繼重磅會議定調要穩住樓市之后，住建部也發聲表示要力保樓市回升。

　　3月9日，住建部部長倪虹表示會同有關部門長短結合、標本兼治，堅決穩住樓市，主要從四個方面發力：

　　 一、鞏固政策組合拳效果

　　 二、努力實施城中村和危舊房改造

　　 三、推進收購存量商品房

　　 四、推動建設好房子

　　 關于第一點 鞏固政策組合拳效果。 去年9月底的政策組合拳，使得部分城市的 樓市出現止跌回穩，尤其是一線城市及部分二線城市的樓市成交量出現較大幅度的回升，房價 也開始呈現了止跌回漲的跡象了。

　　 而且這一趨勢延續了2025年前兩個月，一線城市的樓市依然保持了去年的熱度，上海深圳的新房二手房成交量都在保持相對高位的成交水平，房價也出現了回暖。

　　 這些都算得上是 政策組合拳的效果。要鞏固這些效果，一方面要保持這些支持措施的持續，另一方面一旦市場有所風吹草動，也得有后招。而前不久的工作報告里就有一句話“ 因城施策調減限制性措施 ”，這主要就是針對幾個還存在限購的城市里，而今年這幾個城市的限購有望進一步放松。

　　 關于 城中村和危舊房改造，將會是未來國內房地產發展一個重要領域。隨著房地產市場逐漸進入存量市場階段，舊城改造就成為一個重中之重了。而且在去年10月份的時候，就開始重啟舊房改造“貨幣化補償”。

　　而且這次改造的范圍將會擴大。2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新改造范圍，因地制宜實施改造，鼓勵地方探索居民自主改造老舊住宅；城中村改造現在范圍已經擴大到全國地級及以上城市，下一步要繼續擴大改造范圍；大力推進完整社區建設，重點聚焦“一老一小”，完善無障礙、適老化配套設施，政府托育服務設施，兒童活動場地等建設。

　　關于城中村改造我在去年也寫過文章分析，這不僅能夠改善城中村的住房環境，也可以在短時間釋放出住房需求，有利于現階段的樓市企穩。

　　關于收購存量商品房，這個對于去樓市庫存的效果會立竿見影的。既然現階段的樓市庫存多了，就由政府收購過去用作保障性住房，既然解決政府建設保障性住房的問題，也能一定程度上解決現階段樓市庫存過大的問題。

　　去年政府下場收購存量商品已經開啟，看來今年會繼續加大力度來收購。去年已經將收購存量商品房擴大了縣級市，而且今年還有高校收購存量商品房用作學生宿舍的新聞。

　　關于建設好房子。

　　我在之前很多篇文章中都分析過關于好房子的問題，而且住建部也明確表示在組織編制《好房子建設指南》，也在修訂《住宅項目規范》，這將從標準上提升住宅的建設水平。

　　當然其實這更是一種房地產市場發展的需求。隨著住房市場逐漸由供不應求轉入供大于求，大家住房需求也會由“有房住”向“住好房”來轉變。建設好房子也是構建房地產發展新模式的重要內容之一。

　　可以看得出來，穩樓市是在全面發力，需求面、供給面都兼顧到！樓市止跌回穩或許不遠了！