我們買房選房的時(shí)候，除了要選房子的戶型面積、地理位置、周邊設(shè)施，千萬也不要忘了對(duì)比小區(qū)建筑的外墻裝飾材料，因?yàn)檫@是整個(gè)小區(qū)最直觀的“外表”，它的樣子也給小區(qū)檔次做了定位。

常見的小區(qū)建筑外墻裝飾材料有下面幾種：

01、外墻涂料

一般來說，涂料是所有裝飾材料中價(jià)格最便宜的一種，不管是內(nèi)墻裝飾還是外墻裝飾，它的性價(jià)比都極高；

涂料的價(jià)格便宜、施工容易且快速，但是它經(jīng)不住時(shí)間的考驗(yàn)，七八年甚至只要三五年后就能發(fā)現(xiàn)，風(fēng)吹日曬的外墻涂料會(huì)褪色、開裂、脫落，顯得整棟建筑很破舊，給人一種“老房”、“危房”的既視感。

不過由于外墻涂料的施工成本較低，所以常見于安置房、老小區(qū)、價(jià)格便宜的商品房中，也就是說，當(dāng)你看到整個(gè)小區(qū)的建筑外墻裝飾材料只有簡(jiǎn)單的涂料的時(shí)候，那就說明這個(gè)小區(qū)的檔次定位較低。

02、真石漆

真石漆其實(shí)也可以理解成一種相對(duì)比較高端一點(diǎn)的涂料，它的價(jià)格比普通外墻涂料要高，施工工藝也相對(duì)較難。

真石漆剛做好的時(shí)候，一眼看過去還是有些檔次的，磨砂的質(zhì)感、立體的效果、低調(diào)的顏色，高度模擬出了石材的外觀，給人一種“高大上”的視覺沖擊，這也是它風(fēng)靡一時(shí)的原因。

但是真石漆對(duì)施工工藝的要求較高，在施工時(shí)，如果天氣溫差大、干燥速度不同、噴涂不均勻的話就會(huì)容易出現(xiàn)裂縫，當(dāng)裂縫越來越大后就會(huì)大面積脫落，即使后期使用同款真石漆修補(bǔ)也會(huì)存在很明顯的色差。

03、外墻磚

墻磚的造價(jià)比涂料要高，曾經(jīng)是高檔小區(qū)的外墻裝飾材料代表，但它的缺點(diǎn)在近幾年也逐漸顯露出來了。

墻磚雖然防水效果好，但是高層建筑外墻在施工時(shí)的難度相對(duì)較大，磚縫大小不一、填縫在風(fēng)吹日曬下，時(shí)間就會(huì)脫落，再加上外墻磚表面一般都是凹凸不平的，容易有積水，所以脫落的磚縫中就容易滲水，導(dǎo)致室內(nèi)墻面潮濕。

另外，墻磚有脫落的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是高層建筑中，一旦脫落很容易砸傷地面的人，危險(xiǎn)系數(shù)較高，這也是很多開發(fā)商逐漸不再選用外墻磚作為外墻裝飾材料的主要原因。

04、鋁板

小區(qū)建筑物外墻干掛鋁板是近幾年比較流行的一種做法，它能讓整棟建筑看上去現(xiàn)代感十足、高級(jí)又大氣，所以在高端住宅小區(qū)中比較常見；

鋁板的優(yōu)點(diǎn)很明顯：環(huán)保、防水還隔音，但是它不耐高溫，在高溫下容易軟化，而且造價(jià)成本極高，是涂料的數(shù)十倍。

05、干掛石材

石材本身就是一種比較高檔的材料，能選擇石材作為外墻裝飾材料的小區(qū)必然檔次不會(huì)太低。

有些開發(fā)商會(huì)選擇在建筑下半部分三四層樓高的墻面干掛石材，上半部分選擇真石漆，這種做法在短時(shí)間內(nèi)既可以保持高大上的視覺感又能縮減成本。

當(dāng)然也有開發(fā)商會(huì)選擇給整個(gè)建筑物外立面全都干掛石材，這就是比較高端的做法，對(duì)應(yīng)的樓盤也肯定是高端定位；因?yàn)槭馁|(zhì)量較重，掛在高層有墜落脫落的風(fēng)險(xiǎn)，所以一般整個(gè)外墻干掛石材大多數(shù)是高端洋房或者別墅。

06、玻璃幕墻

用玻璃作為建筑物外立面裝飾的，以前大多數(shù)是商業(yè)建筑，比如很多高端寫字樓、商場(chǎng)的外立面多為玻璃幕墻，看著就很高大上。

這幾年也開始逐漸用在住宅建筑上，整個(gè)小區(qū)的建筑外墻面全部或者大面積選擇玻璃幕墻，在光影下看上去格外的有氣質(zhì)，如今甚至成了豪宅的標(biāo)配。

買房選房的時(shí)候，如果你想體現(xiàn)出自己的身份檔次，除了選大面積的戶型以外，那肯定要留意一下外墻裝飾材料，以玻璃幕墻和干掛石材為最佳。

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