應該是上周給大家說的，時間的關系，今天周一才給大家說，天狼準備給大家稍微多說點，上周渝北區方向，兩個盤，一個神盤萬華麓悅江城、一個禮嘉的北恒紫云，特別是后者賣的很火，我們一起來看

北恒紫云賣的比較火的原因，主要因為價格層面，看上去是比較便宜的，就自住而言并沒有太大的問題，目前大多數對于北恒紫云這個盤，主要是覺得外立面不夠好，噪音，主要集中于這兩大問題上，但是請大家注意了，天狼不是說這個盤很好，但是就自住而言，是可以的

1，他擁有完善的交通，樓下是輕軌的

2，他距離禮嘉龍湖天街也是不遠的

3，他擁有書包

對于大部分的普通的購房者而言，房價（總價沒有太大的壓力）+輕軌+書包，就可以了，這是前提條件，然后有更好的戶型，當下流行的戶型或者更好社區環境，那最好，沒有也是可以接受

很多只是單純的去從價格去考慮問題，實際上投資角度，這點天狼今天重點給大家說下，未來幾年內市場，誰能保證你現在買進的價格和以后賣掉的價格都能夠達到你的預期的價位呢？

要知道，新房買了以后，就變成了二手房了，那么二手房能不能延續新房的趨勢，這是有多個方面因素，區域，交通，商業，學校，醫療，還有整個小區競爭力

還有，今年重要會議上已經強調了，舒適，綠色，智慧的好房子，層高標準將調整為不低于3米，那么后面入市新房轉為二手房銷售以后，對于之前一些，不能說全部都是打擊，但是肯定有一部分，每個區域都有這樣的情況的，所以更多大家考慮自住，符合要求不，不要過多考慮投資

從貝殼+到家 公開數據來看，去年二手房整體成交差不多在70多套，去年全年，流動性方面整體來看，還算是可以的

但是天狼給大家強調過，現在的這個市場，一定是自住為主，投資為輔的，不要看這2個月成交量確實可以，尤其是春節以后，關于這點，天狼去年就反復給大家強調過的，止跌這個目標是肯定要實現的，2025年度市場還是處于調整中狀態的

好吧，天狼還是那句話，自住為主，購房總價對于自身沒有太大的壓力，比如說5000一個月，月供1000-2000，甚至更低最好，當然有成型交通+商業配套+書包

最后的最后，天狼想要說的是，市場底部是到了，現在很多看到，這個跌，那個跌，這一輪市場復蘇是不平衡的，不是這個區域復蘇了，那個區域就跟上，不是這樣的

好吧，今天就給大家說這么多了