土地征收中，老百姓最在乎的就是自己能拿到多少征收補償了。《土地管理法》《土地管理法實施條例》等相關的法律法規中規定，擬征收土地的，相關部門需要依法及時給予被征地農民土地補償費、地上附著物、臨時安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費、社會保障費等等。

　　對于補償標準，由于每個地方的經濟發展情況，以及每家每戶的房屋、土地情況都不同，所以法律法規上并沒有作出統一的補償標準，而是結合具體的情況來確定。但不如何，從原則上來說，給予被征地農民的補償不能低于被征地農民原有的生活水平，其以后的生計要有保障。

　　正因為法律法規上沒有作出統一的補償標準，所以在補償過程中也會出現這樣或者是那樣的問題。下面凱諾拆遷律師就結合廣大被征收人經常反映的情況，來為大家簡單地淺析，征地拆遷中最常出現的補償問題都有哪些，以及出現這些問題時應該如何應對

　　1、土地補償費的標準和歸屬

　　征收農村集體土地，地上附著物和青苗等之類的補償費是需要直接給予被征地農民的，不過對于土地補償費的歸屬一直以來都有很大的爭議。由于農村土地所有權歸農村集體所有，所以很多村委會則認為，土地補償費應全部歸村里所有，但是對于享有土地承包權（土地經營權）的被征地農民來說，由于土地一直是由自己耕種，所以在被征收以后，土地補償費也應當全部歸自己所有。

　　事實上，雖然農村集體土地所有權歸農村集體經濟組織所有，但這并不意味著土地被征收以后，土地補償費就全部歸農村集體經濟組織所有了，如果農村集體經濟組織無法提供給被征地農民相等的質量和數量的土地，那么，其在收到土地補償費之后，需要將不少于百分之七十左右的土地補償費分配給被征地農民。

　　農村集體經濟組織只能截留百分之二十左右或三十左右的土地補償費用于產業發展，興辦公益事業、公共服務等。實踐中，如果農村集體經濟組織將全部的土地補償費擅自都留在村里，那么就違反了相關的法律法規，是不合法的，侵害了被征地農民的合法權益。

　　而對于土地補償費的標準，每個地方，甚至每個區的土地補償費都是不一樣的，一情況下，土地補償費的標準是按照當地公布的征地區片綜合地價來確定的。所以，在看到土地補償費的標準之后，可以自行查一下當地公布的征地區片綜合地價，如果補償標準低于地方公布的征地區片綜合地價，那么被征地農民則可以盡快向上一級有關部門反映。

　　2、住房安置

　　土地征收中涉及農村村民住宅的，一般可以采取貨幣補償、產權置換和宅基地遷建等方式對被征地農民進行安置。被征地農民就這三種方式可以隨意的選擇，但是對于宅基地遷建這一種方式，一般情況下只能是在符合條件的情況下進行，如果不符合條件這一種補償方式可能就無法實現。

　　而對于符合自建安置房的，也要符合相關的建設條件才能建設，比如根據《秭歸縣集體土地征收補償安置實施辦法》中的規定，被征地農民自主建房的，其用地標準和建筑規模按照相關規定執行。房屋選址應符合國土空間規劃，并依法辦理手續。

　　自主建房的可按調查核實正房建筑占地面積（或批準面積），按所對應的征地區片等級I、II級450元/平方米，III、IV級400元/平方米的標準給予基礎設施配套費補助。進居民點劃地自建的按40元/平方米給予補助。無依據的不予補助。

　　不過，這里需要提醒大家一下，選擇自主建房的，如上面所述一樣，征收方還需要給予被征地農民一定的補助，用于村民建房，不能只提供一塊宅基地，否則可能就會導致被征地農民越拆越窮。

　　對于選擇貨幣補償的，給予被征地農民的補償不能低于其原的生活水平，具體是多少，需要結合實際的情況來確定。但實踐中，如果征收方給予的補償無法保障自己以后的生活，那么一定要拒絕簽訂補償安置協議。

　　而對于選擇產權置換的，從原則上來說，應當按照拆一還一的原則進行，需要提供與被征收房屋面積差不多的安置房給被征收人，如果被征收房屋與安置房存在差價，那么還需要結清差價。

　　這里凱諾律師需要提醒大家一下，集體土地征收中，絕大多數情況下，征收方會直接指定其中某一種方式對被征收人進行補償， 按照法律上規定的來說，這肯定是不合法的，征收方的擅自決定補償方式的行為侵害了被征收人的選擇權。因此，實踐過程中，如果廣大被征地農民遇到這種情況，尤其是自己不想選擇征收方提供的補償安置方案的情況下，一定要依法維護自己的權益。

　　3、臨時安置補助費

　　臨時安置補助費是被征收人選擇產權置換之后，征收方需要給予被征收人的一項補償，也是法定補償款內容之一，不過，對于這一項的補償標準也沒有統一的規定，從《秭歸縣集體土地征收補償安置實施辦法》中來看，被征收人只要按時簽訂補償安置協議并搬遷，那么就可以給予被征收人每人2000元的臨時安置補助費，臨時過渡租房補助費每人每月250元。臨時過渡生活補助費每人每月250元。

　　實踐中，對于征收方以各種理由拒絕給予這一項補償的，被征收人可以在專業律師的幫助下，來主張這一項補償。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，土地征收關系著被征收人的切身利益，在具體的征收過程中，一旦發現征收方侵害自己的補償利益，以各種理由降低補償等，那么建議被征收人盡快收集相關的證據材料，依法維護自己的權益。