昆明北市區首個第四代住宅，已經在路上！

3月9日，旭輝廣場二期舉行開工儀式，項目容積率低至2.5，據說得房率最高達130%。

這也是昆明目前亮相產品中，得房率最高的項目，要炸場的節奏啊！

旭輝要在北市區建四代宅

商業也要復工

根據規劃，旭輝廣場二期占地約69畝，容積率低至2.5，擬建第四代住宅。

目前，項目戶型暫未對外公布，但據項目透露，產品戶型擁有約75平的LDK一體化廳堂，還設計有空中花園，得房率最高達130%。

去年，昆明推行建筑新規后，市面上涌現了不少高得房率產品，有項目的得房率還提高到了100%。

相比之下，旭輝廣場二期的得房率，是目前昆明市場上已知最高的。

再加上低容積率、四代宅的配置，樓市君對旭輝新品的期待值已經拉滿了。

開工儀式現場｜圖源項目

目前，旭輝廣場二期已啟動施工。

今日，樓市君實踩發現，項目現場有數十名工人，挖掘機、渣土車等大量設施設備也已進場，正在進行前期的土地平整工作。

昆明樓市一線攝

除了住宅，項目配套商業，旭輝廣場也終于要來了。

開工儀式當天，旭輝同步宣布了項目商業綜合體（旭輝廣場）的重啟計劃，并將通過產品、硬件升級，引進首進區域品牌，打造全時態、全業態的商業體系。

目前，旭輝廣場商業已建至地上1-2層。

據項目工作人員介紹，預計會在今年上半年重啟施工。

旭輝廣場建成后，片區內的商業配套將進一步完善，也將為項目二期住宅增配。

旭輝廣場商業現狀實景｜昆明樓市一線攝

北市區少有的低密住宅

地鐵、商業全都有

一直以來，旭輝廣場的開發都備受關注。

2020年7月，旭輝以約32億的價格，取得了羊腸片區約479.56畝土地的開發權，其中包含134畝宅地和99.6畝商業用地。

旭輝拿地信息｜圖源昆明自規局

根據規劃，住宅用地將建設為鉑宸府一期、二期，商業用地則用于旭輝廣場建設。

目前，鉑宸府一期已完成交付，二期曾于2022年發布過規公示，擬建8棟總高18-32層的高層住宅。

不過，由于市場調整等多方面因素，二期地塊已申請規劃調整，即建設高得房率的四代宅產品。

鉑宸府一期實景｜圖源旭輝集團官微

當然，好飯不怕晚，旭輝廣場二期面市后，將為購房者增添置業新選擇。

一方面，旭輝廣場二期不僅是北市區少有的低密住宅，也是北市區首個即將亮相的第四代住宅。

僅從產品素質上，就已經跑贏了市面上不少在售新盤。

北市區實景｜昆明樓市一線攝

另一方面，旭輝廣場二期的區位配套也很優越。

項目位于嚴家山路和司家營街交匯處，周邊還有灃源路等城市主干道，一腳油門就能上杭瑞高速，通達全城。

距項目約700米處，還有地鐵2號線北部客運站，出行便利。

項目周邊分布有鉑宸府一期、俊發城逸璟峰、恒大翡翠華庭、中梁首府、泓清惠園等多個大型社區，居住氛圍濃厚。

商業方面，除自帶的旭輝廣場外，周邊還有紅星美凱龍、中匯商業中心等配套。

昆明樓市一線制

金樾玖璋也將亮相

旭輝打響北市雙擂臺

除了旭輝廣場二期，旭輝代建的任旗營項目金樾玖璋（備案名），也將亮相。

目前，項目正在火熱施工中，樓市君今日實地探盤發現，現場有幾十名工人作業。

地塊內部已有4棟樓建至地面以上，其中一棟樓已建至10層左右。

金樾玖璋現狀實景｜昆明樓市一線攝

旭輝金樾玖璋屬于任旗營城改的一部分，項目占地約42畝，共規劃7棟住宅。

據項目方透露，金樾玖璋擬推建面約140-230平大平層，將打造為北京路首個定制私邸。

金樾玖璋效果圖｜圖源：旭輝建管

近年來，隨著北城映象、春城映象等項目售罄，加上俊發旗下的多個項目停工緩建，北市區可供選擇的新盤已經不多。

目前，在售項目中，真正稱得上高端改善盤的僅有美的北京路9號和萬科京江隱翠，均價約在2萬/平。

如今，旭輝一出手就帶來兩個王炸，無疑進一步豐富了北市區的高改市場。

北京路實景｜昆明樓市一線攝

旭輝打響北市雙擂臺，你期待嗎？

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來源：昆明樓市一線

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