深圳光明科學城產業引擎?智能制造現房+凈地組合資產法拍房雙星

核心資產優勢?

?雙地塊協同勢能?：兩宗工業用地總面積突破10萬平方米，深居光明高新區核心地帶，疊加深圳科技創新走廊政策賦能，形成上下游產業鏈聚合磁場。

?產權透明·高效承接?：地塊性質明確為高新技術產業用地，使用期限50年，已完成司法確權及價值評估，投資者可無縫對接產業開發或資產運營。

黃金區位賦能體系?

?立體交通網絡?：10分鐘接駁高鐵光明城站，30分鐘直抵深圳國際機場，1小時覆蓋廣深港核心城市群，打通大灣區物流與人才動脈。

?生態產城融合?：地塊環抱虹橋生態長廊、五指耙濕地公園，毗鄰光明智慧城與華強科創基地，實現生產、研發、生活的無縫銜接。

?政策紅利疊加?：享受高新區稅收減免、人才引進補貼、研發專項扶持等政策包，資產增值潛力持續釋放。

多元化合作方案?

標的資產?：深圳市北科聯藥業科技有限公司名下完整工業產權，司法評估程序透明，支持整體收購或分拆投資；

?退出保障?：政府重點規劃的高新產業載體，可聯動國企收儲、產業基金并購等多重退出通道，風險可控收益明確。

差異化開發路徑?：

A512-0018地塊：該地塊位于光明街道大外環路北側，面積50001.95㎡，規劃為工業用地（高新技術項目），使用期限至2054年。地塊內現存三棟車間廠房（綜合制劑車間一、前處理車間、提取車間）及四棟配套建筑（動力機修設施、消防泵房、污水處理站、鍋爐房），目前均空置。7棟功能型建筑群空置待激活，適配生物醫藥、精密制造等企業快速投產，省去建設周期與初期投入。起拍價1.105億元，單價2210元/㎡；

?A503-0061地塊?：該地塊位于光明高新園區，面積50064.64㎡，規劃為工業用地（高新技術項目），使用期限至2057年。土地當前待開發。未開發凈地支持全生命周期規劃，可打造智能化研發基地或定制化產業園區，搶占新興賽道先機。起拍價9449.7萬元，單價1887.5元/㎡。

行動窗口提示?

戰略機遇?：大灣區產業升級加速，光明科學城建設全面鋪開，稀缺地塊創投資源逐日遞減！

——以資本驅動產業革新，共筑灣區未來增長極！——

以上信息僅供參考，法拍房尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！