以春為始，歲起新篇

陳暖 攝

春意，正慢慢涌進(jìn)榕城的每一個(gè)角落。城市路網(wǎng)每天迎來(lái)可喜的變化，略顯疲態(tài)的老舊小區(qū)開(kāi)始了“煥新之旅”，高品質(zhì)的“好房子”正在百姓的期待中陸續(xù)上線，與生活息息相關(guān)的用水用氣民生事都有十足保障……

從舊改征遷到回遷安置，從做好城市更新“小事”到好房子建設(shè)，在今年十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，一件一件民生實(shí)事如何落實(shí)，為城市建設(shè)和治理提出了嶄新課題。近年來(lái)，福州全面踐行人民城市理念，以獲評(píng)全國(guó)首批城市更新行動(dòng)城市為契機(jī)，系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，強(qiáng)化城市更新和精細(xì)化管理，用“城市家具”理念打造公共服務(wù)設(shè)施，著力打造一座“建筑可閱讀、街道可漫步、城市可回憶、宜居宜業(yè)宜游”的城市，“有福之州 溫暖榕城”品牌持續(xù)打響。

改舊換新 安居圓夢(mèng)

圓安居夢(mèng)，筑幸福家。福州全力推動(dòng)主城連片舊屋區(qū)（含城中村）改造項(xiàng)目進(jìn)展，將舊改征遷工作作為改善人居環(huán)境的重要抓手，多措并舉深化改革房屋征收安置方式，持續(xù)增進(jìn)民生福祉，改善居民生活品質(zhì)。

近日，位于晉安區(qū)二環(huán)內(nèi)的環(huán)南新村及周邊地塊舊改項(xiàng)目發(fā)布公告，擬于4月上旬啟動(dòng)房屋征收工作。據(jù)了解，晉安區(qū)環(huán)南片區(qū)占地約212.66畝，涉及征收戶數(shù)2871戶，涉征建筑面積約27.97萬(wàn)平方米。該地塊位于二環(huán)內(nèi)，毗鄰鼓樓區(qū)、福州火車站，屬于城市門戶形象區(qū)域，且現(xiàn)狀主要為上世紀(jì)80年代住宅樓，房屋較為破舊，亟需改造。

晉安火車站重要交通地段及周邊區(qū)域“站城融合”綜合整治城市片區(qū)更新省級(jí)樣板（效果圖）

與環(huán)南新村及周邊地舊改項(xiàng)目一樣，朝著宜居宜業(yè)現(xiàn)代化新社區(qū)改造目標(biāo)前行的，還有鼓樓區(qū)河南小柳新村片區(qū)、臺(tái)江區(qū)寧化新村、倉(cāng)山區(qū)南湖片區(qū)等3個(gè)片區(qū)舊改項(xiàng)目，這4個(gè)備受百姓關(guān)注的項(xiàng)目，將為13390戶居民送去暖意融融的高品質(zhì)新生活。

安居是民生之本，回遷安置滿載著群眾對(duì)新生活的期盼。近日，晉安區(qū)華璽公館安置型商品房選房正式啟動(dòng)，371戶華塑小區(qū)危舊房改造項(xiàng)目安置戶選到了心儀的房子。“這房子一點(diǎn)也不輸周邊的商品房，質(zhì)量好又美觀，小區(qū)配套齊全，我很滿意！”剛剛選定一套45平方米安置房的黃先生開(kāi)心地合不攏嘴，憧憬著能夠早日搬進(jìn)新家。

自2017年底在全國(guó)首創(chuàng)推出安置型商品房模式以來(lái)，福州高度重視安置房建設(shè)品質(zhì)，市住建局從安置房項(xiàng)目戶型配比設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)即介入把關(guān)，在確保安置需求的前提下，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的樓棟布局、戶型朝向等具體方案認(rèn)真審查，確保把安置房建成“好房子”，不斷提升涉遷群眾居住品質(zhì)。

