近日，武漢市再起開啟土拍，本次土拍涉及沌口未來中心多宗地塊重新拍賣。

武漢市拍賣出讓國有建設用地使用權公告

武告字（2025年）2號

為深入貫徹落實黨中央、國務院的決策部署，按照自然資源部、國家發改委《關于實施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》、省住建廳等五部門《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》及我市印發的《關于進一步盤活存量用地促進房地產高質量發展實施意見》等相關文件精神，我市確定了首批盤活存量用地計劃，進一步盤活閑置低效存量土地，化解房地產市場風險，助企紓困，加快化解地方融資平臺債務風險，化解金融風險，保障房地產市場平穩健康發展。根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和《武漢市土地交易管理辦法》等有關法律、法規和規定，武漢市自然資源和城鄉建設局決定以拍賣方式出讓16宗地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（詳見附表）。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場失信行為記錄檔案或國家法律法規另有規定外，均可申請參加競買。

自然人不得競買本次商品住宅用地。競買本次商品住宅用地的競買人還應取得相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

武漢市自然資源和城鄉建設局

2025年3月

地塊編號：P(2025)004號，地塊位置：1MA-F地塊，土地面積：32124.94㎡，土地用途：商業，建筑面積：35300㎡，起拍價：15131萬元。

地塊編號：P(2025)005號，地塊位置：1MA-G地塊，土地面積：35071.33㎡，土地用途：商業，建筑面積：38600㎡，起拍價：16519萬元。

地塊編號：P(2025)006號，地塊位置：1MA-H地塊，土地面積：27221.23㎡，土地用途：住宅，建筑面積：80000㎡，起拍價：58390萬元。

地塊編號：P(2025)007號，地塊位置：1MA-F2地塊，土地面積：29018.82㎡，土地用途：住宅，建筑面積：80000㎡，起拍價：58633萬元。

地塊編號：P(2025)008號，地塊位置：1MA-G2地塊，土地面積：24357.98㎡，土地用途：住宅、商業，建筑面積：55250㎡，起拍價：35259萬元。

其中F、G地塊為商業地塊，容積率從最初1.5降低至容積率1.1，建筑面積有所減少。

H、F2地塊則直接從商業變更為住宅。

G2地塊從商業變更為住宅、商業地塊，同時容積率從最初6.0降低至容積率2.26,建筑面積大幅度減少，此前開發商所宣傳240米沌口城市天際線大樓可能已經流產....

上述商業地塊變更前規劃效果圖

本次拍賣的地塊分布圖

本次土拍將于2025年3月28日正式拍賣，沌口之聲將持續進行關注。