3月14日上午，山東省人民政府新聞辦公室舉行 “抓改革創新 促高質量發展” 主題系列新聞發布會第十一場。山東省住房和城鄉建設廳主要負責同志等出席發布會，介紹山東聚焦 “住有宜居 百姓安居”，推動群眾住房條件改善提升的情況，并回答記者提問。

省住房城鄉建設廳黨組書記任海濤在發布會上介紹，近年來，全省住建系統以讓人民群眾住上更好的房子為目標，堅持一手抓市場、一手抓保障，從四個方面全力推動群眾住房條件持續改善。

聚焦 “高品質”，推動 “好房子” 從概念走向實踐

山東積極順應群眾對 “好房子” 的新期待，圍繞 “安全、舒適、綠色、智慧” 要求，加快推進高品質住宅建設。一方面，提升建設標準。牽頭編制相關指導意見和技術指引，明確 “質量優良、安全耐久，功能優化、健康舒適，環境優美、便利宜居，設施完善、技術先進，低碳綠色、節能環保，服務精細、鄰里和諧” 的48字內涵，引導房地產業轉變發展方向。例如，規定層高不低于3米、車位配比不低于1:1.2等。另一方面，提升建造工藝。成立專家指導組等，加大對相關產品研發，推廣新技術、新產品、新材料、新工藝，運用裝配式裝修技術，推動住宅部品部件生產工廠化等。同時，提升質量水平。實施開發項目全生命周期管理，強化工程質量標準化管理，整治突出問題，全面推行 “先驗房后收房”，延長部分質量保修期，建立回訪和投訴處理機制。去年以來，已篩選111個試點項目，在建商品房中高品質住宅規模占比達30%。

聚焦 “好環境”，讓 “好小區” 從規劃走進生活

山東將 “好小區” 作為建設 “好房子” 的重要載體，以城鎮老舊小區改造、完整社區建設為抓手。在小區規劃設計方面，開展設計競賽，指導各地結合自然、人文資源及周邊環境確定建筑風格等，提高出行便利性。在設施配套上，利用社區綜合配套資源，按完整社區標準，重點聚焦 “一老一小”，建設配套設施，優化建設要素，營造宜居環境。在老舊小區改造方面，結合城市更新因地制宜實施改造，大力推動既有住宅加裝電梯，2024年加裝1500余部；對1116個老舊小區實施適老化、無障礙改造，新增停車位等，全年開工改造4037個老舊小區，惠及70萬戶家庭。

聚焦 “優服務”，讓 “好政策” 從紙面落到實處

山東堅持惠民利民，優化住房消費政策。去年以來推出房地產系列政策措施，因城施策用好政策組合拳，在城市更新等中加大貨幣化安置力度，落實換購住房個人所得稅退稅政策，組織各類房交會等活動提振市場信心。同時，深度優化公積金使用政策。加大對多子女家庭等支持力度，提高貸款額度，降低貸款利率，推廣 “商轉公”“帶押過戶” 等政策，取消異地購房提取限制。2024年發放公積金貸款733.7億元，支持購房1800余萬平方米，公積金繳存額突破2000億元，租房提取金額同比增長33%。此外，持續優化物業服務管理。深化 “齊魯紅色物業” 建設，開展文明創建活動，推行相關評價結果 “三公告” 制度，推廣智慧物業。

聚焦 “強保障”，讓 “安居夢” 從理想照進現實

山東高度關注群眾基本住房需求，加大保障性住房建設和供給。在配售型保障性住房建設上，省級成立專班，出臺相關指引，2024年開工建設1.2萬套，落實開發貸款15.4億元。公租房建設管理方面，推動 “申請公租房一件事”，實現 “一窗受理”“一網通辦”，截至2024年底，累計保障100.7萬戶。在保障性租賃住房建成交付上，構建多層次租賃住房供應體系，累計投入使用5.49萬套（間），解決近20萬新市民、青年人住房問題。農村危房改造方面，提高新建房屋面積最低標準，取消上限要求，2024年完成改造1.2萬余戶，自2012年以來，累計56.6萬戶農村貧困群眾實現 “安居夢”。

下一步，山東將立足住房消費升級新需求，加大供給側結構性改革力度，滿足群眾對更高居住品質的期盼，推動住房城鄉建設事業高質量發展，努力交出 “住有宜居、百姓安居” 的滿意答卷。

來源：山東發布