全球首店愛奇藝樂園落地?fù)P州！

今天，揚(yáng)州城控集團(tuán)舉辦了“運(yùn)河十里項(xiàng)目示范段開園·愛奇藝樂園全球首發(fā)”啟動儀式。

如今，揚(yáng)州大運(yùn)河“十里外灘”示范段正式開園，SM廣場東側(cè)的外灘藝術(shù)中心已基本完工，主題公園綠植成蔭，濱水漫道蜿蜒延伸。

來源視頻號@趣照

值得關(guān)注的是，近日，位于運(yùn)河十里公園旁的華建GZ379地塊規(guī)劃也首度曝光：項(xiàng)目定位打造集居住、商業(yè)商務(wù)、娛樂康體為一體的綜合地塊。

項(xiàng)目將依托十里外灘核心區(qū)位，與運(yùn)河景觀帶無縫銜接。

82億投資重塑運(yùn)河軸線，十大濱水園林驚艷亮相！

“運(yùn)河十里項(xiàng)目示范段”僅是大運(yùn)河十里外灘的一部分。

根據(jù)此前公布的施工規(guī)劃，大運(yùn)河“十里外灘”綜合整治提升項(xiàng)目，先期部分是推進(jìn)江揚(yáng)大橋至二里橋之間的示范段建設(shè)，同步施工12條道路和沿河景觀。

今年還將開始揚(yáng)州大橋至文昌大橋之間的濱河西路建設(shè)，長2000米，寬22米。

還有本次啟動的“愛奇藝樂園全球首發(fā)”項(xiàng)目，根據(jù)現(xiàn)場展牌上的介紹：

1、愛奇藝傾力打造的線下樂園項(xiàng)目“愛奇藝樂園”，全球首店即將落地中國江蘇揚(yáng)州。

2、愛奇藝樂園以“科技重譯中國故事”為內(nèi)核，以中國影視IP與前沿數(shù)字技術(shù)融合的全感體驗(yàn)為特色，旨在構(gòu)建一個以影視主題IP體驗(yàn)為核心的沉浸式文娛體驗(yàn)新空間，為游客創(chuàng)造“走進(jìn)夢想影視世界”般的奇妙體驗(yàn)。

3、愛奇藝樂園由全感劇場、沉浸演藝、光影互動、MR游戲、經(jīng)典場景重現(xiàn)等七大核心板塊構(gòu)成，另配套主題餐飲及IP周邊商店等服務(wù)業(yè)態(tài)，以打造線下文化社交新地標(biāo)。在愛奇藝樂園中，每一位游客可與自己喜愛的經(jīng)典IP角色互動，置身于影視故事的場景中，親歷虛實(shí)融合、全感沉浸的游樂體驗(yàn)， 留下獨(dú)一無二的美好回憶。

對于運(yùn)河十里外灘的建設(shè)，相關(guān)部門非常重視。近日，市委主要領(lǐng)導(dǎo)還調(diào)研了“運(yùn)河十里”項(xiàng)目現(xiàn)場，實(shí)地察看了原磷肥廠地塊整治提升現(xiàn)狀，并針對下一階段的工作提出具體要求。

此前，揚(yáng)州有關(guān)部門還邀請了多個國際知名的設(shè)計院，為項(xiàng)目做出美輪美奐的方案。

其中來自荷蘭鹿特丹的MLA+團(tuán)隊與中規(guī)院合作，從揚(yáng)州的園林、美學(xué)、市井基因出發(fā)，出品了一套讓人嘆為觀止的整體規(guī)劃。（以下圖片來源于MLA+）

方案中，將在大運(yùn)河兩岸選取10個濱水空間，打造10個特色園林。在這10個園林之中，設(shè)計者徹底放飛想象力，為揚(yáng)州未來大運(yùn)河水岸畫下繽紛圖景。

比如京杭之心，被定義為未來市級運(yùn)河碼頭門戶區(qū)，將聯(lián)動?xùn)|側(cè)市民中心，成為代言城市的會展交往、市民交往、商務(wù)交往與創(chuàng)意交往中心。

