橫瀝島小學“暴雷”這事，是從小紅書上爆出來的。

起因是橫瀝不少新盤都已交付或即將交付，但橫瀝地鐵站旁的48班小學還沒官宣。由于9月就是新學期了，很多業主心里著急，就從各種渠道打聽。

不打聽不要緊，一打聽才知道，可能是金隆小學！

于是，業主們直接炸了。

01

金隆小學配橫瀝島

到底差在哪里？

這所48班小學，由于是橫瀝島上第一所小學，因此也是片區所有新盤今年的對口學校。

涉及項目包括星河江堤春曉、美的江上沄啟、深業頤澤府、灣區金融城等多個樓盤，所以金隆小學這事一出，幾乎引起全部橫瀝島業主的關注。

那么針對金隆小學，業主們的不滿包括：

① 南沙本地學校，配不上千億級的國際金融島；

②跟很多新盤引進的市級名校集團如華X系、廣X系、鐵X系對比，落差較大；

③部分銷售早期曾口頭暗示過引進XX名校，業主感覺有被騙到；

④金隆小學教學質量、師資水平一般。

OK，以上是業主和網友們的觀點。接下來，掌牛哥會站在一個中立立場，綜合各方信息聊聊。

首先，橫瀝島的48班小學還未官宣就是金隆小學。在領導留言板上面，相關留言都是“未回復”的狀態，也就是說這事還沒塵埃落定。

但據我打聽的消息，在業主炸鍋前，橫瀝確實有意引進金隆小學。

好消息是，現在這事爆出來了，有的小區業主已經組織簽名遞交意見。所以，事情或許會有轉機。

畢竟，學校一天沒有官宣，就還能改。

我也建議，如果各位真的無法接受這個學校：那就抓緊時間！合法合規行使你們的建議權！

但接下來的話，或許是業主們不愛聽的了——

第一，既然此前沒有對外宣傳過小學的名字，嚴格來說，就不存在“暴雷”（銷售對業主作口頭承諾和暗示的情況除外）。

業主們該建言建言，就談不上“維權”。

第二，關于金隆小學好不好的問題。

掌牛哥之前就說過，“村小”本身就是一種帶有歧視、偏見的說法，你可以說某某學校不是省一級，不是市一級，但說“村小”絕對過了。

況且，金隆小學也是南沙區內第一梯隊的名校，據說區里摸底考試，金隆都會上榜。在南沙本地家長圈，認可度是有的。

當然，名氣、評級、師資比不上很多學校，也是事實。很多人拿灣區實驗和金隆的招聘信息對比，可以看出差距確實存在。

疑似金隆小學的招聘信息

疑似灣區實驗的招聘信息

對外區人來說，金隆小學是什么，在哪里？更是聽都沒聽過......

另外有很多家長指，金隆小學去年疑似發生過虐童事件，校方處理比較消極，這些信息無疑加重了橫瀝島業主們對金隆小學的不滿。

第三，金隆小學配不配得上橫瀝島。

在這點上，我倒是能共情橫瀝島業主們的落差感。因為橫瀝島對外塑造的形象，一直是高大上的，走國際化路線的，金融屬性拉滿。

關鍵，這里的房價也是整個南沙區內最高的。這讓業主理所應當認為，配套也應該是區內至TOP。

不跟市中心的對比，就說南沙內部，旁邊靈山島有灣區實驗，南沙客運港有華師附，金洲有廣外.......

橫瀝島配金隆，業主失望，可以理解。

02

為什么是金隆

真實原因可能是......

為什么橫瀝島會考慮引進金隆小學，這或許跟板塊開發模式有關。

首先，這所48班小學屬于橫瀝首批教育設施工程的校園工程之一，由政府出資和建設。

這與市面上大部分新名校，屬于出讓地塊的配建、由開發商出資建設的性質，完全不同。

說白了，前者屬于民生工程，后者則多少有點商業行為的意思，配建學校就是為了賣房。

而開發商引進教育集團，是要花大價格的。

據我之前八卦到的消息，廣州市第一梯隊的名校集團，光是掛名就要大幾百萬到上千萬不等，而且不是一次性的收費，往后逐年還要續費百萬。

這還只是基礎菜單，若想要原校區直接管理，調配師資，還得額外加錢。

也就是說，開發商想辦妥一所名校，成本是以幾千萬計算的。不過，羊毛出在羊身上，開發商可以在后期的住宅銷售中，把教育成本賺回來。

但對政府來說，邏輯不一樣的。

作為南沙政府角度，他們必定是想辦一所好學校，但如果有機會，肯定更愿意扶持一個本地教育集團，譬如生在南沙且長在南沙的金隆。

這是名正言順，操作簡單，且性價比最高的選擇。

再且，橫瀝島很多配套都是政府出資建設的，各種項目以及公共建設還在兌現當中，正是往里砸錢、砸大錢的時候。

相關部門還有沒有這筆名校預算，能不能這么花錢，只能說懸。

這么分析，或許大家就能理解為什么可能是金隆。

但是話說回來，就算最后真是金隆小學，橫瀝島的業主也沒必要太過灰心。

48班小學效果圖 圖源：廣州南沙發布

在名校這件事上，學校和生源一定是相互成就的。

能花這個價格買在南沙，洞察橫瀝島價值的購房者，其見識和經濟實力都是中上級別。從這種家庭出來的孩子，談吐和學習一定不會差。

如果你真正在意的，不是名校光環帶來的溢價，對二手房價的影響，而是孩子日后成長。

那你應該對自己，對鄰居更有信心。

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