來源|贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者|鄭小清

封面&頭圖來源|泉州中駿世界城官方小紅書

首店經(jīng)濟盛行的當下，各大城市紛紛發(fā)力品牌首店的引入，以進一步激發(fā)商業(yè)活力。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2023年，福建九城就迎來近500家品牌首店開業(yè)，登頂歷年首店引入榜第一位。到了2024年，福建再刷新紀錄，引入的首店數(shù)量突破600家。其中，207家首店落地福州，190家首店亮相廈門，而泉州、莆田、漳州、寧德、南平、龍巖、三明七城累計開出213家首店。

由此可見，伴隨著商業(yè)發(fā)力三四線城市，首店經(jīng)濟的發(fā)展理念也不斷下沉。本文將深入探討泉州、莆田、漳州等七城首店數(shù)據(jù)，以期通過對數(shù)據(jù)的分析，探索行業(yè)發(fā)展趨勢。

泉州：

首店數(shù)量同比增長24%

泉州，憑借豐富的歷史文化、獨特的自然景觀和深厚的人文底蘊，近年來吸引越來越多的游客前往，成為福建熱門旅游城市之一。商業(yè)方面，雖然近幾年增量并不多，不過依托浦西萬達廣場，泉州中駿世界城等存量商業(yè)，泉州在首店引入上卻也表現(xiàn)不俗。

在贏商網(wǎng)統(tǒng)計到的7城213家首店中，有67家在泉州購物中心落地，數(shù)量同比增長24%，較七城首店總數(shù)占比31%。這些首店中，10家為福建首店，占比約15%；57家泉州首店，占比85%。

從品牌店型來看，67家首店中，有8家為品牌非標準店型，其中，僅安踏就在浦西萬達廣場開出PALACE店，并在SM泉州晉江國際廣場開出品牌的全品類標桿旗艦店；周六福璽古全新形象店開進浦西萬達廣場；樂町PLUS+店開進泉州中駿世界城等。

圖源：SM泉州晉江國際廣場

從業(yè)態(tài)組合來看，餐飲首店36家，占比54%，含休閑餐飲首店13家，數(shù)量居首；中式餐飲首店10家；火鍋/燜鍋/干鍋類首店8家，異國風情餐飲首店5家。零售首店26家，占比約39%，細分業(yè)態(tài)涉及女裝、運動裝、鞋類、IP主題店、黃金珠寶等，其中以女裝品牌首店最多，有6家，其他業(yè)態(tài)首店均在5家以下。兒童親子及文體娛業(yè)態(tài)首店分別有4家和1家。

從商業(yè)引入情況來看，泉州浦西萬達廣場、泉州中駿世界城和SM泉州晉江國際廣場在首店貢獻方面表現(xiàn)尤為突出。

• 泉州中駿世界城在數(shù)量上獨占鰲頭，貢獻25家首店，如lululemon、The North Face、BENEUNDER蕉下、達美樂、萍姐火鍋、慫重慶火鍋廠等。

• 泉州浦西萬達廣場有17家，包括周大福傳承、馮校長老火鍋、辛一、好利來等。

• SM泉州晉江國際廣場16家，涵蓋了許榴記、豬角砂鍋、滇牛云南酸菜牛肉火鍋等首店。

除此之外，泉州晉江萬達廣場、泉州晉江寶龍廣場、泉州晉悅春江里、泉州晉江陽光天地四個項目也有少量手首店開出，數(shù)量在3家及以下。

這些首店的落地，不僅豐富了當?shù)厣虡I(yè)業(yè)態(tài)，也為消費者帶來更多新鮮的購物和餐飲體驗。泉州市商務(wù)局相關(guān)負責人就表示，各類首店的入駐，將有力助推泉州構(gòu)建起以高端美妝、國際名表、網(wǎng)紅首店、茶咖生活、戶外社交、新能源環(huán)保等為內(nèi)容標簽的強品牌矩陣，通過新潮的內(nèi)容和高品質(zhì)的服務(wù)，引領(lǐng)城市及區(qū)域商業(yè)實現(xiàn)進階發(fā)展。

莆田：

首店數(shù)量較2023年基本持平

2024年，莆田這座城市累計迎來36家不同品牌首店的開業(yè)，首店數(shù)量較2023年（33家）基本持平。這些首店均為城市首店，品牌涵蓋零售、餐飲、兒童親子、文體娛四大業(yè)態(tài)。