我市打造晉安區(qū)鳳林完整社區(qū)省級(jí)樣板。福州市住建局 供圖

“為把回遷安置工作辦好辦實(shí)，我市通過(guò)資金、力量、安置、任務(wù)‘四統(tǒng)籌’，規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、安置房建設(shè)等‘七同步’，實(shí)現(xiàn)安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)、對(duì)接使用和后續(xù)管理等環(huán)節(jié)的整體優(yōu)化。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年，福州加快推進(jìn)城中村改造工作，申報(bào)新店?yáng)|、高宅等12個(gè)城中村改造項(xiàng)目全部獲批加入國(guó)家計(jì)劃，并成功推動(dòng)12個(gè)項(xiàng)目征收工作圓滿收官，獲益群眾逾1萬(wàn)戶3萬(wàn)人。針對(duì)項(xiàng)目不同特點(diǎn)，量身定制“一盤一策”方案，12個(gè)項(xiàng)目涉及10643套安置房順利開(kāi)工建設(shè)，持續(xù)答好“住有所居”的民生考卷。

新店?yáng)|城中村改造項(xiàng)目安置房建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。福州市住建局 供圖

有里有面 城“色”盎然

讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好，這是福州城市建設(shè)始終堅(jiān)守的不變初心，循著“內(nèi)外兼修”的城市品質(zhì)提升腳步，“有里有面”的幸福生活已俯拾皆是。

金山大道提升改造工程。陳暖 攝

“兩環(huán)十五射”的路網(wǎng)骨架里，一路高歌的快速通道建設(shè)，解了城市的堵，更順了百姓的心。

金山大道提升改造工程。陳暖 攝

三環(huán)內(nèi)，東西向快速通道的“要員”——金山大道提升改造工程建設(shè)捷報(bào)頻傳，沿金山大道前行，“高架+輔路”如火如荼的建設(shè)場(chǎng)景已是每日尋常，空中與地面的騰挪轉(zhuǎn)換間，閩江大道上行金山大橋匝道橋及與之相對(duì)應(yīng)的非機(jī)動(dòng)車匝道橋慢行匝道橋陸續(xù)開(kāi)放，“織”就了出行新體驗(yàn)。今年“五一”，閩江大道南往北直行上跨金山大橋的新匝道又將“上新”。

金山大道效果圖。

按明年6月底全面完工的目標(biāo)，項(xiàng)目建成后，將與完工的尤溪洲南立交改造工程、工業(yè)路（楊橋路—上浦路）提升改造工程聯(lián)合組成一條全程無(wú)紅綠燈通行的新通道，釋放“1+1＞2”的城區(qū)緩堵交通效應(yīng)。

尤溪洲南立交改造工程。陳暖 攝

同屬東西向快速通道“軍團(tuán)”的，還有“箭在弦上”的工業(yè)國(guó)貨路提升改造工程，改造全長(zhǎng)4.5公里，西起工業(yè)路下穿白馬路通道，東跨連江路至遠(yuǎn)洋路，將通過(guò)3段高架橋與地面段的巧妙組合，串起一條暢行無(wú)阻的交通大動(dòng)脈。

暢通榕城的心愿，也在南北向快速通道高亢嘹亮的攻堅(jiān)樂(lè)曲中點(diǎn)亮。樁基、承臺(tái)、墩柱……“上下齊舞”的東片區(qū)南北向快速通道——前橫路快速通道里，春日的攻堅(jiān)號(hào)角早已吹響，全預(yù)制拼裝技術(shù)、墩柱鋼筋部品化施工等新意無(wú)限。今年底，全線樁基施工就將完成，鶴林路至興嶼路左幅主線高架橋也會(huì)迎來(lái)貫通。南北“一線牽”，一條錯(cuò)落有致的城市天際線，即將由前橫閩江大橋“畫(huà)”出，這條全長(zhǎng)約2.2公里連接南北江濱的跨江通道，會(huì)與前橫路快速化改造工程“牽手”，為城市發(fā)展送去嶄新活力。目光轉(zhuǎn)向西片區(qū)的南北向快速通道——工業(yè)北路延伸段二期工程（梅峰路至北三環(huán)路段）準(zhǔn)備啟動(dòng)，項(xiàng)目建成后，車輛可從閩江學(xué)院沿工業(yè)路快速通達(dá)北三環(huán)。

