2025年2月，惠州樓市延續季節性回落，整體市場仍低位運行，但同比明顯好于去年。

根據CRIC市場監測數據顯示，2月惠州商品住宅供應量約12.59萬㎡，總供應1160套，環比倍增。成交方面，網簽總面積約17.1萬㎡，共1598套房源，環比有所下降，但同比增長，主力供需縣區是大亞灣。

價格方面，全市網簽均價約8636元/㎡，環比下降6.2％，同比下降22.1％。分區域來看，全市4個縣區的房價環比上漲，博羅縣是房價最高的區域，均價約11104元/㎡，環比微降1％?；莩菂^房價環比漲幅較大。

2月，惠州全市商品住宅僅7個項目獲批，供應環比倍增，項目主要分布于5個縣區，共1160套房源，環比大幅上漲366％，主力供應縣區是大亞灣，供應384套房源，約4.12萬㎡。

成交方面，各縣區持續分化，惠州全市共網簽成交1598套，環比持續下跌33.3％，同比上漲14％。其中大亞灣網簽最多共569套，隨后的縣區網簽量是仲愷區275套、惠城區266套，而龍門縣網簽不足百套，僅網簽53套。單項目看，僅1個項目網簽超百套。

2月，惠州全市共223個商品住宅項目有網簽成交，其中188個項目網簽不足10套，占比約84.3％。項目均價不超過1萬元/㎡的數量共160個，在1-2萬元/㎡共62個，在2萬+/㎡僅有1個。套均總價超100多萬元的項目共有94個，其中套均價在100-200萬元的項目共78個。

看各區板塊網簽價及環比變化，39個板塊有網簽成交，其中20個板塊均價環比上漲。超過全市均價8637元/㎡的板塊有14個，均價1萬+/㎡的板塊共9個，部分板塊無成交故無數據。

惠州新房網簽均價最高的板塊為金山湖，均價約為13711元/㎡，環比下降6.5％；

惠州新房網簽均價最低的板塊為雙月灣，均價約為5169元/㎡，環比下降11.6％。

以下是各區域板塊的新房網簽價及環比變化，具體項目房價以開發商售樓部在售價格為準：

如需要了解更多項目的網簽價格，可以咨詢小編（微信號：szcric）進行了解。

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