3月10日，長沙洋湖片區掛出一宗一線江景地塊！

[2025]長沙市011地塊

該地塊出讓面積89305.32㎡，為居住用地，容積率Y06-I232≤2.2、Y06-I481-1≤1.9。

地塊起始總價116621萬元，折合樓面價約6300元/㎡。

011地塊由2個小地塊組成，Y06-I232地塊有效面積約51440㎡(合77.16畝)，用地性質為二類居住用地(R2)，容積率≤2.2，建筑面積約113168㎡。

Y06-I481-1地塊有效面積約37865㎡(合56.8畝)，用地性質二類居住用地(R2)，容積率≤1.9，建筑面積約71944㎡，該地塊東臨湘江，一線江景。

掛牌條件

1、項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2、保證該項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

3、競買人的競買資質和資金來源要符合國家、省、市相關規定。

4、該宗地范圍新建商品房，實現“交房即交證”。

5、項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6、住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

該地塊最大看點是一線湘江，擁有公園、教育、醫療、交通、文化全配套資源。

交通方面片區六縱六橫交通路網，毗鄰多條城市主干道，規劃3條地鐵軌道，其中地鐵3號線已正式通車。

教育方面片區已建成雅禮洋湖實驗中學、長郡雙語洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、雅禮洋湖英才學校（藍天校區）、雅禮洋湖英才學校（湘江校區）、中嘉學校、博才洋湖小學、雅禮洋湖小學、岳麓實驗小學教育集團湘江實驗小學9所中小學，均已開學。

商業方面片區規劃有五大核心商圈，其中洋湖水街、宜家薈聚、洋湖天街、長沙京東MALL均已開業。

其他方面片區生態資源、醫療、文化等配套優越，毗鄰洋湖濕地公園、湖南婦女兒童醫院，周邊匯聚了李自健美術館、謝子龍影像藝術館等。

該地塊將于4月9日正式開拍，地塊各方面配套優越，是否將成為033地塊之后又一宗溢價的地塊呢？最終誰能拿下，敬請期待~

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