南通重要規劃發布！涉及一個“新名詞”——通創區特別管理區！

剛剛，通州區自然資源和規劃局發布了《南通市通創區特別管理區TC03單元04街區詳細規劃》批前公示，涉及先鋒街道部分區域，未來將重點發展。

為充分征求公眾意見，我局現將《南通市通創區特別管理區TC03單元04街區詳細規劃》進行公示，公示時間自2025年3月12日起至2025年4月12日止。公眾如有建議意見，請以書面方式提交南通市通州自然資源和規劃局空間規劃科或通過南通市通州自然資源和規劃局網站提交。為便于我局進行答復，提交意見時請提供通訊地址、聯系人及聯系電話。

聯系電話:0513-86028317

聯系人：左先生

通訊地址:通州區大慶路36號

主要規劃內容：

TC03-04街區位于通州區先鋒街道，東至富鋒路，南至觀陽路，西至海星路，北至青年東路，城鎮開發邊界內用地面積約63公頃。規劃以居住、商住混合用地為主。

該片區位于先鋒街道核心區域內，緊鄰南通地鐵2號線，南通大學附屬醫院東院區也距離不遠，配套非常醇熟。

此外，片區周邊多為羅浮宮、第九園、英倫上院這樣的低密度別墅項目，區位優勢明顯，居住人口也較為稠密。

先鋒作為南通市規劃的未來城市新中心的重要組成部分，享受南通地鐵2號線、通大附院東院區等高能級配套，區位優勢明顯。

通大附院東院區

近年來，先鋒街道充分把握南通主城區生活圈、上海1小時都市經濟圈的地理優勢，不僅在建先鋒商業小街、綠洲皇冠婚宴中心等項目，還積極謀劃綠博園二期酒店、中新商貿鄰里街區等項目，這些服務業項目的推進，將為通州經濟發展注入新的消費動力。

中新商貿鄰里街區計劃投資1.1億元，用地面積約11畝，規劃總建筑面積1.4萬平方米，擬建3棟用于商業、賓館、辦公用途的建筑，打造一個功能齊全的商業、服務、娛樂、辦公中心，為周邊居民提供“一站式”服務。

南通綠洲皇冠度假酒店項目則位于人民東路南側，毗鄰南通洲際綠博園，是市區兩級的重點文旅項目，總投資1.32億元，建設面積15000平方米，計劃建設兩棟集游客中心、賓館住宿、宴會餐飲、多功能會務為一體化的綜合大樓。

南通綠洲皇冠度假酒店大樓效果圖

隨著通創區特別管理區的到來，先鋒街道也正式進入精耕細作的發展階段。你對于先鋒街道的發展怎么看？歡迎評論區留言討論。

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