3月13日，長(zhǎng)沙成功出讓1宗芙蓉區(qū)涉宅組合地塊，由中交聯(lián)合體以總價(jià)5.71億元斬獲！

遠(yuǎn)大路沿線片區(qū)城市更新（舊城改建）項(xiàng)目一期（X07-D29、X07-D31、 X07-D40 地塊），編號(hào)[2025]長(zhǎng)沙市004號(hào)，位于芙蓉區(qū)東岸街道東屯村，遠(yuǎn)大路以南、東屯路以北、雙楊路兩廂，宗地總面積為51850.30㎡，出讓面積為38760.22㎡，另有規(guī)劃路幅面積為13090.08㎡，總規(guī)劃建筑面積114199.18㎡，起始價(jià)5.71億元， 起始樓面價(jià)5002元/㎡。該地塊最終由長(zhǎng)沙中交芙蓉城市更新投資有限公司以總價(jià)5.71億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)5002元/㎡，溢價(jià)率0%。

其中，X07-D29地塊：用地性質(zhì)R2，土地面積3971.67㎡，容積率≤1.6，建筑密度≤22%、綠地率≥35%、建筑控高 50 米，機(jī)動(dòng)車出入口方位：ES；為推動(dòng)遠(yuǎn)大路城市更新項(xiàng)目進(jìn)展，2024年該地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地更改為住宅用地。

X07-D31地塊：用地性質(zhì)R2，土地面積14499.99㎡，容積率≤3.1，建筑密度≤22%、綠地率≥35%、建筑控高100米，機(jī)動(dòng)車出入口方位：ESN。

X07-D40地塊：用地性質(zhì)R2，土地面積20288.56㎡，容積率≤3.1，建筑密度≤22%、綠地率≥35%、建筑控高100米，機(jī)動(dòng)車出入口方位：ESWN。

圖：地塊位置

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長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)月報(bào)2024年2月

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▌[2025]長(zhǎng)沙市004號(hào)

地塊位置：芙蓉區(qū)東岸街道東屯村，遠(yuǎn)大路以南、東屯路以北、雙楊路兩廂

建設(shè)用地面積：38760.22㎡

規(guī)劃建筑面積：114199.18㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：57128萬(wàn)元

成交價(jià)：57128萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：5002元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙中交芙蓉城市更新投資有限公司

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地塊所處尚東板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。所在位置交通便利，鄰近地鐵6號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離隆平水稻博物館地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了芙蓉區(qū)育才東屯小學(xué)、湖南師大附中芙蓉中學(xué)、三甲醫(yī)院湖南省人民醫(yī)院(馬王堆院區(qū))、購(gòu)物中心龍湖長(zhǎng)沙芙蓉天街等生活配套。景觀資源方面，周邊有龍王殿、張公嶺社區(qū)公園等49個(gè)公園景點(diǎn)。

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