近些年，由于樓市不景氣，開發商賣房越來越艱難了，這很容易導致開發商因資金鏈斷裂，而大量破產倒閉。為了幫助開發商去庫存，減少銀行風險，國家采取低價收購開發商賣不掉的房子。而據業內人士預測，一旦大量收購開發商賣不掉的房子，絕大多數老百姓將擁有5大福利。

第一，解決低收入群體的住房問題

國家大量收購開發商手里賣不掉的房子，主要是將其改造成保障性住房，以解決當地低收入群體的居住需求。屆時，低收入群體既可以申請租住廉租房、公租房，又可以購買共有產權房。

通常廉租房、公租房的租金要遠低于附近房子，而共有產權房的價格也會遠近于附近商品房的售價。如此一來，既幫助了開發商去庫存，又解決城市低收入群體的居住需求，真可謂是一舉兩得。

第二，提升居住品質

國家所收購的房子，用于保障性住房。雖然都地處城郊區域，但是周邊的醫院、學校、超市、交通等配套設施都一應俱全。而對于城市的低收入群體來說，原來居住的老房子，居住條件很差。而現在搬進了政府提供的廉租房、公租房、共有產權房等保障性住房，居住品質會有明顯提高。

第三，提供更多的就業崗位

國家在收購了開發商的房子之后，肯定要對其進行改造，畢竟保障性住房，面積不能過大。而在對房子改造的過程中，就需要投入大量的勞動力，這無疑能夠解決一些人的就業問題。此外，很多家庭在申請了保障房之后，在搬進去之前，就要購買家具、家電等東西，這也在很大程度上刺激到了消費增長。

第四，銀行系統性風險被化解

國家收購開發商手里賣不掉的房子，不僅可以解決城市低收入群體的居住需求，還可以幫助開發商去庫存，把賣不掉的房子給消化掉，使開發商能夠及時回籠資金，避免其因資金鏈斷裂，而導致銀行壞賬風險的增加。此舉也是為了化解系統性金融風險。

第五，對于穩定房價有幫助

如果開發商手里的商品房大量積壓賣不掉，就只能大幅降價促銷。這雖然能夠刺激部分剛需入市撿漏。但是，也會有很多人認為房價越是下跌，就越不愿意出手購房。如果國家出手收購開發商手里的房子，新房的庫存就會大幅減少，這在很大程度上有助于穩定房價，避免房價在短期內出現大跌。

不過，國家出手收購開發商手里的房子，也存在著兩大問題有待解決：一個是，國家以什么樣的價格來收購開發商手里的房子呢？如果收購價格過低，那開發商還不如自己打折出售，也照樣能賣掉，又何必被收購？

另一個是，國家收購開發商的房子，那收購的資金從哪里來呢？要知道大規模收購房子，穩定當前房地產市場，化解系統性金融風險，如果沒有大量的收購資金是不可能達到目標的。顯然，即使國家收購開發商的房子，也會分階段，逐步收購。