近日，有網友在問政平臺反映。海倫堡半山樾小區物業服務公司違規經營。

內容： 1.海倫堡半山樾小區物業服務公司未經業主同意擅自將物業用房出租用于商業經營，開辦便利超市和生鮮超市并對外開放，改變了物業用房性質。

2.擅自將機動車庫出租用于沙石堆放販賣。其行為違反了《南充市物業管理條例》和相關法律法規，對小區人身財產安全造成嚴重影響，侵犯了全體業主共同權益。

經400余戶小區業主集體反饋問題要求整改無果，經信訪上報仍無整改動靜和結果。

1月16日，南充市房地產管理局高坪辦事處回復網友， 您在問政四川平臺反映“半山樾小區物業公司違規經營”的問題已收悉。經南充市房地產管理局高坪辦事處調查，現回復如下：

經核實，物業用房招商開展便民服務，物業服務中心根據物業服務協議第十九條物業可以利用物業共用部位、共用設施設備開展多種經營物業，在合同內業主已授權并認可物業服務中心開展該項工作，且收入納入到公共收益當中，在前期收集到部分業主表示小區生活不便利，為了方便業主的生活，物業將物業用房招商，開展便民超市。

并要求承接方需提供部分場地作為專為小區業主提供活動場所，內置娛樂設施，且承諾不對該活動場所盈利。承接方盈利后需對小區無償購置游樂設施，桌椅等移交物業服務中心，提供給小區業主使用，并將該筆費用作為公共收益，在2025年1月會在公告欄進行公示。

關于機動車庫堆放沙石的問題。現物業服務中心正在和商家溝通退場事宜，并約談相應負責人對其擺放位置進行調整，保證業主的日常生活。

來源:問政四川

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