突傳猛料！全城富豪注意！

　　蘇州最神秘的別墅盤終于要動了？！

　　就是湖西CBD頂豪別墅——翠湖雅居

　　有消息稱，某頭部房企代理銷售

　　而且會有股權，預計今年開賣

　　二期房源一共24套聯排+雙拼別墅

　　戶型230-280㎡，地上3層無地下室

　　一路之隔蘇州中心，還是星海雙學區

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　　金雞湖絕版別墅+完美地段

　　面積230-280㎡

　　二手房超8萬/㎡，有錢也難買？！

　　為什么這么多人緊盯翠湖雅居？因為這盤的區位絕對優越！

　　項目緊靠金雞湖景區，一路之隔是蘇州中心，南邊是李公堤，學區是星海雙學區，地段在蘇州絕對的前列，幾乎絕版，妥妥的富豪收割機！

　　小區二期房源包含7棟3層別墅住宅，其中一部分是四聯排別墅，一部分是雙拼別墅，共24套房源，均為現房狀態。

　　據爆料，面積段在230-280㎡，重點是，沒有地下室，只有地上三層！

　　網傳戶型圖

　　▲ 一層平面圖

　　▲ 二層平面圖

　　▲ 三層平面圖

　　附近二手房掛牌價，基本都在五六萬左右，高的甚至達到了17W+！目前，小區僅個位數房源掛牌，其中230㎡戶型，掛牌價在8.9萬+/㎡。

　　追溯過往成交記錄，230㎡戶型最近的成交在2021年，成交總價1660萬，2024年成交的2套都是建面約150㎡左右的平層。

　　最后24套金雞湖絕版別墅，價格會倒掛多少？盯著的人很多，想要買到，難度絕對不小！

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　　拿地25年！捂盤成精！

　　從8000元/㎡漲到8萬+/㎡

　　堪稱園區樓市一代傳奇

　　提到翠湖雅居，就不得不提這個項目悠久的歷史，這個湖西有名的高端住宅，地塊非常非常老，1997年的地，還是轉讓的二手地，截止目前，已有28年（園區開發建設才31年），也就是說，土地剩余年限：42年。

　　28年前，大湖西還是一片荒蕪，翠湖雅居以1.69的容積率進場，豪宅身份注定無疑。資料顯示，一期翠湖雅居規劃了一棟小高層、5棟聯排別墅，20棟獨棟。作為園區元老級樓盤，它也算是見證了園區的風雨輝煌。

　　2009年，翠湖雅居一期最后一套別墅網簽成功，387㎡，均價8000元/㎡，總價309.4萬。

　　一期售罄之后，翠湖雅居并沒有退居幕后，而是時不時在江湖上卷起風波。

　　2013年，一期業主對翠湖雅居的二期建設提出投訴，當時官方回復稱：“翠湖雅居二期”并未取得建設工程規劃可許證。

　　2019年12月，翠湖雅居二期規劃方案橫空出世，再次點燃大家的熱情，然后除了隔三差五放風開盤吊胃口的小道消息外，再也沒有了動靜...

　　如今，二期均已建成現房，終于有消息稱，某頭部房企代理銷售，且有股權，預計今年開賣！

　　要是真開了，在臥虎藏龍的蘇州，繼綠城玫瑰園、湖濱四季等豪宅開盤潮之后，一定又是一場腥風血雨，24套絕版別墅怕是會被搶破天，畢竟，核心的絕版別墅，到哪都是土豪們的第一選擇。

　　很多人看到只有24套也許會擔心太少不夠搶，別急，機會有的是！除了翠湖雅居之外，湖濱四季二期還有一批次房源，預計也會在今年開賣，感興趣的抓緊↓