比如京杭灣對面的空地，被定義為未來消費(fèi)實(shí)驗(yàn)中心，融匯了商業(yè)消費(fèi)、公共展示、濱水休閑三種濱水體驗(yàn)，打造揚(yáng)州新市井商業(yè)場景。

比如北側(cè)古運(yùn)河與京杭運(yùn)河水道分叉口，東側(cè)被定義為企業(yè)花園，是生態(tài)辦公與交往體驗(yàn)的結(jié)合之處，也是茱萸灣公園的全新濱水景觀視野。

西側(cè)規(guī)劃設(shè)計由園林串起的運(yùn)河水上博物館，與茱萸灣公園、灣頭古鎮(zhèn)連成一片，增設(shè)碼頭，打造大運(yùn)河游船路線的第一站。

正如一位網(wǎng)友所言：“十年前這里是城鄉(xiāng)結(jié)合部，以后這里是揚(yáng)州‘陸家嘴’！”，未來在運(yùn)河邊散步，每一步都是風(fēng)景。

醫(yī)療+商業(yè)+交通全面升級，主城東價值再攀高峰！

商業(yè)能級躍升：SM城市廣場作為東區(qū)最大的商業(yè)綜合體，其業(yè)態(tài)和品類也在不斷發(fā)展完善，為區(qū)域居民的日常生活帶來高效與便利。

醫(yī)療資源加碼：婦女兒童醫(yī)院二期封頂，規(guī)劃建設(shè)感染樓（4層），綜合樓（11層）以及托育中心（4層），預(yù)計2026年投用；

立體交通網(wǎng)成型：二里橋路跨運(yùn)河大橋將在今年418通車，濱河西路等12條道路年內(nèi)貫通。

土地市場同步火熱，近年，十里運(yùn)河沿線成交9宗宅地，華建、城建等房企重倉布局。

剛剛規(guī)劃出爐的華建GZ379商住地塊， 在 2022年由華建和揚(yáng)州城建聯(lián)手拿下，成交樓面價7078元/㎡。

項(xiàng)目一共規(guī)劃了14棟高層和小高層住宅，未來這里打造華建運(yùn)河十里未來社區(qū)，外立面對標(biāo)上海前灘，直面運(yùn)河景觀。 而GZ379地塊將是它高品質(zhì)住宅的重要組成，同樣值得期待！

現(xiàn)房銷售成主流，運(yùn)河資產(chǎn)成保值硬通貨！

隨著十里外灘進(jìn)入兌現(xiàn)期，“運(yùn)河+”模式將重塑揚(yáng)州城市格局。未來5年，這里不僅是文旅打卡地，更將成為產(chǎn)城融合的黃金走廊。

目前區(qū)域在售項(xiàng)目有：

1、運(yùn)河寶龍觀邸：現(xiàn)房在售，南向頭排樓王17#火熱銷售中，建面約122㎡，一梯一戶，全天采光，享一線河景！

2、運(yùn)河·京杭灣： 十里外灘一線運(yùn)河景觀，建面約110㎡-180㎡精裝現(xiàn)房在售 ，均價15800元/㎡。

3、云筑：目前項(xiàng)目小高層、高層在售。

4、韻和理想城·泊岸十里：據(jù)了解，該項(xiàng)目將由運(yùn)和城投和紅星置業(yè)共同開發(fā)，項(xiàng)目規(guī)劃高層和洋房，高層建面約100-132㎡，洋房建面約135-169㎡。

千年運(yùn)河遇見未來之城，揚(yáng)州東進(jìn)戰(zhàn)略按下快進(jìn)鍵！

從生態(tài)修復(fù)到產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，從景觀重塑到人居迭代，十里外灘正書寫揚(yáng)州運(yùn)河文明的新篇章。當(dāng)華建新項(xiàng)目規(guī)劃揭開面紗，當(dāng)運(yùn)河十里亮運(yùn)河夜景，這座城市的雄心與溫度，在水岸之間澎湃生長。