前段時間有篇《》引起大家的大討論，其實歸結一下，大家都知道了高層不得不住，但是又沒有錢置換，這是無奈的事情。

但還有一部分人在自己的夢里不愿意清醒，總認為高層沒有問題，有問題的是物業。如果你住高層，物業收取的是高級別墅的物業費，誰能接受？高層一旦超過20年，各種基礎設施問題陸續會出現，此時回頭看一下當初的維修基金，早都沒有了，如果要維修更換基礎設施，這個可不是一點費用，例如上下水管，地暖管道，電梯更換，外墻以及公共區域不斷漏水的修復，這些費用下來就是天價，業主都會認為用這么多錢不如換房了。

其實這就是赤裸裸的現實問題，正視問題，想到解決問題的辦法，而不是低頭粉飾太平，掩蓋問題，做一個“阿Q”就幸福了。 所以今天繼續追問高層之殤！

住在云端的感覺，唯一的好處就是視野很好，但是也存在很多缺點 ：

1：超高層后期維護難度非常大，老化很快，未來不好脫手。

2：超高層有很大的安全隱患，萬一發生地震和火災逃生很困難！（據了解消防云梯大約到17-18層左右）

3、住超高層，下面吹小風，上面吹大風，臺風來了整棟樓都在搖晃，在家嚇的瑟瑟發抖。

4：出行不方便，上下樓依靠電梯，電梯停電家都回不了！等電梯時間更是很長！遇到急事真的很心塞！

5：雖然視野好，但大概率采光不好！采光不好就會導致整個屋子里有一種壓抑的氛圍！

6：公攤一般比較大！公攤大費用就上來了！看似劃算，其實不便宜！

家屬在買房時是高興的，只是低估了自己愛失眠的毛病，以為換了斷橋鋁的窗戶能隔絕噪音，但依然阻擋不了馬路上的噪音會穿墻打洞。幾年下來，被噪聲折磨的郁郁寡歡。

以后的高層問題可能是無法躲避的民生重大問題，更可笑的是買高層貸款年限有30年的，交房已經快10年了，高層的壽命會有30年嗎？到時候連上去都上不去，即使上去了也不敢住了---70年的產權你可以查一下高層是按多少年建造的？

對于上了年紀的老人來說，高樓反而成了他們的束縛。腿腳不方便了，出個門都得費好大勁。家，本來是溫馨的港灣，結果卻變成了難以離開的牢籠。想想都讓人心酸。

逃生通道不足：幾乎所有的高層住宅都沒有常規樓梯以外的逃生通道。像2010年上海“11·15”高層公寓火災。這類悲劇，讓人深刻感受到高層住宅消防救援的難度。

以上就是高層慘痛的教訓，高層的隱患是必然存在的，不是什么高級物業能解決的，絕對不能坐等出事然后反思。

高層住宅隨著時間推移，建筑老化是不可避免的。電梯故障頻發，維修成本高得嚇人，說不定哪天就被困在電梯里了，這可不是鬧著玩的！還有那供水供電系統，一旦出問題，整棟樓都受影響。想象一下，夏天熱得要死，突然停水停電，簡直是噩夢！

探索西安的歷史，我們發現許士廟街2號的高層住宅是這座城市最早的高層建筑之一，建于1987年，比許多現代建筑都要古老。走進這座高層，你會發現入戶大堂的道路狹窄，采光不足，墻面陳舊。電梯問題更是讓人頭疼，兩部電梯中只有一部能正常使用，據說這種情況已經持續了十多年。大部分人早就選擇搬走了。

住了三年26樓，我都快崩潰了，孩子對我說：“把房子賣了吧，再換個三樓以下的。”我何嘗不想、買房時想的是高層噪音，灰塵少。實不相瞞、一點都不接地氣，更可氣的是上周連著兩次早高峰電梯壞了，女兒著急上學，我們都是從步行梯跑下去的。每逢刮大風、都像獅子吼，記得那年發大水，整整停了一周電、底層還能借水生活，我們步行下去直接回老家去了。這些問題一直困擾著我，再也沒有當初住高層的樂趣，整天提心吊膽，操心不完。

圖片內容較原文章有刪減，完整內容可全網搜索【@鳳凰網】「僅33.3%業委會能扛事，中國式小區加速衰老」查看

石家莊有一棟興建于1986年的16層樓房，至今已經有將近39年的歷史了。大家可以搜索一下這棟樓目前的現狀， 看完之后，大家覺得高層住宅未來會不會成為貧民窟呢？

超高層住的人員密度大，電梯、水管、供電系統更容易壞，每一項都需要定期維護，樓層越高，維護成本也越高，這些費用都得攤到業主的頭上。 老化問題嚴重，維修麻煩 商品房都是70年產權，可高層住宅20-25年后就會逐漸老化，墻體開裂、漏水、管道堵塞這些問題會層出不窮，維修也會越來越麻煩，想動工可能還得整棟樓協調。

高層住宅要拆遷？想都別想！老小區都難，更別說高層了，開發商賺不到錢誰也不會愿意拆。即使哪天真的有機會拆遷，住戶之間的補償分配、談判協調也會變成一場“持久戰”。

無論城市規模大小，一般/很差的地段，缺乏相應的配套設施(包括但不限于交通、教育、醫療、娛樂等)，設計落伍，用材低劣且日常維護極其不到位的高層住宅樓/小區別說半個世紀，十幾二十多年可能就會逐步變成“垂直貧民窟”

沒有聽父母的，買了高層，為了便宜，買了別人不要的14層，現在后悔死了，裝修的時候，啥都因為層高貴，還最怕電梯突然停電，爬樓梯能累死 人，關鍵家里還有老人小孩，你們說高層有啥好處？

總結：大部分人其實早都刻骨銘心明白高層的問題了，少部分人會認為這個是杞人憂天。但國內大部分都是高層的事實是逃不掉的，時間一天天過去，總有一天高層的問題會集體爆發，希望能找到合適的突破口吧

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