2025年的東南新城又要起飛！

大運(yùn)河非遺文化園二期 商業(yè)綜合體有望 下半年開業(yè) ；

廣陵博望文旅休閑街區(qū) 年底前能達(dá)到全面運(yùn)營條件 ；

湯汪文旅商業(yè)綜合體 計劃 年內(nèi)實(shí)現(xiàn)主體封頂 ；

七里河公園二期 項(xiàng)目計劃 今年續(xù)建 ；

片區(qū) 拆遷改造 繼續(xù) ……

今年，這些利好都屬于東南新城！

一、文化賦能，文旅商業(yè)項(xiàng)目密集落地！

2021年中國大運(yùn)河博物館開 放，依托這一國家級文化工程，三灣片區(qū)以 “全流域、全時段” 視角展示運(yùn)河文明， 年接待觀眾超百萬，成為繼瘦西湖之后又一熱門景區(qū) ，為東南新城注入了文化魅力。

文化賦能，如今國家文化公園三灣核心展示園-大運(yùn)河非遺文化園（二期）項(xiàng)目也即將竣工開業(yè)。同時作為銜接大運(yùn)河博物館片區(qū)的配套商業(yè)設(shè)施，廣陵博望文旅休閑街區(qū)也已主體建筑封頂，預(yù)計年底前達(dá)到運(yùn)營條件！

1、三灣公園內(nèi)的大型商業(yè)：三灣天地商業(yè)綜合體

近日，一份三灣天地商業(yè)綜合體的招聘信息流出！

從區(qū)位圖來看，這就是之前大家廣為流傳的揚(yáng)州三灣楓葉小鎮(zhèn)奧萊，如今已經(jīng)命名為 揚(yáng)州三灣天地 。

目前，揚(yáng)州三灣天地所在的大運(yùn)河非遺文施工防護(hù)網(wǎng)已經(jīng)拆除，整個建筑群雛形展現(xiàn)。

據(jù)了解， 商業(yè)有望于今年下半年開業(yè)，目前正在招商和招聘階段。

從布局圖來看， 商場分為四大主題業(yè)態(tài) ，分別是 繁花入夢、春風(fēng)十里、曲水流觴、斗草簪花 ，涵蓋零售購物、休閑娛樂、餐飲美食等。

全新商業(yè)街區(qū)聚集一眾品質(zhì)店鋪，吃喝玩樂一應(yīng)俱全 ，建成后將成為東南新城生活休閑新地標(biāo)。

2、大運(yùn)河博物館配套商業(yè)：廣陵博望文旅休閑街區(qū)

近日，廣陵博望文旅休閑街區(qū)的主體建筑已經(jīng)封頂，施工人員正在緊張地進(jìn)行內(nèi)部裝修工作， 預(yù)計8月中旬完成竣工驗(yàn)收 ，年底前達(dá)到全面運(yùn)營條件。

據(jù)悉， 博望文旅休閑街區(qū)在大學(xué)南路與開發(fā)東路交叉口東南側(cè) ，項(xiàng)目總投資5億元。

項(xiàng)目由 10棟單體建筑組成 ，其中1號樓為酒店，2號樓為辦公，3—10號樓為沿街商業(yè)，項(xiàng)目建設(shè)屋面整體采用深灰色金屬現(xiàn)代中式坡屋面，與三灣片區(qū)整體規(guī)劃風(fēng)格相吻合。

計劃引入華住集團(tuán)旗下花間堂、全季等優(yōu)質(zhì)品牌，錯位開發(fā)精品酒店 ，同步打造集辦公商業(yè)于一體的商業(yè)街區(qū)，銜接大運(yùn)河博物館片區(qū)商業(yè)設(shè)施，同時為周邊居民提供商業(yè)設(shè)施服務(wù)，進(jìn)一步推動三灣區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、湯汪文旅商業(yè)綜合體：玖潤?quán)徖镏行?/strong>

在近日發(fā)布的“湯汪街道2025年民生實(shí)事"中提到，啟動建設(shè)位于文峰小學(xué)南側(cè)GZ583地塊建設(shè)， 計劃年內(nèi)實(shí)現(xiàn)主體封頂 。

項(xiàng)目案名為 玖潤?quán)徖镏行?/strong> ，打造湯汪文旅商業(yè)綜合體項(xiàng)目， 嵌入網(wǎng)紅菜場、養(yǎng)老中心等服務(wù)機(jī)構(gòu) ，服務(wù)周邊居民。

