在最新西安國(guó)土空間總體規(guī)劃下，城北被賦予大西安的未來關(guān)鍵所在。

而占居西安城市發(fā)展中軸（未央中軸）和城北門戶的北關(guān)片區(qū)，作為古都核心區(qū)的主要組成部分，定位打造成具有歷史文化特色和創(chuàng)新活力的國(guó)際化大都市核心城區(qū)的一部分。

西安城北門戶片區(qū)：
升級(jí)古都核心區(qū)“產(chǎn)城融合高品質(zhì)示范區(qū)”！

北關(guān)片區(qū)將主要依托“中優(yōu)”戰(zhàn)略下的城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、交通優(yōu)化、歷史文化保護(hù)與利用以及生態(tài)環(huán)境與宜居城市建設(shè)等方面，全面建設(shè)品質(zhì)、活力、韌性、多元的西安城北的產(chǎn)城融合示范區(qū)，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)居住區(qū)向“科創(chuàng)+宜居”綜合功能區(qū)的轉(zhuǎn)型。

城市更新與品質(zhì)提升方面：將按照“提質(zhì)增效，內(nèi)涵更新”的策略，重點(diǎn)實(shí)施老舊小區(qū)改造和低效用地優(yōu)化，提升居住環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施，打造“品質(zhì)宜居示范區(qū)”。同時(shí)，對(duì)重點(diǎn)樓宇給予稅收獎(jiǎng)勵(lì)和硬件升級(jí)支持，加速樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，培育新興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)臨街商鋪轉(zhuǎn)型為新興商業(yè)體。

綠色空間與文旅融合方面：依托“兩環(huán)四帶”綠色結(jié)構(gòu)，通過環(huán)城公園、退水明渠休閑景觀帶等生態(tài)項(xiàng)目補(bǔ)充提升綠地和公共空間，并結(jié)合鄰近的漢唐文化遺址資源，打造更加宜居與文旅融合的生活環(huán)境。

軌道交通方面：規(guī)劃新增7、11、18、20號(hào)線四條地鐵，結(jié)合現(xiàn)有2號(hào)線，將形成九條地鐵覆蓋網(wǎng)絡(luò)，顯著提升北關(guān)地區(qū)作為城北門戶交通節(jié)點(diǎn)的重要地位。

路網(wǎng)優(yōu)化方面：依托臨近西安火車站、西安汽車站等大型交通樞紐，以北二環(huán)、環(huán)城路、未央路、朱宏路等城市主干道，規(guī)劃構(gòu)建“三快十一主”路網(wǎng)體系（如大興西路、環(huán)城北路等），優(yōu)化片區(qū)與外圍區(qū)域的交通銜接，提升北關(guān)與周邊區(qū)域的連通效率，支撐產(chǎn)業(yè)與居住功能協(xié)同融合發(fā)展。

值得關(guān)注的是，根據(jù)規(guī)劃，以城三區(qū)為主將向外疏解過密人口，尤其是明城墻以內(nèi)將不再新增居住用地，而北關(guān)地區(qū)要騰挪更多空間用于產(chǎn)業(yè)和綠地建設(shè)，從而推動(dòng)“人產(chǎn)城”深度融合。

西安城墻下的人居新標(biāo)桿

基于該規(guī)劃，可盡享古都西安地標(biāo)級(jí)文旅景觀，毗鄰明城墻、環(huán)城公園，近距大明宮國(guó)家遺址公園的“北關(guān)品質(zhì)宜居示范區(qū)”板塊建設(shè)便成為全城焦點(diǎn)。

以國(guó)企擔(dān)當(dāng)開發(fā)過多個(gè)經(jīng)典人居作品的西藏城投，已成功開發(fā)了萬國(guó)薈公園奧特萊斯項(xiàng)目、靜安廣場(chǎng)等地標(biāo)型作品。并于2022年在十三朝古都中軸龍脈上，擇北門外（一環(huán)）稀缺地段，打造西安主城中心全新人居生活標(biāo)桿作品——璟宸尊域府。

就區(qū)位價(jià)值而言，可謂坐享城芯頂級(jí)配套：

交通上，三橫三縱雙地鐵，距地鐵2號(hào)線安遠(yuǎn)門站僅約300米，同步樓下往來20余條便捷公交路線。

教育上，項(xiàng)目西南角擬規(guī)劃約2256㎡幼兒園（以實(shí)際政府規(guī)劃為準(zhǔn)），周邊更有第十中學(xué)、八十九中、郝家巷小學(xué)、后宰門小學(xué)、陜西省愛知中學(xué)等數(shù)十所名校環(huán)伺。

醫(yī)療上：約2公里范圍內(nèi)遍布陜西省中醫(yī)醫(yī)院、西安市中心醫(yī)院、交大第二附屬醫(yī)院等多所三甲級(jí)醫(yī)院。

商業(yè)上，項(xiàng)目自帶建面約19萬方城市級(jí)商業(yè)配套，覆蓋國(guó)際名品消費(fèi)、多元休閑娛樂、時(shí)尚潮流圣地等全業(yè)態(tài)，打造主城區(qū)一站式商業(yè)新封面。其中為西安主城中心首次帶來建面約7萬方的城市級(jí)奧特萊斯也已開業(yè)，包含永輝超市、長(zhǎng)安國(guó)際影院、麥當(dāng)勞、星巴克等大牌商業(yè)，已成為城北最具人氣的商業(yè)中心之一。

此外，本區(qū)域更是靜安奧萊、榮民廣場(chǎng)、龍首印象城等高品質(zhì)商場(chǎng)云集，以及龍首商圈為中心，鐘樓商圈、老城根商圈、大明宮商圈、火車站商圈等四鄰環(huán)繞。

該項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)還在于是全現(xiàn)房銷售，所見即所得。完全可實(shí)地體驗(yàn)所在環(huán)境、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、社區(qū)綠化、物業(yè)服務(wù)及周邊配套等，從而讓以往的購(gòu)房“賭承諾”變?yōu)椤翱磳?shí)物”。產(chǎn)品上，戶型面積91-132㎡，剛需改善全覆蓋，滿足更多居住需求，讓不同置業(yè)群體享受到更加愜意的生活空間。

項(xiàng)目位置：西安市二環(huán)內(nèi)蓮湖區(qū)北關(guān)正街與振華路交匯處西北角（安遠(yuǎn)門地鐵口西北方向300米）

在居住回歸主城的趨勢(shì)下，如此“主城核心地段+全熟全能配套+現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)”，在當(dāng)下西安堪稱獨(dú)一份了！

作為真正意義上的西安主城古都核心區(qū)，在進(jìn)階“產(chǎn)城融合高品質(zhì)示范區(qū)”的升級(jí)中，無論煥新界面，還是功能轉(zhuǎn)型，宜居都是底層邏輯和先行工程，期待，世界級(jí)城墻北門戶，耀眼登場(chǎng)！

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關(guān)注長(zhǎng)安范兒，專注西安解讀陜西，讀懂中國(guó)！