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《揭陽市榕城舊城區E-03-01A地塊規劃指標論證及單元規劃修改》（草案）公示

揭陽市榕城區住房和城鄉建設局現對《揭陽市榕城舊城區E-03-01A地塊規劃指標論證及單元規劃修改》（草案）進行公示，公開征詢公眾意見。

一、 用地概況

本次論證地塊位于揭陽市榕城區東環城路以東、天福路以南，面積為1.6777公頃。

二、 調整背景

1.貫徹“十分珍惜、合理利用土地”的基本國策，遵循“城鎮入區、工業進園、居住上樓”集約化建設原則，提高土地集約利用率，實現住宅向社區集中，是改善地區的生活居住環境的重大舉措。

2.為進一步加快揭陽古城的保護、管理和活化利用，促進城市開發建設與歷史文化協調發展，榕城區開展廣東省揭陽活力古城改造提升工程項目，啟動房屋征收工作，亟需提高城鎮住宅用地開發強度，解決房屋征收安置問題。

3.《廣東省歷史文化名城揭陽保護規劃（2021-2035年）》提出“歷史城區環境協調區范圍內新建、改建、擴建建筑高度原則上不超過12層（建筑高度不超過36米），有重要地標性需求的新建、改建、擴建建筑，建筑高度需開展專題論證”。

三、 規劃技術指標內容

容積率≤4.0；建筑密度≤45%；

建筑高度≤80m；綠地率≥25%。

四、 論證報告結論

本次論證系統地梳理現行規劃管理技術規范、橫向比較周邊已開發地塊、分析歷史城區拆遷安置需求，科學合理地設置規劃技術指標；并結合通過街道尺度分析、建筑日照分析、三維建模高度視覺分析等技術手段多維度論證建筑高度影響。

本次論證落實節約集約用地原則，提高土地利用率，規劃技術指標調整幅度合理，基本符合片區規劃要求，方案可行。

公示起止日期：2025年3月3日至2025年4月1日

定點公示場所：揭陽市榕城區住房和城鄉建設局政務公開

網上公示：揭陽市榕城區住房和城鄉建設局信息公開網絡統:http://www.jyrongcheng.gov.cn/jyrczjj/gkmlpt/mindex

反饋意見受理單位：揭陽市榕城區住房和城鄉建設局

聯系人：黃先生 電話:0663-8626990

函件接受：揭陽市榕城區東湖路財政大樓

電子郵箱：rcqjsj_2006@126.com

附件.PDF

揭陽市榕城區住房和城鄉建設局

2025年3月3日

▍來源：揭陽市榕城區住房和城鄉建設局

▍創作：粵V生活圈綜合整理

▍版權：轉載注明出處

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