隨著我國城鎮化進程的深入推進，人民群眾對住房的需求已從“有沒有”轉向“好不好”，從“有房住”變為“住好房”。國家“好房子”標準提出安全、舒適、綠色、智慧四大核心要求，為行業指明了發展方向。作為長三角副中心和科創產業高地，合肥對住房品質提出了更高要求，也推動了房地產市場與城市發展的深度融合。

在此背景下，2025年3月7日下午，由合肥市房地產業協會聯合第一房智庫研究院、合肥樓市公眾平臺、合肥市房地產消費維權工作站共同主辦的“好房子”專屬惠民活動主題沙龍在合肥市房地產業協會成功舉辦。本次活動以“誠信購房”為核心，旨在通過政策支持、企業讓利、宣傳引導，打造安全透明、惠民高效的購房環境，促進合肥房地產市場平穩健康發展。

出席本次會議的領導與嘉賓如下:

一、合肥市房地產業協會

完顏萬里 合肥市房地產業協會秘書長

熊丹丹 合肥市房地產業協會副秘書長

二、第一房智庫研究院

王仁華 省政府參事室特約研究員、住建部建筑雜志社安徽站站長、第一房智庫研究院院長

尹 娜 娜第一房智庫研究院

吳 陽第一房智庫研究院

三、房地產開發企業

魯 曉 揚 保利發展安徽公司客研負責人

程鵬皖投置業營銷管理部副總經理

吳曉薇 高速地產集團項目策劃經理

葛冬冬 合肥軌道TOD品牌部負責人

楊 軍 合肥深璽置業營銷副總

蘇 丹 丹 遠大地產集團營銷投資管理中心總經理

王冬梅 四川邦泰安徽公司開發報建總監

四、安徽金亞太律師事務所

胡美玲 安徽金亞太律師事務所專職律師

葉新苑 安徽金亞太律師事務所專職律師

NO.1 | 壹

群策群力，共推合肥樓市誠信惠民新舉措

活動伊始，合肥市房地產業協會秘書長完顏萬里致開場辭。他表示，本次活動是貫徹落實合肥市房地產調控政策、提振市場信心、促進止跌回穩的重要舉措。完顏秘書長強調，合肥作為全國最有望止跌回穩的城市之一，房地產企業應拿出實際行動，為購房者提供實實在在的優惠，助力市場回暖。

合肥市房地產業協會秘書長完顏萬里

隨后，省政府參事室特約研究員、住建部建筑雜志社安徽站站長、第一房智庫研究院院長王仁華介紹了本次活動的背景及亮點。他指出，本次活動不僅匯聚了政府、房企及合肥樓市公眾平臺的三重補貼，還將通過“四進”活動（進高校、機關、園區、社區）進一步擴大惠民政策的覆蓋面，切實提升購房者的獲得感。

省政府參事室特約研究員、住建部建筑雜志社安徽站站長、第一房智庫研究院院長王仁華

NO.2 | 貳

白皮書發布，聚焦合肥“好房子”標準與實踐

活動中，第一房智庫研究院發布了《2025合肥樓市放心好房白皮書》討論稿。白皮書指出，隨著改善型需求的增長，“好房子”的標準已從“有沒有”轉向“好不好”，綠色、低碳、智能、安全成為關鍵詞。

白皮書首先說明了本次活動的背景與意義，隨后回顧了合肥房地產市場20年的發展歷程，深入分析了“好房子”的標準與合肥實踐，并聚焦交付與業主滿意度問題，提出了未來面臨的挑戰與展望。

NO.3 | 叁

誠信宣言，共筑樓市健康發展基石

誠信是樓市健康發展的基石。活動中，省政府參事室特約研究員、住建部建筑雜志社安徽站站長、第一房智庫研究院院長王仁華宣讀了《誠信宣言倡議書》。參會的兩位律師代表也就《誠信宣言倡議書》進行了說明。

安徽金亞太律師事務所胡美玲律師詳細介紹了“好房子”的法律定義及可能存在的四大風險：質量問題（如墻體開裂、精裝修問題）、精裝修落實不到位、綠色智能技術引發的協調問題以及社區服務質量問題。她建議房企在交付前加強與業主的溝通，提前化解矛盾，提升業主滿意度。

安徽金亞太律師事務所胡美玲

安徽金亞太律師事務所葉新苑律師，專研房產糾紛、經濟合同，結合地方案例對好房子存在的風險進行了具體的說明。

安徽金亞太律師事務所葉新苑

NO.4 | 肆

房企代表熱議，共探“好房子”實現路徑

在互動交流環節，6家房企代表圍繞本次活動的內容、優惠力度、白皮書內容等展開熱烈討論。

保利發展安徽公客研負責人魯曉揚表示，保利將加強對會所的后期運營服務，確保交付后服務水準始終如一。同時，針對會議上提出的增加剛需小戶型問題，他建議政策端對剛需小戶型給予支持，并以第四代住宅在其他城市小戶型中的應用說明了關于好房子標準因因地制宜。

保利發展安徽公司客研負責人魯曉揚

皖投置業營銷管理部副總經理程鵬指出，房企應從“有房住”向“住好房”轉變，著重解決人的生活空間問題，皖投提出“六重生活空間”理念，即在傳統居住功能基礎上，增加社交、健康、教育等復合場景。他呼吁協會關注物業費問題，確保好房子配套好物業。

皖投置業營銷管理部副總經理程鵬

高速地產集團項目策劃經理吳曉薇分享了高速地產的“美好生活”品牌理念，并表示將根據不同主題社區（如老齡化、青年化）打造適齡化產品，滿足多樣化的居住需求。并說明了高速的發展緊跟合肥房地產的方向在走，以自己的產品為例，從濱湖時代廣場到“院”系到“高速壹品”，好房子的標準一直隨著人們需求在不斷的變化。

高速地產集團項目策劃經理吳曉薇

合肥軌道TOD品牌部負責人葛冬冬強調，好房子不等于豪宅，剛需購房者的需求同樣值得尊重，他提出，好房子應做到居住平權。他還提出好房子應該是多維度的，需要從產品到服務再到社區，全方位提升居住體驗。

合肥軌道TOD品牌部負責人葛冬冬

遠大地產集團營銷投資管理中心總經理蘇丹丹表示，品牌力與兌現力是房企的核心競爭力。遠大地產將全力以赴做好今年三個區域5000多套房源的交付工作，確保項目品質，并持續深耕兌現力，努力成為群眾心中好房子的代表。

遠大地產集團營銷投資管理中心總經理蘇丹丹

四川邦泰安徽公司開發報建總監王冬梅表示四川邦泰作為合肥市場的新人，將始終踐行“好房子”建設理念，以品牌力驅動發展，持續提升產品品質，并表示作為入駐合肥不久的房企的參會代表，自己通過這次沙龍活動學到了很多知識。

四川邦泰安徽公司開發報建總監王冬梅

NO.5 | 伍

總結展望，共繪合肥樓市新藍圖

活動最后，完顏萬里秘書長作總結發言。他表示，本次活動為房企與購房者搭建了溝通的橋梁，協會將整理與會代表的意見，為政府決策提供參考。他強調，“好房子”的標準將隨著社會發展不斷變化，房企應抓住購房者的核心需求，打造“有溫度”的家，滿足人民對美好生活的向往。

本次活動是合肥樓市誠信與惠民發展的重要里程碑。接下來，合肥市房地產業協會將聯合各方力量，持續推進“四進”活動，落實惠民政策，為合肥房地產市場平穩健康發展注入新動能。相信在政府、房企及購房者的共同努力下，合肥樓市將迎來更加美好的明天！