2027年，到廣州聚龍灣太古里買LV、GUCCI，將成為現實。

近日，太古地產正式官宣，與珠江實業集團合作開發的全新零售項目，正式命名為廣州聚龍灣太古里

按計劃，廣州聚龍灣太古里將在2027年上半年起分階段落成，2025年年底開放首開區。

這意味著，我們只需再等大半年，在廣州就能逛太古里。

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廣州聚龍灣，首個濱水太古里

廣州聚龍灣太古里位于廣州市荔灣區白鵝潭地區核心地段，是太古地產在粵港澳大灣區的首個太古里項目，首個濱水太古里。

廣州聚龍灣太古里毗鄰白鵝潭大灣區藝術中心，隔江對望太古倉，北望沙面島及白天鵝賓館，有著得天獨厚的濱水景觀資源。

項目此次發布了整體效果圖。

樓主查看相關信息，太古地產在內地共有八個零售項目，分布在北京、上海、廣州、成都和西安五個城市。

包括北京頤堤港、上海興業太古匯、廣州太古匯和北京三里屯太古里、上海前灘太古里、成都遠洋太古里，在建中的西安太古里和廣州聚龍灣太古里。

廣州聚龍灣太古里是珠江實業集團整體開發的聚龍灣片區大型綜合發展項目的零售組成部分，該綜合發展項目還包括創意辦公、高端居住和文化設施等多元業態。

其中，廣州聚龍灣太古里預計總樓面面積約15萬平方米，太古地產持有該零售項目50%的權益

聚龍灣片區規劃圖

廣州聚龍灣太古里交通便利，與地鐵11號線的大沖口站無縫對接，鄰近11號線與廣佛線的交匯站點——沙涌站，且靠近地鐵1號線

這一地理位置不僅便于通達廣州各大主城區，還連接佛山千燈湖區域及順德城區，未來將吸引大量游客前來，為項目匯聚人氣。

廣州聚龍灣太古里從2025年年底開始，將陸續舉辦展覽、大型活動、快閃店及其它精彩體驗，提前激活片區商業氛圍及連接社區。

據網上消息，廣州聚龍灣太古里預計今年年底開始首開區將開放，包括零售、潮流、餐飲等業態，美妝香氛等品牌正在洽談，奢侈品首開區待定。

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廣州太古匯“一鋪難求”

廣州聚龍灣太古里是太古地產在廣州太古匯取得成功后，于廣州發展的第二個項目。

2011年9月廣州太古匯開業，吸引了70多個國際一線大牌的到來，LV、Gucci等也從廣州環市東路的麗柏廣場搬到了太古匯。

2024年8月，太古地產以逾21億元投得天河路廣州文化中心項目預計2026年竣工。

該項目毗鄰廣州太古匯，建筑面積6.08萬平方米，其中商業樓面為4.58萬平方米，使用期限為40年。去年，該物業使用功能已獲批從文化、娛樂、體育調整為商業。

作為綜合型奢侈品購物中心，廣州太古匯一直是眾多高端品牌進入廣州市場的首選商場。

據統計，僅2024年6月以來，廣州太古匯便迎來哈蘇授權體驗店、SALOMON、阿蒂仙之香、CREED愷芮得香氛、BYREDO、American Vintage、IRO、glance、CURIEL等華南首店、廣州首店。

盡管廣州太古匯作為高端奢侈購物中心，匯聚了眾多國際知名品牌?，但其商業建筑面積僅為?13.8萬平方米?，常年面臨“一鋪難求”的狀態。

廣州文化中心項目改造完成后，與太古匯合并后，其體量可極大提升太古匯的容量和品牌能級。

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廣州太古里能否集齊五大巨型奢侈品牌？

對于奢侈品牌來說，在城市的核心地段及位置擇址開店是其首要考量因素。

比如，成都遠洋太古里就集齊了LOUIS VUITTON、CHANEL、GUCCI、HERMES、DIOR這五大巨型奢侈品牌。

然而，受國內高端消費增長放緩、出境游消費增加等因素影響。

據太古地產2024年第四季度財報顯示，廣州太古匯租用率維持在100%，但零售銷售額下降10.7%

在經濟下行壓力下，消費者可能推遲或減少非必需的高端消費，導致奢侈品銷售增速下跌。

但是，當前境況下，亦有轉機。

消費經濟學中有一個概念叫“棘輪效應”，即消費習慣與周圍人消費水平影響消費者的消費水平。

用一句老話來說，就是“由儉入奢易，由奢入儉難”

廣州聚龍灣太古里能否集齊LV、GUCCI等五大巨型奢侈品牌，想必太古地產已經想好了。