最近的土拍

雖然數(shù)量不多，質(zhì)量也參差

但成交率還挺高的

今天這兩宗地塊都成交了！

永新縣這宗不到40畝的地塊

被永新縣安瑞建設(shè)工程有限公司

順利拿下，不過(guò)溢價(jià)不高

一起來(lái)看看吧！

DDQ2025001地塊

地塊名稱：永新縣西峰山組團(tuán)B2地塊 ；地塊編號(hào)：DDQ2025001；地塊位置：永新縣禾川鎮(zhèn)西勝村地塊面積：38.495畝土地用途：二類居住用地（城鎮(zhèn)住宅） ；出讓年限：70年；容積率：2.3成交單價(jià)：263萬(wàn)元/畝成交總價(jià)：10124.185萬(wàn)元；成交樓面價(jià)：1715.21元/平

永新縣的這塊地沒(méi)有找到具體位置，紅線圖顯示在城西板塊，邊緣地段，周邊配套目前還不算非常完善，不過(guò)，1600多的樓面價(jià)只能說(shuō)是中規(guī)中矩了吧。

不過(guò)，這塊地在成交后還需要出資建設(shè)西峰山幼兒園建設(shè)項(xiàng)目（詳見具體設(shè)計(jì)圖紙），工程投資約2084.75萬(wàn)元人民幣。

這塊地總面積不大，容積率也高，因此，應(yīng)該是做剛需產(chǎn)品。永新縣這幾年的土地供應(yīng)量很少，好不容易出來(lái)一塊，卻還不到40畝，新房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力還是不大的。

目前，永新縣城，房齡較新的二手房?jī)r(jià)大約在六七千左右，這個(gè)樓面價(jià)成交后，你覺(jué)得新房?jī)r(jià)格在多少合適呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！

泰和縣這塊地是商業(yè)用地

被泰和縣小城故事文化發(fā)展有限公司

競(jìng)得，同樣溢價(jià)不高

總價(jià)1930萬(wàn)起拍，1950萬(wàn)成交

DDL202504地塊

地塊名稱：城南(03編制單元）CN04-B03/B06—D地塊 ；地塊編號(hào)：DDL202504；地塊位置：澄江河南側(cè)、泰和大道北側(cè)地塊面積：28755.6平土地用途：零售商業(yè)用地 ；出讓年限：40年；容積率：1.5起拍單價(jià)：45.2萬(wàn)元/畝起拍總價(jià)：1950萬(wàn)元；

這塊地位于泰和縣，地段還是不錯(cuò)的，周邊配套齊全，有好幾所學(xué)校，南靠公園，周邊有成熟的居住區(qū)。不過(guò)，這塊地并不是住宅用地，而是商業(yè)零售用地，所以很有可能是用來(lái)做成商業(yè)街或步行街。