貸款的額度？

答：市民可以通過住房公積金網(wǎng)站上的貸款計(jì)算器功能進(jìn)行測算。只需輸入房屋總價(jià)、貸款期限、所屬人群等信息，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算最高可貸額度、貸款年限、月還款額及貼息總額。

來源：童話云和

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