上周，2025年兩會重磅上線，回暖回穩！“穩住樓市”首入政府工作報告，高層發話助力市場更穩，與此同時，蘇州樓市的暖意，正鋪面而來。

但回暖的節奏，有快有慢，有的板塊還在蓄力，有的板塊卻已經開始沖刺。

尤其近兩周的吳中太湖新城，率先憑誘人入駐門檻+高端品質+核心地段成為改善客群的首選。新盤方面，買家的目光，則毫不猶豫地盯緊了太湖新城C位的爆盤——近湖源筑。

短短時間一期火速清盤，二期新推貨量一出來，幾乎就被一掃而盡，銷量賣到板塊TOP級。

普通資產“原地裝死”，核心資產加速清空，在這一波加推中，被展現的淋漓盡致。尤其是CBD高性價比、占據稀缺湖景且價值確定的項目，稀有難得，任何時候都搶手。

總價350萬起搶吳中太新143㎡大四房

居者粉絲還有額外1個點優惠↓

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三大維度全方位秒殺

板塊最后、最強約143㎡大四房

總價350萬起！碾壓級性價比！

那么近湖源筑究竟有哪些勁爆亮點？能夠吸引如此多的購房者爭相前往？

一是碾壓級性價比，總價350萬起買143㎡大四房，這幾乎是留在主城CBD的起步門檻

對比蘇州主城園區、獅山等熱門板塊，新房方面，同樣是總價350萬起，只能買非核心百平左右小三房，甚至在新區、姑蘇區新房無房可選，面積量大、總價量高已成定局。

更何況總價350萬起搶到的還是一線湖景房。湖景資源不可再生，而在蘇州樓市，湖景從來與稀貴掛鉤，注定只屬于少數人，搶到一套總量恒定的湖景房，更是心照不宣的身份象征。

價值隨著爭搶一路高漲，這也是金雞湖畔一線湖景房多年來不斷刷新蘇州房價天花板的原因。

這也意味著總價350萬起上車近湖源筑143㎡不會是價值終點，僅僅是為數不多的低門檻上車機會。

再說得直白點，現在錯過近湖源筑，未來再買入CBD一線湖景房的成本只會更高。

二則是強悍的產品，板塊最后、最強的143㎡戶型

※全系4開間朝南，罕見大面寬突破，遠超同面積段戶型

項目在售建面約143-172㎡戶型，全為大面寬短進深，采光面拉到極佳。

尤其是建面約143㎡南向采光面達到14.3米，擁抱陽光的尺度，遠超同面積段戶型（一般在12米左右），居住體驗實現指數級上升。

建面約143㎡4房2廳2衛

※類一梯一戶設計，電梯前室風格門+獨立內外玄關，尊崇感和私密性拉滿

其次是，同樣的面積，ta卻能帶來更多的使用面積，這也讓板塊其他143㎡戶型“集體破防”。

項目143㎡全部為類一梯一戶設計，戶戶擁有獨立電梯前室，要知道，這可是很多180+大平層才有的配置，由此可見項目143㎡產品有多硬核。

※空間功能尺度的突破，一種戶型N種玩法，交由業主來支配。

建面約143㎡戶型，朝向是平權的，配置是均等的，空間則是均衡的，更是可支配的。

建面約143㎡樣板間 實景圖

比如大橫廳，改造性超強，U型小西廚+餐客廳+連通陽臺，270°環幕視野，開間長約7.8米雙聯闊景陽臺，尺度無敵！

建面約143㎡樣板間 實景圖

尺度足夠大，還能實現N種生活模式，比如主臥，有改造為星級酒店總統套房的潛質，且更勝一籌。如果不追求房間數量，打通次臥，擴至豪華主臥，尺度格局赫然不同。步入式衣柜、陽光梳妝臺、都市麗人的精致，從這里開始。

建面約172㎡湖景大平層，空間感拉滿，做到了市面上180㎡+大平層才有的闊綽。

建面約172㎡樣板間實景圖

約15.6米南向面寬+約8.7米奢闊雙陽臺，觀景視野超強，加上約50㎡超大尺度方廳，LDKB一體化設計，動線清晰，盡顯大家“氣場”。

建面約172㎡樣板間實景圖

同樣是類一梯一戶設計，自帶獨立闊綽候廳，以及南向雙套房分區布局，均配備獨立衛浴，平等地滿足兩代人對私密性、尊崇感的需求。

建面約172㎡4房2廳3衛

此外，項目還藏有一批建面約198㎡典藏級大平層，將于今年年中震撼登場，并首度公開樣板間，給予業主純粹豪宅體驗。

建面約198㎡4房2廳3衛

南向約18.5米采光面，是近乎瘋狂的奢侈，這個數字，基本吊打很多豪宅，可以說同頻220㎡+奢宅越級居住體驗。

貢獻最大的，定然是超9米的超闊陽臺，碾壓級的存在！于此眺望，加上極窄窗框，室內外無界過渡，與窗外9.8公里的湖岸線融為一體，何其奢侈！

建面約198㎡窗外湖景視野↓↓

對于購房者而言，花同樣的錢，買到戶型空間更大、空間使用率高的產品，這類戶型以后流落到二手房市場上，也會比同面積段戶型更具有競爭力。

除此之外，項目在精裝品質、精裝細節方面，同樣是板塊之最。

全屋仿佛精裝大牌“秀場”，廚房配置西門子三件套，衛生間采用杜拉維特，漢斯格雅等國際知名品牌，再加上德國威能電暖，日系中央空調以及霍尼韋爾新風系統，全方位守護品質生活。

