一、資訊見聞：

1、外部的大環境：

若說大環境的波動，灰熊國首當其沖。

近期，淮廷俄的通脹率水平不斷攀升，盧布匯率開始瘋狂下滑，通貨膨脹一直居高不下！

相關數據顯示，2022年，淮廷俄的CPI（通脹率）曾到達了17.1%；2023年，實行了加息，通貨膨脹率略有緩解。

2024年以來，通脹率再次反彈。

在這樣的背景下，其物價全面上漲，其中汽車售價上漲300%；糧食價格上漲20%。

2、近7年降準趨勢：

從2018年開始，我們存款準備金率就在不斷地降低。

2018年，我們的存款準備金率為14.9%，一路穩步調整，2024年來到了7.0%。這就相當于過去的6年內，我們向市場投放13.4萬億的流動性。

2025年，從幾次會議的基調來看，預計會向市場再釋放3~4萬億！

3、各大城市的人口密度TOP15：

2024年初，廈門人口密度達3134人/平方公里，再次蟬聯全國第4，僅次于深圳、東莞、上海，也是人口密度前22強城市內土地面積最迷你的城市。

二、論市場：

以史為鑒，知興替，市場亦是如此。

我們整理了近一周各新盤的成交量。

1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網簽數據，單周簽約套數最高32套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

1、沁原，32套，2.2w/㎡，成交量頗為穩定，以價換量的典型樓盤；

2、七星灣TOD·璞盛，24套，2.35w/㎡；

3、嘉悅里，12套，成交單價3w/㎡，西亭作為集美新城唯一成片開發的板塊，2次土地均由同一家房企拿下，入市節奏可控。

4、寶龍旭輝城，6套，1.63w/㎡；相對去年初，價位調整明顯，沒有大張旗鼓，低調進行。

5、萬科·璞悅山，10套，分為高層和別墅，高層均價0.77w/㎡，別墅2.1w/㎡；

6、象嶼·西溪云鏡，8套，1.56w/㎡，；

7、中鐵·諾德逸都，6套，1.52w/㎡；3月21日在附近即將土拍，起拍樓面價1w/㎡。

8、海滄中心TOD·璞瑞，4套，3.69w/㎡；

9、國貿·海上鳴樾，5套，4.11w/㎡；

10、濕地公園TOD·璞瑞，4套，6.37w/㎡。現在島內仍保持6萬/㎡以上還銷量長期穩居前十的，僅此一家。

2、近3周（2月17日~3月9日）的成交套數以及真實成交價：

后序：

《西游記》第3回:“四海千山皆拱伏,九幽十類盡除名”。

孫悟空大鬧龍宮、地府，龍王和閻王上天庭告玉狀，玉帝剛一表態，身為四大天王的李靖率先請旨捉拿。

當時，孫悟空在天庭眼中還僅是一名妖猴，剛修煉成功的散仙而已，開局就直接四大天王之首的李靖對接？

李天王意不在悟空，而在于來請求增援的人——龍王、閻王：一個代表水界之首，一個代表冥界之王。

只要降服了妖猴，李天王就可以進一步穩固自己在“三界”的地位，甚至贏得龍宮、地府的人情。

太白金星看出門道，言領導所不能言，第一時間諫言：“不動干戈為好，招安升職約束。”

同理，種種跡象表明，漲也好，降也罷，皆是為了統籌全盤內外的利益最大化，2008迄今的幾輪周期皆這般，現今也如是……