南沙大井村舊改，掃平了最后的障礙！

就在昨天，南沙區正式批復大井村收回項目二、三期范圍內的集體土地使用權。

困擾大井村舊改的“釘子戶”難題，經過數年拉扯，終于迎來大結局。

｜截圖來源：南沙區政府

大井村拔“釘子戶”這件事，還得從去年說起。

我們把時間撥回2024年8月。

當時，由于不少釘子戶未簽約交屋，大井村二三期遲遲未能實現回遷房的建設。

因此，大井村經濟聯合社在8月10-12日，舉行了股東大會，表決回收二三期范圍的集體土地使用權。

最終，參與表決的股東共有3889個，其中2950投下了同意票，同意比例達到了75.85%，超過了三分之二的比例（）。

｜圖源：大井村微服務

而按照政策規定，大井村內部表決通過后，還需要向所在地的區人民政府申請行政處理。

也就是說，只有得到政府正式批復，才能進行下一步的征拆動作。

樓市君去年8月時候，就曾去到大井村二三期范圍內實踩。

當時目測整個大井村還有數十棟村屋未拆，現場基本沒有動工跡象。

而在釘子戶不遠處，就是大井村舊改孵化的十里方圓項目。一邊是未施工的拆遷區，一邊是成熟的居住區，對比十分割裂。

｜大井村南灣片區實拍

｜廣州樓市發布 攝

但事實上，大井村舊改一開始推進速度還是非常快的。

2020年方圓拿下南沙大井村舊改，在2021年的簽約率就超過了80%。

隨后包括南沙悅方城、鐵英學校等等，以及商品房十里方圓都已經兌現，整個板塊的城市面貌已經有了翻天覆地的變化。

也因此，大多數村民都希望舊改能繼續推動下去。

畢竟對于大部分已經簽約拆除的村民來說，能盡快搬入新家，就是最大的期盼了。

｜南沙十里方圓實拍

｜廣州樓市發布 攝

值得一提的是，大井村也并不是第一個獲得行政批復收回集體土地使用權的舊改項目。

在2023年，天河區冼村就發出回收“釘子戶”集體土地使用權的公告，并在2024年底正式開拆（）。

這也讓冼村成為了《廣州市城中村改造條例》正式實施以來，廣州市依法動遷成功實踐的第一例！

｜冼村釘子戶實拍圖

｜廣州樓市發布 攝

如果參考冼村從投票通過到正式開拆大約1年的時間，留給大井村“釘子戶”的時間，大概只剩半年。

對于目前的大井村舊改來說，快速拆遷快速安置，或許就是最好的結局。

對此，你怎么看呢？