• 餐飲首店最多，21家，占比達58%。其中，中式餐飲、火鍋/燜鍋/干鍋、休閑餐飲分別有7家、6家、5家，宴遇江南、萍姐火鍋、茉莉奶白等知名品牌均有首店在莆田亮相。

• 零售業(yè)態(tài)僅BENEUNDER蕉下、麥檬、駱駝等7家，占比約19%，其中服裝品牌就有5家。

• 兒童親子品牌開出5家首店，占比約14%，含江博士健康鞋、Rookie、親子坊嬰童百貨3家兒童零售品牌及雙蛋堡超級農(nóng)場、飛蛾賽車2家兒童游樂品牌。

• 文體娛品牌首店3家，涉及網(wǎng)咖電玩、劇場劇院、娛樂集合店。

莆田正榮財富中心和莆田城廂萬達廣場是吸納首店最多的兩個商業(yè)，前者引入13家首店，占比36%。后者11家，占比31%。

從業(yè)態(tài)來看，雖然城市內(nèi)餐飲首店最多，但僅有2家餐飲首店落地莆田正榮財富中心，分別為粵菜品牌嬌椒牛公煮和茶餐廳品牌恰恰融合茶餐廳，但城市內(nèi)僅有的3家文體娛品牌首店全部為莆田正榮財富中心引入。另外，5家兒童零售品牌首店中也有4家開進該項目。

與之不同的是，莆田城廂萬達廣場則以餐飲首店為主，包括陳文鼎、木馬轉(zhuǎn)烤肉自助小火鍋、東協(xié)氏集（3.0甄選店）等9家，另外2家為零售首店。

莆田秀嶼萬達廣場、莆田仙游方圓薈、莆田方圓薈·馨宜新天地三項目分別吸納首店6家、4家、2家。隨著這些品牌的入駐，莆田的商業(yè)競爭力也得以進一步提升，同時也為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展注入新的活力。

漳州：

餐飲首店數(shù)量占比達八成

漳州近年來在首店引入的表現(xiàn)同樣可圈可點。2023年，依托漳州龍文吾悅廣場、漳州T·ONE新項目亮相，及漳州薌城萬達廣場等存量項目發(fā)力，累計吸引了56家入駐。2024年，沒有增量商業(yè)的加持，首店數(shù)量略有減少，為35家首店，這些首店同樣都為城市首店。不過首店數(shù)量在本文統(tǒng)計的七城中也僅次于泉州和莆田，且與莆田首店僅1家之差。

要說此次首店最大的貢獻者，非漳州碧湖萬達廣場莫屬。24家首店為該項目引入，占比約69%，包括馮校長老火鍋、豬貝貝韓式自助烤肉、火啫啫、倔爺·深夜街頭烤肉、本來川菜等20家餐飲首店，BONELESS、ecco、BOLON 3家零售首店及1家配套零售，為薛記炒貨。

圖源：漳州碧湖萬達廣場

漳州建發(fā)美一城引入6家首店，餐飲為江南小敘、新義隆等4家首店，零售為趣氛、星尚集合2家首店。烘焙甜品品牌吉秋佳、燒烤/鐵板燒品牌和腹家燒肉、中式簡（快）餐品牌拌粉君及兒童游樂品牌魚之樂4家首店入駐漳州龍文吾悅廣場。漳州T·ONE引入南浦拌飯一家首店。

通過數(shù)據(jù)我們可以明顯看到，漳州引入的首店同樣以餐飲為主。從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，餐飲首店累計28家，占比高達80%，這一數(shù)據(jù)充分說明了餐飲業(yè)在漳州市首店引進中的重要地位。零售首店5家，占比14%，兒童親子及生活服務(wù)品牌首店分別僅1家。

寧德：

文體娛品牌首店表現(xiàn)突出

2024年，累計31家品牌首店在寧德商業(yè)市場開出，含4家福建首店、27家寧德首店。

從業(yè)態(tài)來看，餐飲首店16家，占比52%；零售首店8家，占比26%；文體娛雖然只有5家，在寧德首店總數(shù)中占比16%，無論是相較于寧德其他商業(yè)項目，這相較于泉州、莆田等其他城市來看，該業(yè)態(tài)首店表現(xiàn)已然不俗。兒童親子及生活服務(wù)品牌首店僅各1家。

去年年底開業(yè)的古田世林大又城位居寧德首店貢獻榜榜首，開出首店15家，占比約48%。上影國際影城、Nike Kicks Lounge、煙火恰恰炭火烤肉等品牌首次亮相寧德。值得關(guān)注的是，城市內(nèi)開出的5家文體娛品牌首店中，有4家為該項目貢獻，電影院、娛樂集合店、專業(yè)球館等業(yè)態(tài)均有首店開出。此外，項目還引入朱歡喜海鮮集市火鍋、蟹有錢肉蟹煲等7家餐飲首店，及Nike Kicks Lounge、都市麗人（生活館）等4家零售首店。