二、上新，東南新城教育、公園、醫(yī)療再升級！

近年來，揚(yáng)州東南新城憑借自身地理優(yōu)勢和不斷完善的城市配套設(shè)施，正在迅速崛起，成為揚(yáng)州的重要發(fā)展片區(qū)。

無論是教育、醫(yī)療，還是商業(yè)休閑領(lǐng)域，該片區(qū)都展現(xiàn)出蓬勃的活力，同時城市更新與基礎(chǔ)設(shè)施還在不斷升級。

1、公園續(xù)建：七里河公園二期項(xiàng)目

近日，廣陵區(qū)發(fā)布《2025年度城市建設(shè)和環(huán)境提升項(xiàng)目任務(wù)通知》中提到， 七里河公園二期項(xiàng)目將續(xù)建 ，與一期相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充， 打造城市生態(tài)公園，配套建設(shè)公園管理用房、人才服務(wù)用房等。

很早之前，東南新城化工新村小區(qū)就被列入七里河二期拆遷計劃，去年化工新村小區(qū)正式征收，二期項(xiàng)目提上日程，期待早日建成 。

2、新學(xué)校：工人新村小學(xué)原址擴(kuò)建

原工人新村小學(xué)拆遷后，在原址基礎(chǔ)上擴(kuò)建 育才小學(xué)福運(yùn)門校區(qū) ，建成后 由育才教育集團(tuán)實(shí)施一體化管理 。

學(xué)?？偼顿Y約3.8億元，位于渡江南路與江陽東路交匯處西北側(cè)，建設(shè)規(guī)模8軌48個班，可容納師生2000多人。 預(yù)計于年內(nèi)正式建成 。

3、新醫(yī)院：東南新城醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體

新建成的醫(yī)院即將投入使用，后期將進(jìn)一步完善片區(qū)的醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為居民的健康保駕護(hù)航。

三、進(jìn)擊的東南，城市更新持續(xù)推進(jìn)！

東南新城大有可為。

東南新城的土地儲備非常豐富，據(jù)悉 區(qū)域內(nèi)可開發(fā)用地2714畝，其中居住用地942畝，商業(yè)用地467畝，商住用地1287畝 ，城市更新不斷推進(jìn)！

今年，計劃投資上億元推進(jìn)電力修造廠和三翟片區(qū)更新改造。

東花園河南片區(qū)城市更新項(xiàng)目 ：正穩(wěn)步推進(jìn)中。 存量設(shè)施有東花園小學(xué)（已搬遷）、湯汪中學(xué)（擬搬遷）、八大家社區(qū)。另有破舊片區(qū)、 待整理、出讓用地面積約4.33公頃。

東花園河南片區(qū)城市更新鳥瞰效果圖

電力修造廠城市更新項(xiàng)目：

電力修造廠片區(qū) ：更新實(shí)施單元為北至文昌路、東至江都路、南至運(yùn)河西路、西至解放南路， 共計38.59公頃 。

曲江街道西南片 ：更新統(tǒng)籌單元為北至文昌路、東至沙施河、南至七里河、西至解放南路－江陽東路－東花園路， 共計240公頃 。

在不久的將來，這些有幾十年房齡的房子將消失殆盡，取而代之的是新的城市建筑群。

如果你想在東南新城置業(yè)，這些好盤不容錯過哦。

1）寶龍城 ：項(xiàng)目 即將交付 ，主要在售2號樓，建面約113、123㎡，精裝交付 成交價約1.25-1.35萬/㎡ 。

2）韻和馥園 ：由 運(yùn)和城投&金業(yè)城建聯(lián)合開發(fā) ，項(xiàng)目容積率僅約1.45，共打造4棟8-11層洋房+6棟6層疊墅產(chǎn)品， 是純粹的低密洋房別墅社區(qū) 。

3）福源里 ： 雙國企打造，第四代住宅 ，純洋房疊墅項(xiàng)目；首開推出B地塊3棟洋房，建面約104、130、150㎡， 得房率約95% 。

4）韻和理想城·泊岸十里 ：項(xiàng)目 由運(yùn)和城投和紅星置業(yè)共同開發(fā) ，將建設(shè)18棟住宅，打造建面約100-132㎡觀景高層和135-169㎡寬境洋房， 配建約2.7萬方商業(yè) 。