除了“出行題”，百姓關(guān)注的民生要事里，一樁樁“水事”更暖人心。

從城內(nèi)，到城外，通過(guò)擴(kuò)建與深度處理的加法，東南區(qū)水廠、飛鳳山水廠等一座座水廠擁有新“本領(lǐng)”。“十四五”以來(lái)，國(guó)際上應(yīng)用規(guī)模最大、精度最高的供水管網(wǎng)數(shù)字孿生系統(tǒng)，約395公里新建改造的供水管網(wǎng)，約8.5萬(wàn)戶二次供水設(shè)施改造，呵護(hù)著供水“最后一公里”的衛(wèi)生、安全、穩(wěn)定。

經(jīng)源頭、過(guò)程、末端綜合施策，城市污水收集處理能效持續(xù)提升，“十四五”以來(lái)，六城區(qū)累計(jì)新建改造市政雨污水管網(wǎng)約510公里，新增污水處理能力20萬(wàn)噸/日。

水是福源，也有隱憂。依托全國(guó)首創(chuàng)水系聯(lián)排聯(lián)調(diào)機(jī)制，城區(qū)水系科學(xué)調(diào)度平臺(tái)“眼、腦、手”配合默契，實(shí)現(xiàn)對(duì)城區(qū)1000多個(gè)庫(kù)、湖、池、河、閘、站的智慧、精準(zhǔn)管控。10處易澇風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)整治、550個(gè)雨水收水口擴(kuò)大改造等，都讓承載力做足加法。

從滴滴好水，到簇簇藍(lán)焰，“大城細(xì)管”的描摹中，城市燃?xì)馍€緊緊抓牢。11座城市門站、14座液化天然氣氣化站的硬件設(shè)施十足可靠，5871公里地下供氣管道持續(xù)延伸，139.2萬(wàn)戶管道燃?xì)饩用裼脩艟尤∈孜?/strong>。

好房?jī)?yōu)居 幸福升級(jí)

住房問(wèn)題關(guān)系千家萬(wàn)戶。近年來(lái)，百姓住房需求逐漸從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變，有福之州，正以?shī)^進(jìn)之姿全力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，打造‘近悅遠(yuǎn)來(lái)’的幸福之城。

“參觀完樣板房，感覺(jué)房子戶型、采光都不錯(cuò)，裝修也簡(jiǎn)約耐看，這樣的品質(zhì)、質(zhì)量我非常滿意，期待能夠早日搬進(jìn)新家！”日前，全國(guó)首批、福州首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目——濱海雙龍新居開(kāi)啟第三批選房配售，在福州工作多年的林先生如愿選上了期盼已久的新房。

位于濱海新城萬(wàn)新路與雙龍路交叉口西北側(cè)，濱海雙龍新居項(xiàng)目建設(shè)工地，一棟棟高樓拔地而起，一個(gè)個(gè)樸素的安居夢(mèng)，即將在這里照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。自去年3月該項(xiàng)目啟動(dòng)申購(gòu)以來(lái)，以“優(yōu)越的區(qū)位+完善的配套+高性價(jià)比的產(chǎn)品+親民的價(jià)格”吸引了大批購(gòu)房者的目光，截至目前，累計(jì)接待來(lái)訪者超2000人次、申購(gòu)家庭779戶。

“作為福州首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，濱海雙龍新居無(wú)論是小區(qū)景觀設(shè)計(jì)、公區(qū)裝修設(shè)計(jì)，還是室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，都按照商品房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)打造，讓百姓可拎包入住。”市安居工程建設(shè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊業(yè)態(tài)齊全，涵蓋教育、醫(yī)療、商業(yè)、文體等一站式配套。

按“好房子”的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，為把該項(xiàng)目打造成百姓滿意的精品工程，按2026年12月全面建成的目標(biāo)，濱海雙龍新居正加快做好裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共配套設(shè)施的加法。

和濱海雙龍新居一樣，近年來(lái)，福州市加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，多渠道籌集房源，初步構(gòu)建了以公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房為主體的住房保障體系，解決了一批群眾的住房困難。截至目前，全市共建設(shè)、歸集公租房4.78萬(wàn)套，保障性租賃住房10.5萬(wàn)套。

