這些年，建筑物的高樓大廈是一棟接一棟地拔地而起。沒辦法，地價貴，房子少，能往上建的樓盤，輪椅絕對不會放過。

高層住宅確實解決了很多人的居住問題，但問題也吸引了前來。尤其是住在高層的住戶們，日常生活的煩惱簡直就是一籮筐！

現在，國家終于出手了！一項**全新的“住房標準”**正在悄然落地，這次的新規對群眾來說都是好消息！不過，未來的住宅市場也要大變天了。

一、高層住宅的三大“老毛病”，問題真凸顯！

不得不說，高層住宅的問題確實很突出，尤其是以下這3點，簡直成了“老大難”：

1. 消防安全隱患大

先不說別的，光是消防救援難題，就讓人揪心發毛。
目前國內的消防云梯一般只能達到13層左右的高度。這意味著，居住在14層以上的住戶，一旦遇到緊急情況，靠云梯救援幾乎是不可能的。
想想真要出點事，那可真是叫天天不得、叫地不靈！

2.拆遷難如登天

以前啊，建筑師最喜歡拆掉那些小樓、平房，然后蓋高樓。為什么？成本低、收益大。
可要是碰上30層、40層的高層住宅呢？拆遷的成本大得嚇人，動不了幾千萬甚至上億，大樓都要哭了。
再說了，高樓住戶多，補交費加個天文數字！換你是慷慨的，你會去干賠這種買房嗎？

3. 質量問題仍然存在

混凝土混凝土的耐用年限一般在50到70年之間。可現實是，有的高層住宅才住了20年，墻壁就開始裂縫、外墻老化、水電老化、管道堵塞……各種問題層出不窮。
加上上電梯、水電氣管道等基礎設施嚴重老化，住戶的生活質量大幅下降。
一后來想到天天要為這些事操心，就感覺頭都大了！

二、“限高令”+新標準來了！高層住宅真要涼？

看到高層住宅的各種問題，國家早就開始行動了。
其實從幾年前開始，住建部就已經發布了“限高令”：中小城市要嚴格新建控制高層建筑，縣城以高層住宅為主。

而且，這次的新規可不是說著玩的！**現在建100米以上的建筑，必須非常嚴格。**換句話說，未來建造那些幾十層高的建筑會越來越少，電梯洋房才是未來的新寵！

更重要的是，新房建設的“新標準”也正式發布了：

四層及四層以上的新建住宅，必須安裝電梯！
只要住戶入口層樓面距地面超過9米，則按照新標準配備電梯。

以前的樓層樓梯房？不好意思，已經成歷史了！
現在就算是11、12層的洋房，也要按規定配電梯了。

三、兩類人笑了！未來要大賺特賺！

這次的新標準一出來，立馬有兩類人要吃香了！

第一類：電梯行業從業者

不管你信不信，電梯市場真的要迎來一波大爆發！
只要是四樓及以上的新建住宅，就必須安裝電梯。這就意味著，電梯的需求量將會馬上增加。

我們來簡單算個賬：
一臺電梯安裝的費用大概在30-70萬之間。假設一個新建小區有20棟樓，那么電梯安裝的費用就能達到600-1400萬元。

可這還只是前期的安裝費！后續的維護費、維修費、零部件更換費，那可都是源源不斷的收入啊。
對于電梯供應商來說，這簡直就是天上掉餡餅的好事！

第二類：高層住宅的高層住宅

不僅是電梯行業的從業者，那些居住在高層住宅高層的住戶，這一次也笑開花了。

因為他們能享受到以下好處：

1. 得房率較高：樓層住宅一般是一梯兩戶，公共面積較小，套內面積較大，住面積較舒適。

2. 居住體驗更好：戶型方正、南北通透，采光和通風效果都比高層住宅要好。

3. 出行更便利：有了電梯，再也不用爬樓梯爬到腿軟了！

更重要的是，電梯洋房的價值增值潛力也更大。畢竟在保障未來的市場中，電梯洋房卻香餑餑啊！

四、住房市場將迎來令人振奮的大變天！你準備好了嗎？

從現在的政策趨勢來看，未來高層住宅的建設將逐漸減少，特別是在中小城市和縣城地區，電梯洋房將成為主流。
對于想買房的人來說，這次的“新標準”絕對是好消息！

但對于高層住宅和高層住宅的住戶來說，這可能就是個不小的考驗了。
未來的房產市場會怎么變？電梯洋房會不會越來越貴？高層住宅會不會徹底“涼涼”？

這一切還需要時間來驗證。
不過可以肯定的是，這一次的政策調整，必將深刻影響整個房地產市場！

你怎么看？你覺得電梯洋房會成為“新寵”嗎？歡迎留言討論！