建面約172㎡樣板間實景圖

難得的是，項目在細節之處也做到細致入微，包括電視背景墻巖板交付；地磚用的都是80*160cm的大尺寸地磚通鋪，整個公區一凈到底，通透敞亮！尺度感和質感遠超周邊新盤。

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高品質、高顏值兌現！

約260米太湖！純正湖居！

媲美園區湖東的全齡段配套

更為難得的是，近湖源筑在實景兌現力方面，更是不惜花費重金不斷升級產品，近期很多實景已經公開。

1、居住進階！全方位升級，實際生活場景「前置化」展示

比如，對標五星級酒店打造的雙精裝入戶大堂，地下大堂配備“勞斯萊斯”同款星空頂，就連地庫入口都是硬質石材鋪裝。

地下車庫實景圖

園林景觀方面，整體約2300㎡都會森林度假主題，區別于很多小區的大面積草坪單一綠化，項目喬木+灌木+造型球+草坪高低錯落、疏密有致，而且園林中移植的基本都是有一定樹齡的粗壯喬木，景觀的整體呈現度較高，郁郁蔥蔥。

示范區實景圖

在架空層空間內，近湖源筑還匠心打造了泛會所，空間涵蓋瑜伽、舞蹈、健身、休閑書吧等多個主題場景。

示范區實景圖

這里既是長者們的社交朋友圈，是孩子們的游樂天地，又是釋放活力的健身區域，還可以是商務人士的會談空間……充分匹配業主休閑社交所需。

外立面搭配鋁板及玻璃幕墻，讓視覺更通透。棱鏡屋頂更是不惜成本引進國際材料，質感低調又高級。

不可否認，將居住進階的驚喜感直接拉滿的近湖源筑，在全蘇州都是難能可貴的存在！

據了解，項目還同時開放工法樣板間，讓買房人見證項目真實品質，硬核實力重工重料，全部所見即所得。

為什么近湖源筑這么舍得投入？

Ta是世紀金源首入蘇州，第一個獨立操盤的項目。還聯合了經開國發、國太發展兩家國企，實力、品質、兌現更有保障，必然要做口碑、做板塊標桿。

世紀金源，創辦于1991年，多年榮登“中國企業500強”，是一家綜合性跨行業的國際企業集團，擁有地產開發、酒店文旅、商業運營、生活服務、大健康、智慧出行等支柱產業。

除了品質上的高顏值超前兌現，從地段上看，近湖源筑更帶來了兩大驚喜：

※一是占位蘇州灣區戰略，坐享板塊價值紅利，還有媲美園區湖東的全齡配套優勢。

交通方面，已有4號線、7號線、12號線&15號線（規劃）、七子山隧道（在建）、蘇州灣1號隧道（在建）、東太湖隧道（在建）等立體交通，未來直達蘇州各區。

還有“近、全、優”的教育資源，包括蘇州市吳中區蘇州灣實驗幼兒園、華中師大蘇州灣實驗小學&中學、蘇州北美國際高中、華中師大蘇州實驗中學（新校區）等；

近湖源筑區位圖

商業方面，附近有永旺夢樂城、ID PARK歌林、天鵝港特色商業圈、蘇州灣地下空間橙天里等，出門就是城市繁華。

※二是于鬧中取靜，純正湖居，直線距太湖僅260米

地段價值先得到市場認同，難以復制的景觀資源才真的有價值。

鄰居是約200米高摩天建筑群，窗外是約9.8公里東太湖水岸線，部分樓棟可直瞰湖景，絕美太湖景和灣區繁華盡收眼底。矜貴程度與生活便利性不言而喻。

吳中太湖新城實景圖

事實也已經證明，即便市場整體呈現兩極分化，真正優質的項目確實很難被埋沒，目前項目所剩房源已經不多，誠意之作再疊誠意，總價350萬起買143㎡大四房，居者粉絲享額外1個點優惠！

另外，項目還有最后一批200㎡典藏級湖景大平層即將重磅上線，敬請期待！

最后再強調一次，總價350萬起住吳中太新CBD+頭牌一線湖景！這樣的超高性價比，放眼全蘇州難有媲美，也難怪近湖源筑能在蘇州樓市頻掀購房熱潮。

感興趣的朋友，不妨趁著項目現在還有房源、還有好價，搶在契稅回收前抓住機會，讓品質生活一步到位！