這兩天，蘇州樓市刷屏了！

這是因?yàn)樘K州出臺(tái)了新的樓市支持措施——“ 三低一寬”樓市新政，即：

低首付：最低15%；低利息：最低商業(yè)貸款利率3%；低月供和寬期限：享受前五年每月最低歸還100元本金，延長(zhǎng)購(gòu)房者的本金還款期限，降低購(gòu)房者初期還款壓力。

看了這個(gè)措施，我確實(shí)有點(diǎn)驚呆了。只能說(shuō)現(xiàn)在為了“穩(wěn)樓市”，只有你想不到?jīng)]有做不到的。支持樓市穩(wěn)住的力度真是越來(lái)越大，后續(xù)大概率會(huì)有城市會(huì)跟隨蘇州的步伐出臺(tái)類(lèi)似的支持措施。

由于蘇州這個(gè)樓市新政比較勁爆，所以一下子引發(fā)了市場(chǎng)的熱議。實(shí)際上早在今年年初的時(shí)候，已經(jīng)有部分城市出臺(tái)新的樓市支持措施了，比如說(shuō)西寧、銀川的賀蘭縣等出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼的措施，而重慶也是優(yōu)化了個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，不再將市外人員購(gòu)買(mǎi)普通住宅納入征稅范圍。

除此之外，最近也有小道消息說(shuō)某一線(xiàn)城市將會(huì)進(jìn)一步放開(kāi)住房限購(gòu)，將已有的住房限購(gòu)的范圍進(jìn)一步縮小，放開(kāi)后基本上也算是全面解除限購(gòu)了。

從目前的樓市政策走勢(shì)來(lái)看，是不是新一輪的樓市刺激措施又要來(lái)了？

2025年樓市的發(fā)展基調(diào)是“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，穩(wěn)樓市是一項(xiàng)重要的發(fā)展目標(biāo)。那如何來(lái)實(shí)現(xiàn)樓市的止跌回穩(wěn)甚至止跌回漲？

這個(gè)目標(biāo)對(duì)于不同城市來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)的難易度差別挺大的。從目前樓市的發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，一線(xiàn)城市及部分二線(xiàn)城市的樓市止跌回穩(wěn)問(wèn)題大，但對(duì)于一些中小城市想要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，仍存在較大的挑戰(zhàn)。

所以要想整體樓市止跌回穩(wěn)，那能穩(wěn)住的城市就得更進(jìn)一步了。樓市穩(wěn)住難度比較的城市，也得加把勁去夠一下目標(biāo)了。最終也還是能實(shí)現(xiàn)整體市場(chǎng)的企穩(wěn)。

所以接下來(lái)，不同類(lèi)型的城市，在支持樓市止跌回穩(wěn)回漲方面，有望繼續(xù)發(fā)力。當(dāng)然不同的城市的發(fā)力點(diǎn)可能不一樣。像上海、深圳這樣的城市放開(kāi)限購(gòu)可能就能引爆市場(chǎng)；但是對(duì)于大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，可能還是得像蘇州一樣給予購(gòu)房者更大力度的支持，樓市才可能有望穩(wěn)住。