在城中村、老舊小區(qū)改造方面，福州同樣注重品質(zhì)提升，讓“老房子”變成更宜居的“好房子”，是舊改工作的真實(shí)寫照。據(jù)了解，我市自2012年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工作以來(lái)，已實(shí)施2300個(gè)老舊小區(qū)改造，惠及50萬(wàn)戶居民，改造建筑面積4480萬(wàn)平方米，已基本覆蓋二環(huán)內(nèi)符合改造條件的老舊小區(qū)，把老房子、舊房子變成“好房子”。

臺(tái)江區(qū)蒼霞新城老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。福州市住建局 供圖

“新電梯速度快多了，也更加寬敞、平穩(wěn)、安全！多虧了政府補(bǔ)貼打破僵局，大家都很有獲得感！”在天元美樹(shù)館小區(qū)，幸福，正在上上下下的電梯中實(shí)現(xiàn)。得益于政府超長(zhǎng)期國(guó)債的支持，這個(gè)已建成20年的老小區(qū)，老電梯更新?lián)Q代的難題迎刃而解，30部老電梯都申請(qǐng)到了超長(zhǎng)期特別國(guó)債補(bǔ)貼，目前8臺(tái)已經(jīng)驗(yàn)收。

去年底，福州首批國(guó)債支持老舊電梯更新改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，通過(guò)系統(tǒng)摸排、組織申報(bào)，全市共740臺(tái)老舊住宅電梯都搭上了政策東風(fēng)，獲得國(guó)債補(bǔ)助共1.11億元，電梯國(guó)債補(bǔ)助項(xiàng)目總數(shù)、總投資、獲批金額均為全省第一。

換新后的電梯，配有金屬材質(zhì)反繩輪、緩沖器、轎廂和機(jī)房視頻監(jiān)控設(shè)施以及電動(dòng)車智能阻止系統(tǒng)。同時(shí)，機(jī)房也安裝了空調(diào)等通風(fēng)降溫設(shè)備，確保設(shè)備運(yùn)行更加平穩(wěn)、安全、高效，顯著“梯升”居民幸福感。

“今年是‘十四五’規(guī)劃收官之年，也是進(jìn)一步全面深化改革的重要一年，帶著市民百姓對(duì)美好生活的向往，福州的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)工作還將繼續(xù)走好高質(zhì)量發(fā)展新路。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全體住建人將秉承弘揚(yáng)習(xí)近平總書(shū)記在福州工作期間開(kāi)創(chuàng)的重要理念和重大實(shí)踐，認(rèn)真落實(shí)全國(guó)“兩會(huì)”精神，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，一張藍(lán)圖繪到底，持續(xù)深化拓展“三爭(zhēng)”、開(kāi)展“奮勇?tīng)?zhēng)先”行動(dòng)，深化落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略，努力在加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市中奮勇?tīng)?zhēng)先、多作貢獻(xiàn)！

福州住建2025關(guān)鍵詞

城市體檢

堅(jiān)持“先體檢、后更新，無(wú)體檢、不更新”，讓城市體檢與城市更新一體化推進(jìn)；科學(xué)制定城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，讓資金、要素跟著項(xiàng)目走，項(xiàng)目跟著規(guī)劃走。

城市更新

2025年全市滾動(dòng)實(shí)施城市更新項(xiàng)目800個(gè)（其中新生成項(xiàng)目423個(gè)、續(xù)建項(xiàng)目377個(gè)），力爭(zhēng)完成年度投資超1200億元；

打造城中村治理5個(gè)示范片區(qū)；新建改造燃?xì)狻⒐┧⑴潘⑽鬯鹊叵鹿芫W(wǎng)258公里；開(kāi)展完整社區(qū)建設(shè)。

打造晉安火車站重要交通地段及周邊區(qū)域“站城融合”綜合整治城市片區(qū)更新樣板、羅源縣城市片區(qū)更新樣板等2個(gè)省級(jí)樣板，樹(shù)立城市更新新標(biāo)桿。

好房子

圍繞安全、舒適、綠色、智慧4個(gè)方面，因地制宜推進(jìn)“好房子”建設(shè)，針對(duì)群眾反映集中的住宅隔音、衛(wèi)生間串味、滲漏等質(zhì)量通病，系統(tǒng)開(kāi)展調(diào)研與技術(shù)攻關(guān)，形成標(biāo)準(zhǔn)化解決方案。

來(lái)源：福州日?qǐng)?bào)社新媒體中心

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