綠城·錦海棠，作為2025年市府濱江高定作品，不僅是玉海棠的進階之作，更是綠城海棠系的全新綻放，它以織錦般的匠心，為長沙定制了一座華貴的人居典范，展現了綠城對品質的極致追求與對城市人文精神的深刻理解。

項目在產品營造上，運用海派現代技藝技法，步步生錦，打造六重歸家禮遇；圍合式布局景觀，兩軸三芯十大主題，打造全齡化景觀園林；而在戶型設計上，建面約133-170㎡海派藝術華宅，奢闊尺度，全明布局，契合當代改善市場需求，為長沙帶來更高品質的人居生活。

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看效果圖就可知道，綠城錦海棠整體圍合式布局，園林整體抬地，中間就是超大中央園林，在長沙主城少見。樓盤共計11棟住宅，包含8棟29-32F高層，和3棟17F小高層。高層都有架空層。

近日，樓盤公布了高清戶型圖，共計3個戶型面積段，其中5、6、7棟為133㎡，1、2、3、9棟為138㎡，8、10、11、12棟為170㎡，全部為新規0公攤神戶型，得房率高達110%！

來，先睹為快：

約133㎡戶型

4房2廳3衛布局，擁有約15.6米的面寬，四開間朝南，餐客廳相連，并配有開放式島臺廚房，雙套房設計。

該戶型面積較小，總價更低，但尺度不輸或更優，核心筒布局優勢明顯，全明、私密，南北通透并設有北向生活陽臺。

約138㎡戶型

同樣4房2廳3衛布局，同樣四開間朝南，15.6米面寬，配置南向雙套房，獨立衛浴，契合改善需求。

該戶型在套內關鍵的客廳、主臥空間上更優，但面積僅多了5個平方，總價多不了多少，更有性價比。

約170㎡戶型

4+X房2廳3衛布局，擁有約16.9米的南向面寬，約80㎡的大橫廳，餐客一體，采光充沛。

4+1房設計，尺度超大，南北通透，設生活陽臺；核心筒布局優勢明顯，全明、私密，純粹的改善大平層。

除了戶型和品質，樓盤的學校已經確定，就是北邊的南雅觀沙嶺中學和長沙市實驗二小，預計今年9月開學，一路之隔，上學方便！

目前觀沙嶺片區在售的幾個樓盤，實景品質都很卷。綠城錦海棠，實景品質還未知，但戶型面積段最低133㎡，是片區目前的最小面積段戶型，有優勢。

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