聽說了嗎？許多地方的住房與城鄉建設局都改名為住房和城市更新局了；

這一舉措的背后，可謂意義非凡。

2024年5月31日，我國財政部公示了首批15個城市更新名單；

有不少人覺得這是下一波基建潮，認為土木和建筑又要火熱起來了。

隨后，沒過多久，許多城市就把住建局改名為住更局了，其中以湖北最為集中。

6月8號，仙桃市住更局掛牌，隨后神農架林區、恩施、十堰等地住更局也紛紛掛牌；

目前，武漢市住房與城鄉建設局網站已經暫停使用，取而代之的是住房和城市更新局。

這波操作，背后隱藏著未來城市建設的發展方向：

由大拆大建轉變為修修補補。

同時也有人懷疑，上面是不是已經快放棄救市了。

畢竟由城市建設轉變為更新，表面上看是因為城鎮化上漲遭遇瓶頸，房地產庫存難清，發展受限；

但深層次的原因卻是，城市設施老化，居民居住和生活體驗感在變差，城市更新是大勢所趨，也是必須為之。

而樓市依然會救，這點從各地的樓市新政就能看出來。

這其中以安徽鳳陽縣的樓市新政最為矚目：

2024年6月20日，鳳陽縣印發了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》；

這次鳳陽縣的救市新政策，不再是不痛不癢的降首付、降利率了；而是真金白銀的補貼。

購買商品房者，會根據房子的建筑面積≤90m2、90~144m2和144m2以上分別進行補貼1%、1.5%和2%的購房合同價。

鳳陽縣目前的平均房價大概為7200元/m2；按照面積不同大概會補貼6480元、12636元（均值）和20736元（最小值）。

也就是說，最少會補貼幾千塊，最多補貼兩三萬。

雖然錢不多，但卻是實實在在的補貼了，很良心。

另外一條就極具爭議了，需要安置宅基地的本縣農村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，在原宅基地歸還村集體用于復耕復墾并拆除建（構）筑物后，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。

這條就很難評啊，因為在農村也分有錢人和窮人；

對于有錢人來說，他本身就有在縣城買房的資本，這個時候收回他的宅基地給予5萬補貼，就是錦上添花；

但對于窮人來說，農村的宅子是他唯一的房產，他也沒錢去城里買房，五萬塊的補貼對他而言不是錦上添花，他更不會為了5萬塊就舍棄唯一的宅子，所以這條對農村的大部分人來說，都沒什么實際意義。

再這樣搞下去，一定會出現一種現象：有能力去城市買房的人會拿著補貼，努力拼搏扎根城市；

那些看不見買房希望的人，只會徹底躺平。

其實買房這件事本質上不需要過度刺激，因為如果有錢自然會買。

其實大家也不必對房地產失望，因為據官方統計：

進城的農民工中買房的人不到三分之一，還有近2億農民工沒買房。

所以說，市場大得很。

我們普通人只有時時關注政策，才有機會在別人吃肉時，有口湯喝！