3月11日，成都土地市場迎來3宗宅地出讓，地塊分別位于錦江區、高新區和成華區，總土地出讓面積89945.86㎡，總規劃建筑面積183699.7㎡，總起始價約33.20億元。三宗地塊均溢價30%以上成交，共收金50.65億元。

高新區大源地塊

編號GX2025-05(070102)，地塊位于高新區桂溪街道銅牌村9組、10組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積42587.38㎡（合63.8811畝），規劃建筑面積85174.76㎡，容積率2.0，起拍樓面價18600元/㎡，折合起始價約15.84億元；該地塊吸引了越秀、建發、中旅、遠達、招商蛇口、綠城、金茂等十余家知名房企參與競拍，經過130余輪競價，最終招商蛇口以樓面價31700元/㎡競得該地塊，成交總價約27.0億元，溢價率70.43%。

該成交樓面價刷新了成都涉宅用地成交樓面價TOP1位置，此前該位置為錦江區金融城三期宅地，2024年9月20日以樓面價27300元/㎡成交（）。今日成交的大源地塊北側宅地于2024年11月6日成交，由遠達以樓面價26300元/㎡競得，同時也是此前的高新區涉宅用地成交樓面價TOP1。

錦江區三圣鄉地塊

編號JJ02(070102):2025-002，地塊位于錦江區三圣街道駙馬村1組、10組、集體，陳家堰村1組、3組，曾家坡村3組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積37786.63㎡（合56.6799畝），規劃建筑面積79351.92㎡，容積率2.1，起拍樓面價18500元/㎡，折合起始價約14.68億元；該地塊吸引了中鐵建、中旅、華發&錦江統建、金茂等多家知名房企參與競拍，最終華發&錦江統建聯合體以樓面價25100元/㎡競得該地塊，成交總價約19.92億元，溢價率35.68%。

2024年7月19日，華發&錦江統建曾以樓面價17000元/㎡競得三圣鄉48畝宅地，距離今日成交地塊不遠。

成華區崔家店地塊

編號CH01(070102):2025-006地塊，地塊位于成華區跳蹬河南路9號，用地性質為住宅用地，土地出讓面積9571.85㎡（合14.3578畝），規劃建筑面積19143㎡，容積率2.0，起拍樓面價14000元/㎡，折合起始價約2.68億元；該地塊吸引了越秀、華添、澳南、中昕等多家房企參與，最終中昕以樓面價19500元/㎡競得該地塊，成交總價約3.73億元，溢價率39.29%。

除上述地塊外，原定于今日出讓的另一宗成華區雙橋子街道宅地，因宗地位于國家安全控制區域內，參與競拍的主體須經相關部門進行國家安全事項審查通過后方可參與競拍，故該宗地拍賣時間調整為2025年03月25日10時。

今日土拍結束后，本月成都還有15宗涉宅用地待拍（不含崇州2宗），15宗地塊總起始價約89.7億元。（）

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年2月

www.cih-index.com/report/detail/94537.html?agentcode=242438

更多成都房地產市場報告

https://u.fang.com/yqiudr/

▌GX2025-05(070102)

地塊坐落：高新區桂溪街道銅牌村9組、10組

建設用地面積：42587.38㎡

規劃建筑面積：85174.76㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：18600元/㎡

起始價：158425.05萬元

成交樓面價：31700元/㎡

成交總價：270003.99萬元

溢價率：70.43%

競得人：招商蛇口

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地塊所處大源板塊現狀投資價值較高，所在位置交通便利，鄰近地鐵5號線，多條公交線路環繞，且距離騎龍地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了四川天府新區華陽實驗小學、成都高新大源學校、成都天府新區將軍碑社區衛生服務中心、購物中心益州國際廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有興隆寺、中國民主同盟成都文寶陳列館等48個公園景點。

▌JJ02(070102):2025-002

地塊坐落：錦江區三圣街道駙馬村1組、10組、集體,陳家堰村1組、3組,曾家坡村3組

建設用地面積：37786.63㎡

規劃建筑面積：79351.92㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：18500元/㎡

起始價：146801.05萬元

成交樓面價：25100元/㎡

成交總價：199173.32萬元

溢價率：35.68%

競得人：華發&錦江統建

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地塊所處三圣鄉板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市鹽道街小學卓錦分校、成都七中育才學校(銀杏校區)、三甲醫院四川大學華西第二醫院錦江院區、購物中心華熙LIVE·528商業等生活配套。景觀資源方面，周邊有白鷺灣濕地公園、荷塘月色風景區等63個公園景點。

▌CH01(070102):2025-006

地塊坐落：成華區跳蹬河南路9號

建設用地面積：9571.85㎡

規劃建筑面積：19143㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：14000元/㎡

起始價：26800.2萬元

成交樓面價：19500元/㎡

成交總價：37328.85萬元

溢價率：39.29%

競得人：中昕

圖片來源：

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地塊所處崔家店板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。所在位置交通便利，鄰近地鐵7號線、4號線，多條公交線路環繞，且距離雙店路地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都師范附屬小學(城東分校)、成都南華實驗學校、三甲醫院成都市第六人民醫院東虹院區、購物中心龍湖·濱江天街等生活配套。景觀資源方面，周邊有槐樹店游園、沙河公園等52個公園景點。

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