圖片來源：古田世林大又城

寧德蕉城萬達廣場、寧德霞浦方圓薈兩項目均開出6家首店。寧德古田中央廣場、寧德福安東百城、寧德德潤尚街也有首店貢獻，數(shù)量在3家以下。

三明、龍巖旗鼓相當，

南平首店數(shù)量減少

2024年，三明引入首店17家，數(shù)量同比減少32%，這些首店均由三明滬明愛琴海購物中心和三明三元萬達廣場引入，前者有10家，后面7家。其中僅小嗨火鍋一家為福建首店，其他均為三明首店。

9家餐飲首店，占比53%，以火鍋/燜鍋/干鍋品牌最多，包括海底撈、重慶印象老火鍋、御都貝勒爺雙層炭火銅鍋、小嗨火鍋、吳美麗貴州酸湯火鍋5家；零售首店4家，占比24%，F(xiàn)ILA、美天惠、LILANZ.JADE開進三明三元萬達廣場，AFU落地三明滬明愛琴海購物中心；兒童親子含愛玩侏羅紀世界、雙蛋堡超級農(nóng)場、大王音3家，文體娛1家，為尚羿射箭館，該4家首店均由三明滬明愛琴海購物中心引入。

龍巖也在過去一年吸納了18家首店，均為城市首店，新羅萬達廣場貢獻13家，龍巖京華購物中心5家。該城市引入的首店中，各業(yè)態(tài)的首店數(shù)量相對均衡，餐飲首店6家，零售、兒童親子、文體娛均為4家。

龍巖京華購物中心首店以休閑娛樂為主，5家首店中，就有3家休閑娛樂品牌，為炎鑠星城、跳跳方塊、悅客party K，餐飲和零售1家。城市內(nèi)的4家兒童親子品牌均開于龍巖新羅萬達廣場，為機柯隊長奇幻飛越劇場、鴨小七自然探索樂園、CoocooJoy魔法廚房、江博士健康鞋。除此之外，還有倔爺·深夜街頭烤肉、茉里柒百等5家餐飲，New Balance（1906概念店）、SESAME STREET服飾等3家零售及繁星潮玩運動館1家娛樂集合店。

南平首店9家，數(shù)量僅約2023年的一半，這些首店均由南平建發(fā)悅城中心貢獻，且這些首店均在上半年開出，零售、餐飲分別有3家和4家，兒童親子及生活服務(wù)各1家，具體品牌如盛月、倔爺·深夜街頭烤肉、宇宙治茶、Skechers等。

餐飲業(yè)態(tài)

成首店第一主力

顯然，首店效應(yīng)不僅能夠吸引大量消費者的目光，還能帶動周邊商業(yè)的發(fā)展，提升整個商圈的知名度和影響力。隨著這些首店的陸續(xù)開業(yè)，泉州、莆田、漳州等城市的商業(yè)氛圍也愈發(fā)濃厚。這不僅對當?shù)鼐用袷且粋€好消息，也將進一步推動福建經(jīng)濟的發(fā)展，提升城市的整體形象。

如果仔細分析七城首店數(shù)據(jù)，我們也可從中窺探出一些商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢：

首先，213家首店中，餐飲業(yè)態(tài)占據(jù)絕對優(yōu)勢，七城累計開出120家，較七城首店總量占比已超56%，成為貢獻首店的第一主力業(yè)態(tài)。而過去霸榜的零售業(yè)態(tài)近兩年略顯乏力，七城僅有57家首店亮相，這正是消費習慣、消費模式變化的結(jié)果。在體驗式消費的當下，餐飲的社交及休閑功能可以為購物中心帶來更大的人流量，有利于帶動其他業(yè)態(tài)的消費，而反觀零售業(yè)態(tài)，線上的便利性又在一定程度上影響了線下的發(fā)展，這便是購物中心提升餐飲占比的考量因素之一。

其次，近年來，“非標首店”也逐漸開始成為首店經(jīng)濟的一大亮點。它們通過獨特的設(shè)計、創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務(wù)，吸引了大量消費者的關(guān)注和興趣，成為城市商業(yè)的新亮點。這些非標首店的出現(xiàn)，也將豐富消費者的購物體驗，推動首店經(jīng)濟的進一步發(fā)展。

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