大華·啟宸—?dú)v下雙軌·毫厘精工著品

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【項(xiàng)目位置】

項(xiàng)目位于歷下區(qū)中林路與開源路交匯處北300米，萬達(dá)北約1.9公里，擇址龍奧中軸，歷下正脈，近鄰?qiáng)W體中路、花園路、鳳凰路等主干道

【建筑面積】

總占地1.45萬㎡，總建面約5.47萬㎡

【容積率】

約2.7

【產(chǎn)品業(yè)態(tài)】

中高層、小高層、商鋪

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【開發(fā)規(guī)劃】

總規(guī)劃戶數(shù)約為315戶，共計(jì)規(guī)劃4棟樓，1棟26F中高層、3棟18F小高層，建面約105-142㎡時(shí)代新奢作品；車位配比1：1.2，共計(jì)390個(gè)車位

【建筑風(fēng)格】

以現(xiàn)代極簡風(fēng)格為基調(diào)，匠筑阿瑪尼灰美學(xué)立面，搭配香檳金鋁板，以極簡線條勾勒建筑肌理，同步世界審美

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】

毛坯

【產(chǎn)權(quán)年限】

70年

【物業(yè)公司】

中國物業(yè)百強(qiáng)——大華服務(wù),大華入濟(jì)12載 以精耕致熱愛

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【穩(wěn)健實(shí)力 信守美好】

大華集團(tuán)，上海品質(zhì)造城專家，連續(xù)10年綠檔房企，穩(wěn)健運(yùn)營，2023年全國交付約30000余套，全部100%提前或按時(shí)交付。

【匠心城就 美好人居】

自2007年首進(jìn)齊魯大地，深耕4城12盤，開拓齊魯版圖新篇章，用心筑造理想生活。

【紫郡立標(biāo) 啟宸新序】

大華山東深耕濟(jì)南12年，堅(jiān)持選取城市潛力地段、未來城市中心，從龍奧三冠墅王紫郡到歷下正芯新著啟宸，持續(xù)引領(lǐng)高階圈層的生活哲學(xué)。

攬聚一城精粹 啟幕萬般繁盛

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【歷下正芯 執(zhí)掌貴脈】

歷下區(qū)域，作為濟(jì)南的首善之地，近年來房價(jià)增幅及均價(jià)最高，土地供應(yīng)連年減少，購房需求旺盛，供不應(yīng)求態(tài)勢明顯，土地的稀缺屬性，讓歷下房產(chǎn)成為了堅(jiān)實(shí)資產(chǎn)堡壘。

同時(shí)，歷下區(qū)教育教學(xué)質(zhì)量長期保持全市領(lǐng)先，五條地鐵線穿歷下而過，“一軸三區(qū)多園”產(chǎn)業(yè)布局，商業(yè)綜合體與健康醫(yī)療云集，以燙金生活圈構(gòu)建璀璨生活，吸引一代又一代城市精英聚合歷下，持續(xù)賦能中芯土地的價(jià)值。

置業(yè)歷下板塊，是濟(jì)南高知、高凈值人群買房首選地，領(lǐng)馭時(shí)代資產(chǎn)封面，住在歷下是身份地位的象征，更是情感的共鳴。

【智能歸家 品質(zhì)生活】

大華·啟宸匠筑全程無觸智能歸家小區(qū)，業(yè)主可通過人臉識(shí)別進(jìn)入大門，單元門禁機(jī)人臉識(shí)別自動(dòng)開啟單元電動(dòng)門，信號通過協(xié)議給到電梯自動(dòng)呼梯至首層，自動(dòng)打開電梯門，業(yè)主進(jìn)入電梯目的樓層自動(dòng)點(diǎn)亮將業(yè)主送至自家樓層。業(yè)主只需負(fù)手暢行，全程無需任何操作，就像有一隊(duì)看不見的侍從，一路鞍前馬后，迎駕回鑾。

即便是驅(qū)車從地下入戶，也可以在與地上同標(biāo)準(zhǔn)的超5星級酒店級精裝入戶大堂和豪華入口地庫，享受以勞斯萊斯星空車頂為靈感打造的星空穹頂，打造具有定制感、禮儀感、私密感的歸家禮遇。

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【雙軌出行 帷幄時(shí)代】

周邊1.5公里雙地鐵三站點(diǎn)，分別為2號線姜家莊站（距離約600米）、鳳凰路站、6號線徐家莊站；近鄰?qiáng)W體中路、花園路、鳳凰路等主干道，縱享便捷出行。

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【全齡優(yōu)教 人文高地】

歷下區(qū)教育教學(xué)質(zhì)量長期保持全市領(lǐng)先，堅(jiān)持素質(zhì)教育，以“4好1高”（師資好、生源好、成績好、辦學(xué)好、投入高）撫育人杰才俊，涵養(yǎng)人文氛圍。

項(xiàng)目地處歷下正芯人文薈萃之地，悅享區(qū)域諸多教育福利，周邊環(huán)伺幼兒園、九年一貫制全齡教育資源，書香氤氳間，筑夢下一代錦繡未來。

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【醇熟商圈 繁華薈萃】

10-15分鐘直抵3公里內(nèi)5大購物中心（萬達(dá)廣場、銀座廣場、美蓮廣場、萬虹廣場、龍湖天街）環(huán)伺，鑒藏萬象繁華。

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【高階服務(wù) 峯范生活】

攜手中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)、大華·紫郡千萬級別墅物業(yè)服務(wù)商——大華服務(wù)，擁有物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)，管理面積超1500萬平方米，服務(wù)百余個(gè)項(xiàng)目，打造“薈生活”APP平臺(tái)，提升超大型社區(qū)服務(wù)品質(zhì)。

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【泉城菁英 來往非凡】

大華·啟宸以矜貴的歷下地段、優(yōu)質(zhì)的教育配套、高精的社會(huì)圈層，成為城市菁英的高階生活主場。這不僅是一處居住空間，更是一種身份的標(biāo)簽。

毫厘精工著品 仰止一城峯光

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【7*24精筑家體系 敬呈高階生活范本】

遵循毫厘精工主義，以精萃建筑、精智選材、精奢公區(qū)、精研產(chǎn)品、精琢園林、精匠工藝、精裝樂享7大精奢規(guī)劃，以六重智能安防系統(tǒng)（智能梯控、周界入侵、公共信息發(fā)布等）五重歸家禮序、全齡互交園林、阿瑪尼灰美學(xué)立面等24項(xiàng)精工模塊，匠筑全新人居奢宅，讓尊崇不止所見，更臻于所享。

【空間進(jìn)化 迭新時(shí)代人居封面】

建面約105-142㎡時(shí)代新奢作品，適配多元家庭社交場景，詮釋毫厘精奢生活新體驗(yàn)，贏取層峯人物的精神共鳴。

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