在全球化浪潮下，移民早已成為許多人實現人生規劃的重要選擇。

可惜的是，近年來全球局勢風云驟變，各國移民政策更是瞬息萬變，令移民人士心塞不已。

但有這么一個國家卻反其道而行之，不管其他國家動作如何，這個國家就是雷打不動地放開移民政策。

更重要的是，這個移民國家零門檻，不需要居住，買房就送身份！

它就是全球旅游勝地——希臘。

希臘推出“黃金簽證”計劃也并非偶然，而是基于其經濟發展需求與國際化戰略考量。

早在2008年金融危機，希臘就爆發了主權債務危機。

而到了2010年，希臘的債務徹底失控，政府無力償還高額的債務，幾乎瀕臨破產，一度被外界唱衰。

于是，為了擺脫經濟困境，希臘政府出臺了相應的移民政策，希望通過吸引外資促進房地產市場繁榮，并帶動旅游業等相關產業發展。

誰能想到，短短十幾年后，希臘經濟強勢逆襲。

2024年，希臘在GDP增長、股票市場表現、結構性通脹、失業率和赤字等五大關鍵經濟和金融指標上表現卓越。

這一華麗轉身，令世界為之驚嘆。而在這背后，消費降級的富人群體，發揮了不可忽視的作用。

據統計，2023年9月至2024年9月，共有12718份永居申請提交，這一數字仍在快速增長。

其中，中國籍申請人數穩居第一，占比53.5%。

期間，雖然希臘移民政策也有變動，經歷了兩次漲價，但并沒有直接關停。

主要還是因為移民政策給希臘創造了不可估量的經濟效益，也幫助希臘吸引到了不少富人群體。

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為什么說移民希臘賺麻了？

房地產市場的投資價值高

相較于中國房地產市場的低迷，近兩年希臘房地產價格加速上漲！

根據《2024年第三季度希臘住房市場》報告顯示，希臘房產市場售價比2023年同期上漲6.4%，租賃市場漲幅更大，達到7.3%。

結合希臘經濟的增長率和對新挑戰的抵抗力，預計價格的上漲趨勢將持續下去。

此時投資者購入房產，有望在未來獲得更高的投資回報。

實現高品質生活

希臘是典型的地中海氣候，也是全球最適合居住的國家之一，全年溫和，陽光充足，整體生活節奏慢。

無論是雅典的衛城，還是圣托里尼的藍頂教堂，都是游客向往的地方。

光是在充滿歷史氣息的街上漫步，吹著海風，曬曬太陽，感受這份幸福和松弛感，就足以令人流連忘返。

而且希臘人也不卷，擁有完善的社會保障措施，通過購買住房獲得希臘居留許可證的申請人，可以像當地公民一樣享受公立醫院的免費醫療服務。

更值得一提的是，擁有希臘的居留權或黃金簽證，還可以免簽暢游29個申根國家，方便申請人在歐洲經商、旅行、學習。

子女教育規劃優選

持有希臘永居身份的子女可以享受免費的公立中小學教育，并有機會入讀當地數十所世界知名的國際學校，比如圣凱瑟琳學院、雅典國際學校等等。

這些學校提供多樣化的教育選擇，不僅是雙語教育，還直接對接英國G5和美國藤校，滿足不同背景家庭的需求。

而且希臘國際學校的費用相對來說比較低廉，相比國內也便宜至少一半多。

此外，如果打算讓孩子回國參加高考，以華僑生的身份彎道超車，400分即可上985/211名校。

希臘移民門檻低，性價比高

放眼全球，依然支持買房移民的國家依然不多了，這也是為什么那么多人會想要辦理希臘身份的一個原因。

尤其是偏愛房產的中國人，自然不會錯過。

而且，相比于美加澳新，希臘的移民門檻可以說非常低，沒有語言、學歷、經商要求，周期短，速度快，三代一步到位獲得希臘永居卡。

不僅如此，希臘對申請人也沒有居住要求，非常適合那些只想移民不想移居的申請人。

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如何移民希臘？

前面也說到了，辦理希臘移民很簡單，買房即可。

不過需要注意的是，希臘移民政策進行過幾次調整，目前進入了三軌并行時代。

第一軌

如果選擇阿提卡大區（包含比港和佩里斯特里區域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼島，以及人口規模超過3100人的島嶼（諸如克里特島），則需要投資80萬歐元的單套房產，且該房產的建筑面積不得低于120平方米。

第二軌

對于其他地區，投資額設定為40萬歐元。同樣需購買單套房產，且該房產的建筑面積至少需達到120平方米。

第三軌

25萬歐元的投資門檻依然有效，不過需要投資商改住房產——由商業性質建筑或工業性質建筑改造為住宅性質建筑的房產，如商鋪、廠房、酒店等。不對投資區域設限，選擇空間更為靈活。